Вынос осей в натуру пример

Содержание
  1. Процедура выноса границ земельного участка в натуру
  2. Когда требуется восстановление поворотных точек?
  3. Закрепление знаков на местности
  4. Образцы актов восстановления точек
  5. Простой
  6. С фотоотчетом
  7. Землеустроительная проверка
  8. Сроки
  9. Точность
  10. Стоимость
  11. Интересное видео
  12. Заключение
  13. Вынос в натуру границ земельного участка: особенности, перечень и стоимость работ
  14. Для чего нужен вынос границ на местности
  15. Когда следует проводить вынос границ на местность
  16. Как проводят вынос границ участка в натуру
  17. Почему не получится справиться самостоятельно
  18. Порядок проведения
  19. Как выбрать межевые знаки
  20. Сколько времени займет выезд специалиста
  21. Стоимость выноса границ земельного участка в натуру
  22. Как составляется акт выноса в натуру границ земельного участка?
  23. Кем и когда составляется акт
  24. Как правильно составить акт
  25. Структура и содержание документа
  26. Дальнейшие действия с документом
  27. Вынос в натуру проектных точек
  28. Вынос в натуру границ земельного участка
  29. Перенос проекта на местность
  30. Вынос точек с помощью GPS-аппаратуры
  31. Вынос точек в натуру по координатам с помощью тахеометра
  32. Вынос осей здания и границ земельного участка в натуру
  33. 4 причины обратиться в Гектар Групп 
  34. Вынос осей в натуру — принцип работы 
  35. Как производится разбивка участка? 
  36. 3 основных этапа работ
  37. Стоимость работ 
  38. Акт разбивки осей объекта на местности (Приложение №2 к РД 11-02-2006)
  39. Для чего необходим акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности
  40. Что зависит от акта разбивки осей
  41. Особенности составления акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности
  42. Разделы документа
  43. Второй раздел
  44. Дополнительные сведения

Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Вынос осей в натуру пример

Вынос границ земельного участка в натуру – основа процедуры межевания, вид инженерно-геодезических изысканий, которые определяют, фиксируют и оформляют месторасположение объекта недвижимости межевыми точками.

Установленные знаки помогают выявить: четкие пределы земельного участка, его размеры, положение, форму.

Данные характеристики очень важны, они формируют общее представление о земельном участке.

Без процедуры межевания невозможно оформить правоустанавливающую документацию на земельный участок.

На основании полученных данных объект недвижимости регистрируется в Росреестре и может выступать в качестве предмета сделки: продажи, аренды.

Когда требуется восстановление поворотных точек?

В ЕГРН хранятся данные о земельном участке, при помощи которых выявляется месторасположение поворотных точек, и устанавливаются знаки межевания, фиксирующие рубежи надела. Рассмотрим подробнее, что это такое и для чего может быть необходимо.

Поворотные точки земельного участка – места, в которых геодезисты монтируют знаки межевания, необходимые для дальнейшего выявления координат территории.

Согласно их местонахождению, зафиксированному официально в техплане и ГКН, устанавливают:

  • расположение объекта не местности;
  • лицо, которому принадлежит участок.

Установленные знаки в местах характерных точек убирать или передвигать в отсутствии инженеров-геодезистов законом запрещено.

Существует множество ситуаций, при которых вынос границ в натуру необходим:

  • Сооружение нового строения. Знаки межевания обозначают координаты земельного участка и помогают определить форму и площадь надела, чтобы подготовиться к работам.
  • Приобретение территории у прежнего собственника. Все сделки связанные с землей несут в себе определенный риск: данные прописанные в договоре не соответствуют реальным параметрам участка. Чтобы предупредить возможные споры с владельцами смежных территорий и проблемы с куплей-продажей, необходимо восстановить границы земельного участка на местности в прежних значениях, то есть тех, которые были зафиксированы в реестре.
  • Раздел объекта недвижимости между несколькими собственниками. Вынос в натуру всех точек надела, поможет определить точные пределы и избежать недочетов при совершении сделки.
  • Утрата знаков межевания. Очень часто они переставляются или теряются, за что законом предусмотрен штраф – 5 тыс. рублей. Процедура восстановления границ поможет определить координаты и форму участка на местности.
  • Ландшафтные работы. При благоустройстве ЗУ площадь и конфигурация надела имеют большое значение. Установив знаки межевания, можно приступить к дизайну территории.

Купленный объект недвижимости необходимо зарегистрировать. После того, как данные с указанием точек межевания отразятся в ГКН, наделу будет присвоен кадастровый номер. После этого участок земли – самостоятельная единица, а собственник — законный его владелец.

К процедуре восстановления координат на местности следует подходить со всей ответственностью.

Из-за отсутствия квалификации, опыта специалисты допускают ошибки при определении границ надела. В результате план межевания и другие документы содержат неправильные данные.

Закрепление знаков на местности

Инженерно-геодезические изыскания – сложные работы, предполагающие наличие профессионализма и квалификации со стороны кадастрового специалиста, выполняющего разметку надела.

Небольшие ошибки при межевании могут впоследствии стать причиной серьезных земельных споров.

Разметка территории выполняется на местности.

По окончанию топографической съемки, ставятся знаки межевания – колышки.

Данная процедура может быть проведена по следующей схеме:

  • установка нормированных столбиков с фирменным значком геодезической организации;
  • разметка с помощью деревянных простых кольев;
  • монтаж временных столбиков, с дальнейшей заменой на постоянные трубы из металла.

Отличия в процедуре обусловлены статусом геодезической организации, а также стоимостью недвижимого имущества в общем массиве, где земельные споры возникают из-за каждого метра.

Постоянные знаки нужны для восстановления рубежей при межевании больших территорий, где небольшие наделы могут просто затеряться, остаться незамеченными.

По нормам, межевые отметки должны быть сделаны из надежного материала стандартных параметров:

  • длина знака – от 80 см;
  • диаметр кольев – 5-15 см.

Во избежание кражи столбов можно использовать антивандальные изделия. Они сделаны из металла и по габаритам немного меньше обычных. Главное преимущество таких знаков – основание, находящееся в земле, сделано в виде якоря. И передвинуть такие столбы будет очень тяжело.

Кадастровые изыскания выполняются на основании землеустроительной техдокументации по определению границ земельного участка, разработанной и утвержденной действующим законодательством.

Комплекс инженерно-геодезических услуг предполагает несколько этапов:

  • Подготовительные работы: согласование сроков, стоимости кадастровых изысканий; подготовка первоначальных данных; запрос информации из ГКН на объект, характерные точки которого планируется вынести в натуру.
  • Полевой этап: выезд специалистов для рекогносцировки; топографическая съемка для установления координат участка; закрепление точек межевании на местности с их маркировкой.
  • Камеральный этап: документальная обработка полученных данных, уравнивание замеров; подписание актов передачи-приемки поставленных знаков межевания; оформление техотчета об инженерно-геодезических работах по восстановлению точек на местности (изготовление абриса, отображающего реальные рубежи территории с расположенными знаками межевания).

После выноса пределов, собственнику земельного участка выдается полностью сформированный пакет документов.

Перечень бумаг по результатам геодезических изысканий включает:

  • Пояснительную справку с указанием данных об исполнителе, реквизиты разрешительной документации, сведения о собственниках смежных земельных участков, краткое описание работ.
  • Техзадание на выполнение процедуры выноса рубежей.
  • Дубликат удостоверения личности исполнителя-геодезиста или свидетельство юрлица.
  • Ксерокопии правоустанавливающей документации.
  • Материалы геодезических полевых изысканий.
  • Список возможных запретов относительно эксплуатации надела.
  • Техплан рубежей участка, сформированный на основе топографической фотосъемки с указанием характерных точек, внешних пределов, линейных расстояний, данных о владельцах смежных наделов и собственнике объекта.
  • Доверенность, если в процедуре участвует представитель заинтересованного лица.
  • Акт передачи-приема на хранение владельцу земли знаков межевания.

При получении документов по результатам выноса рубежей в натуру, следует проследить за тем, чтобы инженер представил все справки, перечисленные в данном перечне. На документах должна присутствовать подпись исполнителя и его печать.

Образцы актов восстановления точек

Данный тип документа подтверждает факт выноса точек объекта недвижимости в натуру. В различных ситуациях может потребоваться определенная форма справки.

Простой

Документ составляется в свободной форме. У каждой компании есть свои конкретные бланки (законодательством это не запрещено).

Акт должен содержать следующую информацию:

  • данные из ЕГРН, которые выступают в качестве основания для проведения работ;
  • размеры надела;
  • месторасположение;
  • схема маркеров межевания;
  • сведения о владельце участка.

Акт составляется в нескольких экземплярах – для заказчика, исполнителя и визируется их подписями. Зачастую документ дополняют фото.

С фотоотчетом

Несмотря на то, что это официальный документ, доказательством он не является. Межевые знаки могли быть сдвинуты, уничтожены или передвинуты.

Из данной ситуации есть несколько выходов:

  • проведение процедуры в присутствии соседей, которые проставят в документе свои подписи;
  • фотофиксация выполненных изысканий и оформление развернутой справки.

Документ-справка с фотоотчетом должен включать: пояснительную записку, план местонахождения характерных точек, список координат, фото маркированных знаков.

Кроме фотоотчета акт содержит чертеж, на котором отображаются все капитальные постройки, расположенные далее 20 м от рубежей надела, и замеры от данных строений до межевых маркеров. Также к документу прилагается аттестат геодезиста, свидетельство и поверка использующейся аппаратуры.

Акт визируется печатью, подписью инженера.

Образец схемы привязки:

Если земельный участок расположен посредине большого поля, акт никакого действия иметь не будет. Он используется только при замерах на существующих территориях.

Землеустроительная проверка

Вынос рубежей подтверждает экспертиза специалиста, оформляемая в виде заключения. В нем инженер составляет полный ответ о выполненных изысканиях, прикладывает фото-, предоставляет ответы на интересующие вопросы, относительно соответствия фактических пределов земельного участка, тем которые отражены в выписке.

Акт визируется печатью компании и подписью геодезиста.

Сроки

Время выноса точек на местности оговаривается до заключения договора. У разных исполнителей сроки могут отличаться. Обычно изыскания выполняются на протяжении 10-15 дней.

Некоторые организации гарантируют окончание инженерных изысканий в течение месяца. За срочность устанавливается дополнительное материальное вознаграждение.

После восстановления рубежей на местности на оформление акта уйдет несколько дней. Сами работы могут быть выполнены на протяжении суток, оставшееся время потребуется на формирование выписки из единого реестра недвижимости.

Точность

Погрешность, установленных рубежей земельного участка на местности – 5 см относительно ГГС – подобную точность могут обеспечить современные приборы.

При определении характерны точек объекта отклонения указываются в выписке из реестра недвижимости. Но колеблются в пределах 0,1-0,3 м.

Стоимость

Организации предлагают базовый комплект услуг, включающий вынос 4-х межевых маркеров и оформление акта на местности. Средняя цена – 9 000 рублей.

Каждый дополнительный вид изысканий предполагает отдельное вознаграждение:

  • вынос 5 маркера – от 1 тыс. рублей;
  • оформление акта с фотоотчетом – от 3-х тыс.;
  • справка с фото и схематическим изображением – от 6 тыс. рублей.

Также стоимость инженерно-геодезических изысканий складывается из сложности работ и не может быть фиксированной.

трудность, с которой владелец объекта недвижимости может столкнуться, – это неправильный выбор инженера-геодезиста. К данному вопросу необходимо подойти серьезно: внимательно изучить организацию, ознакомиться с ее репутацией, установить наличие сертификата СРО.

Неграмотный специалист может неправильно определить координаты надела, в результате чего возникнут земельные споры между собственниками смежных участков (захват земли или утрата своей части земельного участка).

Интересное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором на реальном примере показано, как происходит процедура выноса границ земельного участка в натуру.

Заключение

Вынос границ земельного участка в натуру на местности – непростая процедура, предполагающая значительные расходы, но не следует недооценивать ее значимость. Это основной инструмент для защиты владений от притязаний соседей, а также недочетов при строительстве дома, капитального сооружения.

Обратившись к грамотному специалисту, собственник защитит себя от лишних затрат и потери времени. Неграмотный инженер может только усугубить ситуацию, усложнить процедуру оформления участка земли.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/vynos-v-naturu

Вынос в натуру границ земельного участка: особенности, перечень и стоимость работ

Вынос осей в натуру пример

Вынос в натуру границ земельного участка проводят для определения его фактической площади и установки официальных межевых знаков. Акт о проведенном выносе и закреплении физических ориентиров на местности — это весомый аргумент в случае возникновения спора о местоположении вашей земли.

О назначении процедуры, ее особенностях и составе работ читайте в нашей статье.

Для чего нужен вынос границ на местности

При возведении капитального объекта важно точно знать, где заканчиваются ваши владения, чтобы в ходе строительства не задеть чужие интересы.

Для этого используют межевые знаки — указатели, расположенные в местах, где краевая линия участка меняет направление.

Вынос границ в натуру обеспечивает соответствие фактического положения этих знаков координатам, которые указаны в кадастровых документах и в выписке из государственного реестра недвижимости.

Вынос в натуру границ земельного участка

Когда следует проводить вынос границ на местность

  • Мероприятие обязательно, если на вашем участке нет никаких ориентиров для определения его местоположения. Так бывает, когда покупатель приобретает место там, где ранее не производилась продажа земли и какое-либо строительство, т.е. на открытой местности.
  • Недобросовестные соседи часто сдвигают закрепленные координаты, чтобы увеличить собственную земельную площадь. Если установленные ранее межевые знаки по каким-либо причинам утрачены или их местоположение явно вызывает сомнения, необходимо провести повторный вынос границ, чтобы иметь подкрепление собственной позиции при возникновении спора.
  • Если вы приобретаете или арендуете землю, вынос границ покажет соответствие фактической площади предоставленным документам.
  • Когда возникает спор о границах участка или кадастровые работы проводят ваши соседи. В последнем случае вы будете уверены в правильности координат, обозначенных в документах.
  • При планировании капитального строительства акт с установленными границами снизит риск, что соседи будут оспаривать ваши действия, и защитит от сноса зданий и сооружений в судебном порядке. Особенно актуально это при возведении заборов, т.к. именно такой объект чаще всего становится причиной спора.
  • При продаже земли следует проверить соответствие фактической площади установленным отметкам: официальный акт убедит покупателя в достоверности расположения межевых знаков и в вашей добросовестности, что повысит шансы на успешный исход сделки.

Как проводят вынос границ участка в натуру

  • Выезд специалиста.
  • Измерение краевых точек прибором высокой точности.
  • Установка межевых знаков.
  • Выдача клиенту официального акта о произведенном выносе.

Такая несложная на первый взгляд процедура требует высокой квалификации, поэтому для ее проведения следует обращаться к специалистам

Почему не получится справиться самостоятельно

Этот вопрос мучает всех, кто привык по старой памяти измерять площадь участка линейкой. Причин несколько:

  • Человеческий глаз не видит прямую идеально четкой, и потому без применения специальной техники не получится проложить границу без значительной погрешности.
  • Даже используя современную бытовую электронику, которая работает, опираясь на данные навигационных спутниковых систем, вы не сможете получить координаты нужной точности: бытовой прибор всегда имеет большую погрешность, чем профессиональное оборудование. Аппарат, которым производят замер, должен соответствовать требованиям нормативной документации.
  • Если вы решите расставить границы самостоятельно, на основании их координат вам никто не выдаст официального акта о выносе. Замеры собственника не рассматриваются судом как доказательство вашего права на собственность, которая находится внутри границы: все незаконные постройки будут подлежать сносу в случае ошибки.

При развитии событий по худшему сценарию владелец участка теряет больше денег, чем он выиграл, отказавшись от официального проведения работ.

Привлечение специалиста сэкономит ваше время, нервы и деньги

Порядок проведения

Первый этап выноса границ — подготовка к комплексу планируемых изысканий. Он включает:

— Подписание договора с заказчиком;

— Изучение предоставленных владельцем описательных и правоустанавливающих документов;

— Запрос актуальных сведений об объекте в государственном кадастре недвижимости.

Второй этап — полевой: к вам выезжают специалисты и проводят инструментальные измерения. Во время работ на участке границы закрепляются межевыми знаками.

Третий, или камеральный этап состоит в обработке полученных результатов и формировании отчета для заказчика.

Акт может быть представлен в традиционной письменной форме или содержать фотоотчет с привязкой граничных точек на местности. Также распространена форма отчета, в который внесен детальный план расположения знаков.

Предпочтительный вариант — это отчет или план, т.к. в этих документах содержится исчерпывающая информация, которую сложно трактовать двусмысленно.

Как выбрать межевые знаки

Законодательство определяет два основных типа межевых знаков: они могут быть временными и долгосрочными. Для закрепления границ земельных участков применяют временные знаки, в роли которых могут выступать:

  • арматура;
  • деревянные колья;
  • столбы для будущего забора.

Выбор знаков зависит от многих факторов, начиная с ваших целей и заканчивая тем, насколько вы доверяете соседям: мы уже упоминали, что иногда метки границ «исчезают» или передвигаются владельцами ближайших участков. Если вы сомневаетесь в добропорядочности окружающих вас людей, есть смысл установить надежные межевые знаки, утрата которых наименее вероятна: к таким относятся, например, столбы для заборов.

Выбор межевых знаков

Сколько времени займет выезд специалиста

Бывает, что собственники не заказывают услугу, боясь, что потеряют слишком много времени. Такие опасения ничем не обоснованы: все действия эксперта, включая подготовку, измерение и установку физических ориентиров, занимают, в среднем, от получаса до 1,5 часов. Реальное время работы зависит от площади, количества построек и деревьев на вашей земле.

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру

Цена зависит от объема работы: большая площадь и сложная геометрия серьезно влияют на конечную цифру.

Средняя стоимость по Москве и Московской области значительно различается: на ней отражается наличие или отсутствие собственного оборудования у подрядчика.

При необходимости арендовать инструменты для выполнения работ исполнитель закладывает затраты на аренду в цену, которую платит клиент. Компания «ОмгГео» проводит вынос границ на условиях оплаты 1000 рублей за каждую точку.

Официальный акт о выносе границ гарантирует вам судебную защиту в случае возникновения спора с владельцами окружающих участков, поэтому важно иметь на руках документ, который подтвердит вашу правоту.

Больше материалов читайте на нашем сайте.

Обзор подготовлен специалистами компании «ОмгГео».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dfc9a1b74f1bc00adbebc45/vynos-v-naturu-granic-zemelnogo-uchastka-osobennosti-perechen-i-stoimost-rabot-5dfcb25f3d5f6900ad7e5c71

Как составляется акт выноса в натуру границ земельного участка?

Вынос осей в натуру пример

Одним из видов геодезических работ в процессе межевания земельного участка (ЗУ) является вынос в натуру границ ЗУ.

Эти работы могут иметь и другое название — восстановление границ ЗУ. По окончанию таких работ составляется соответствующий документ.

Кем и когда составляется акт

После того как права на ЗУ зарегистрированы в Росреестре, этот участок можно считать объектом недвижимости, который определяется его кадастровым номером.

При этом в ЕГРН имеются данные о его границах в виде координат точек поворота.

Эти работы могут проводиться в следующих случаях:

  • при отсутствии каких-либо ориентиров или заборов, по которым можно установить конфигурацию ЗУ. Это может возникнуть при покупке новообразованного участка, на котором отсутствуют межевые знаки;
  • при покупке ЗУ, когда желательно убедиться в том, покупается именно тот участок и именно заявленной в договоре купли-продажи площади;
  • при продаже ЗУ, когда продавцу надо убедиться в том, что указанные в реестре границы соответствуют реальным границам ЗУ;
  • при возникновении споров по неправильной установке границы соседнего участка.

Эти работы состоят из следующих этапов:

  • подготовительный этап, на котором производится изучение исходных данных и определяется методика работ;
  • полевой этап, на котором производятся геодезические измерения на местности;
  • камеральный этап, на котором разрабатывается отчетный документ  акт выноса границ ЗУ на местность.

При этом Акт – это документ, описывающий работу по определению поворотных точек ЗУ на основе геодезических измерений.

В результате выноса границ ЗУ заказчик получает:

  • точные границы ЗУ;
  • уточненную площадь;
  • местоположение участка в общем массиве участков;
  • точную форму ЗУ.

Как правильно составить акт

Пока еще не существует каких-либо нормативных документов, которые бы определяли форму и структуру Акта. Поэтому при его составлении кадастровые инженеры могут использовать различные формы.

В таком документе надо указать:

  • причины обращения за выполнением работы выноса;
  • данные заказчика;
  • местоположение ЗУ;
  • схему расположения МЗ и их форму (колышки или долгосрочные знаки).

Акт выполняется в 2-х экземплярах и скрепляется подписями исполнителя и заказчика. Один экземпляр передается заказчику, а второй исполнителю. К Акту могут прилагаться графические материалы или технические отчеты.

В акте могут быть также указаны рельеф местности и объекты недвижимости.

Структура и содержание документа

В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов. Примером документа является «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру», выпущенный СРО НП «ОКИ РТ». В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.

В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.

Акт включает следующие разделы:

  • Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
  • Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
  • Методы измерения координат.
  • Результаты измерений.
  • Тип межевых знаков и их количество.
  • Приложения (Технический отчет и т.п.).
  • Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
  • Подпись удостоверяется печатью КИ.

Технический отчет включает текстовую часть и приложение.

В текстовой части ТО приводятся:

  • данные о нахождении объекта;
  • система координат;
  • документ, на основе которого производятся измерения;
  • технологии и объем работы;
  • оценка качества работы;
  • данные о специалистах, выполнивших данную работу;
  • исходные геодезические данные;
  • описание оборудования.

Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.

Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.

Дальнейшие действия с документом

Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.

Пример:

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/granicy/izmenenije/akt-vynosa-granic.html

Вынос в натуру проектных точек

Вынос осей в натуру пример

Вынос точек в натуру – это процесс закрепления на местности точек по заданным параметрам в принятой системе координат либо перенос «в натуру» проектных точек, осей и высотных отметок.

 Разбивочные работы могут потребоваться при определении границ земельного участка (в двухмерной системе координат) либо при выносе на местность готового строительного проекта (трехмерная система координат).

Подобный вид геодезических работ нуждается в высокой точности исполнения и выполняется преимущественно с помощью высокоточных электронных геодезических приборов (тахеометров) с использованием высокоточного спутникового GPS/GLONASS оборудования. Погрешность выноса точек может варьироваться от нескольких сантиметров при межевании земельных участков до миллиметра при исполнении специальных строительных работ.

Вынос в натуру границ земельного участка

Необходим в следующих ситуациях:

  • при приобретении либо продаже земельного участка – для уточнения его реальных границ и площади;
  • при получении нового земельного участка в массиве, когда его границы еще не размечены;
  • при пограничных спорах с владельцами соседних участков землепользования.

Перенос проекта на местность

Перенос проекта на местность – это один из наиболее важных этапов любого строительства.

Посредством разбивочных работ на земельном участке размечаются и закрепляются конкретные точки, отметки и оси, которые в дальнейшем определяют соответствие положения всех элементов и конструкций объекта проектной документации. Точность реализации проектных решений регламентируется самим проектом и общепринятой нормативной документацией.

Вынос проекта в натуру осуществляется в несколько этапов:

  • создание внешней и внутренней разбивочных сетей;
  • детальная разбивка: определение уровней проектных высот, разбивка продольных и поперечных осей объекта (или объектов);
  • разбивка технологических осей оборудования.

Различают несколько способов перенесения точек проектного сооружения на местность:

  • линейный;
  • метод прямой угловой засечки;
  • прямоугольных и полярных координат.

При выносе точки на местность ее координаты определяются в трехмерной проекции. Благодаря современным методикам и высокочувствительному геодезическому оборудованию реперные точки можно установить на участке любой планировки и нет необходимости в привязке к удаленным знакам опорной межевой сети.

Наиболее востребованные способы выноса точек в натуру:

  • с помощью GPS-аппаратуры;
  • электронным тахеометром.

Метод выноса точек с помощью рулетки дает высокую степень погрешности и считается устаревшим.

По окончании разбивочных работ все ключевые точки отмечаются металлическими кольями (строго вертикально), флажками, краской и т.п.

Вынос точек с помощью GPS-аппаратуры

В работе используется не менее двух комплектов геодезической аппаратуры. Основной приемник (база) устанавливается в точке с известными координатами, а вспомогательный (ровер) перемещается по территории участка. Оба приемника оснащены приемником, антенной, контроллером и GSM или UHF (УКВ) модемом для передачи корректирующих данных с прибора на прибор в онлайн-режиме.

Рассчитанные координаты точек вносятся в память ровера. В процессе его перемещения по участку происходит активный обмен данными с «базой», и прибор указывает инженеру, в какую сторону необходимо переместить приемник, чтобы оказаться в заданной точке.

Особенности окружающего рельефа могут создать помехи для спутникового сигнала, на который ориентируется GPS-оборудование, что может повлиять на точность определения точки, поэтому данный метод используется преимущественно для выноса координат с возможностью погрешности.

Вынос точек в натуру по координатам с помощью тахеометра

Данный метод считается наиболее точным – на результат измерений не оказывают влияние внешние факторы.

Наиболее сложный этап работы – создание разбивочной основы. Он заключается в точном определении на местности как минимум двух точек с координатами в той системе, в которой определены проектные точки.

Определить эти точки можно с помощью специализированного геодезического GPS-оборудования (обратная геодезическая засечка с последующей отцентровкой прибора) либо проложением теодолитного хода от точек с уже известными координатами (стенных или грунтовых реперов).

Прибор устанавливается в одной из указанных точек, координаты точки (в двухмерной или трехмерной системе) вводятся в память электронного тахеометра, затем инструмент «ориентируют» на вторую точку.

В полученной разбивочной сети тахеометр будет определять выносные точки. Для этого их координаты вводятся в память прибора, и он определяет точный угол (отклонение от оси между выбранными точками) и расстояние (от тахеометра) до пикета. Точное место установки маркера (точки) определяется с помощью специального отражателя опытным путем.

По окончании работ экспертная служба вручает заказчику акт приема-передачи межевых знаков (межевание участков) либо акт выноса в натуру (вынос проектных точек).

Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.

Источник: https://SudExperts.ru/stati/stati-po-zemleustroitelnoj-ekspertize/vyinos-v-naturu-proektnyix-tochek

Вынос осей здания и границ земельного участка в натуру

Вынос осей в натуру пример

Эксперты Гектар Групп готовы выполнить для вас комплекс работ по: 

  • выносу осей зданий в натуру для целей строительства; 
  • разбивке участка для целей строительства, а также решения задач физических лиц (споры с соседями о смежных границах, аренда/купля-продажа недвижимости, пр.). 

Вынос осей здания в натуру представляет собой комплекс геодезических работ по перенесению в натуру (на местность) проектных осей зданий и сооружений, а также их закрепление специальными знаками. Результатом проведения работ является акт разбивки осей.

  Вынос в натуру осей зданий и сооружений является необходимым этапом строительства, без которого невозможно точное перенесение проектного положения здания на местность.

Работы выполняются практически сразу же после того, как будет получена разрешительная документация на строительство и согласован проект, а также создана геодезическая разбивочная основа. 

Работы необходимы для: 

  • максимально точной конфигурации проектного объекта на местности; 
  • исключения деформаций при строительстве; 
  • обеспечения устойчивости и безопасности объекта в целом. 

Ошибки, допущенные при проведении изысканий, увеличивают риск появления искажений геометрии и деформации объекта. Поэтому здесь чрезвычайно важна точность данных.  
Проведение разбивочных работ регламентируется требованиями СНиП 3.01.03-84. Документ включает перечень требований к точности и методам проведения изысканий, оформлению отчетной документации (актов). 

4 причины обратиться в Гектар Групп 

  1. штат инженеров с профильным образованием и опытом работы от 8 лет, которые сталкивались с выносом осей и границ на реальную плоскость; 
  2. тахеометры с точностью измерений до 1 мм от Leica, Sokkia; 
  3. современное GPS-оборудование; 
  4. выезд на объект в течение 1-го дня. 

Вынос осей в натуру — принцип работы 

Вынесение осей в натуру производится на основании: 

  • генплана объекта, составленного на базе топографической основы с указанием проектируемых строений, проектных координат, пр.; 
  • проекта планировки (вертикального); 
  • рабочих чертежей, включающих планы, разрезы, профили всех частей объекта, а также разбивочных чертежей; 
  • схем геодезического съемочного обоснования площадки.

  Возможный порядок осуществления разбивки осей на начальном этапе строительства: 

  • вынос границ котлована; 
  • разбивка осей внутри котлована с фиксацией на обноске; 
  • поэтажный вынос осей. 

Выносимые оси обязательно нужно закрепить на местности.

   Различают несколько видов осей: 

  • главные, определяющие геометрию объекта; 
  • основные, определяющие симметрию и габариты (закрепляются на весь период строительства); 
  • разбивочные. 

Для свайных фундаментов, а также в случаях, когда предполагается изменение разметки в ходе работ, пересечение осей закрепляют с помощью металлической арматуры.

   В большинстве других случаев применяют специальную обноску для закрепления осей. Это деревянные или металлические конструкции, на которых визуализируются осевые линии с помощью гвоздей, краской или другим способом. По отметкам натягивается леска (шнуры), позволяющая определить места осевых пересечений.

  Непосредственный вынос осей осуществляется на базе чертежа с обозначением: 

  • контуров строений, размеров и расположения осей; 
  • точек разбивочной основы; 
  • элементов разбивки. 

По завершении работ составляется акт на вынос осей здания в натуру, в котором отображаются координаты, отметки, места установки и способы закрепления знаков. При необходимости производится фотофиксация мест установки. Посмотреть пример акта.   

Пример установки разбивочного знака (может отличаться от представленного)  

Как производится разбивка участка? 

Работы могут потребоваться: 

  • перед началом строительства; 
  • при уточнении смежных границ с соседями; 
  • в ходе проведения работ по восстановлению утраченных ранее межевых знаков; 
  • при аренде, купле-продаже участка. 

3 основных этапа работ

1. Подготовительный. Изучаются сведения о координатах поворотных точек участка в кадастровой выписке ЕГРН, определяются методы проведения работ. 
2. Полевой. Осуществляется фиксация точек на местности с применением геодезического оборудования: GPS-прибора, тахеометра. Устанавливаются межевые знаки, определяющие границы участка.

  Камеральный. Осуществляется оформление Акта выноса в натуру, а также схемы участка.  Точность фиксации координат по госстандарту:  – в границах населенного пункта (10 см);  – для земель сельхозназначения (20 см);  – дополнительная погрешность (при постановке на учет в кадастровом реестре) — 10 до 30 см. 

3.

Оформление Акта выноса в натуру земельного участка 

Существует несколько видов актов: 

  • простая форма; 
  • форма с фотофиксацией;  наиболее достоверная форма, включающая схему привязки граничных точек. 

Акт с привязкой граничных точек — наиболее информативный. В нем присутствует схема, на которой обозначены все значимые объекты, расположенные на расстоянии 20 м и более от обозначенных границ. Посмотреть пример акта.

Стоимость работ 

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от расположения и типа объекта, объема проводимых исследований, прочих факторов. Ориентировочные цены для ознакомления указаны в таблице.

Наименование работ Единица измерения Стоимость, руб. Примечание
Вынос в натуру границ участка 1 точка от 800 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
Вынос в натуру проектных отметок при строительстве 1 точка от 400 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
Разбивка трассы 1 п.м. 80 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от протяженности трассы
Вынос основных осей здания 1 ось от 3000 Не менее 14 000 руб. за выезд
Вынос в натуру красных линиц 1 точка от 800 Не менее 14 000 руб. за выезд. Точная стоимость зависит от количества точек
В стоимость входит закрепление точек на местности металлической арматурой

Источник: https://GektarGroup.ru/uslugi/geodezicheskie-raboty/vynos-v-naturu-i-razbivka/

Акт разбивки осей объекта на местности (Приложение №2 к РД 11-02-2006)

Вынос осей в натуру пример

Чтобы в результате строительства получился объект, отвечающий нормам и правилам, на каждой стадии процесса осуществляется контроль. По его результатам составляют акты. Это касается и процесса разбивки осей объекта, которой занимаются геодезисты. Такие специалисты должны иметь высокую квалификацию, поскольку они обязаны:

  • правильно рассчитать все планы и чертежи;
  • обеспечить распределение конструкций объекта на земельном участке;
  • добиться соответствия размеров разработанному проекту.

К видам исполнительной документации, которая используется не только при строительстве, но и при ремонте и реконструкции объектов, относится и акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Если такой вид работ не будет соответствовать нормам, это ослабит прочность элементов здания. При худшем раскладе произойдут деформации конструкций, из-за чего объект станет непригодным к эксплуатации или разрушится.

Для чего необходим акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Акт составляют для того, чтобы отразить всю необходимую информацию о лицах, которые участвовали при выполнении этого вида работ, и о тех, кто проводил их проверку. Также в нем указывают документы, использованные в процессе переноса осей на местность.

В худших случаях, когда объект стал непригоден для эксплуатации или разрушился, по акту можно установить тех, кто ответственен за это. Акт разбивки необходим для проверки осей четырех основных видов.

  • Главные оси. От них зависит соразмерность параметров объекта значениям, указанным в проекте.
  • Основные. Этим видом осей определяются величина и форма возводимого здания. Их выстраивают в самом начале вместе с главными.
  • Промежуточные оси. Их разбивают по точкам, которые были выявлены при вынесении на местность основных и главных осей.
  • Технологические оси. Их разбивка происходит на последнем этапе. Она требует особенно тщательного соблюдения точности.

Что зависит от акта разбивки осей

Поскольку документ подтверждает правильность проведения геодезических изысканий на выделенном земельном участке, от него зависят основные свойства объекта строительства:

  • надежность,
  • долговечность,
  • сейсмоустойчивость,
  • геометрическая точность расположения всех конструкций.

По этой причине выполняемые геодезистами задачи очень важны. Основным требованием является точность. Допускаются отклонения не больше 7-8 мм.

Составленный акт – это не только подтверждение разбивки осей в соответствии с проектом и техническими регламентами. Если акт будет подписан, подрядчик сможет начать общестроительные работы.

От этого зависит, будет ли строительство происходить в оговоренные проектом сроки.

Особенности составления акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

В акте указывается только один вид работ – разбивка осей объекта. Если она произведена правильно, то этот факт и отражают в документе. Дополнительно в нем указывают, что применялось для закрепления осей объекта.

На сегодня допускается использовать произвольную форму акта разбивки, но большинство строительных организаций предпочитают заполнять общеприменимую унифицированную форму. Она определена специальным документом – РД-11-02-2006. В приложении №2 приведен рекомендуемый образец акта. Многие выбирают именно его, поскольку в стандартном бланке уже указано все, что нужно вписать.

Геодезистам, которые провели проверку разбивки осей, остается только заполнить строчки формы, пользуясь нормативной документацией и проектом. Акт может быть выполнен в электронном виде. После заполнения на компьютере документ распечатывают, чтобы специалисты поставили подпись.

Разделы документа

При заполнении акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности специалисты сталкиваются с двумя разделами. В первом необходимо представить информацию о здании или сооружении. Второй раздел необходим для отражения данных о самой проверке разбивки осей.

В самом начале указывают полное наименование объекта, который будет строиться. При заполнении информации о возводимом сооружении учитывают то, кто осуществляет тот или иной вид работ. В зависимости от этого указываются такие данные:

  • для физических лиц это данные паспорта, место проживания и телефон;
  • для юридических – ИНН, дата и место выдачи документа, подтверждающего разрешение на осуществление деятельности, а также почтовый адрес и ОГРН.

Информация касается следующих лиц:

  • технического заказчика или застройщика;
  • осуществляющих строительство;
  • подготовивших проектную документацию;
  • выполнивших разбивку осей на земельном участке.

Второй раздел

Следующий раздел начинается с номера и даты составления акта. Далее указывают ту же информацию, что и в первом разделе, но уже не о самих лицах, а об их представителях. В строчках о каждом из них должны быть вписаны:

  • должность;
  • фамилия с инициалами;
  • реквизиты документа, подтверждающего полномочия специалиста.

Если это физическое лицо, то обязательно указывают полное имя и адрес места жительства, если юридическое – ИНН, ОГРН, место нахождение организации.

После данных о всех представителях описывают, в отношении каких осей произвели разбивку.

В следующей строчке вписывают шифр проекта, с учетом которого оси были вынесены в натуру, а также то, чем они были закреплены, к примеру, металлическими штырями.

Дополнительные сведения

В конце документа указывают фактическое количество экземпляров. Чаще делают 4-5 копий, чтобы каждый специалист, подписавший акт, получил по одной копии. Кроме количества экземпляров в документе указывают еще несколько данных.

  • Наименование приложений, которые использовались в процессе геодезической сверки. При проверке разбивки чаще применяется схема закрепления осей и другие подобные документы.
  • Представитель заказчика или застройщика.
  • Лицо, представляющее организацию, которая занимается строительством объекта.
  • Представитель лица по строительному контролю.
  • Представитель организации, которая подготовила проектную документацию.
  • Лицо, осуществившее разбивку осей здания на земельном участке.

При заполнении строчек о представителях лиц должны быть указаны должность и фамилия с инициалами. Также каждый из специалистов подписывает составленный документ.

Источник: https://abv-proekt.ru/blogs/akt-razbivki-osej-obekta-na-mestnosti-prilozhenie-2-k-rd-11-02-2006/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: