Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

Содержание
  1. Исковое заявление о выделе доли
  2. Общие положения о выделе доли
  3. Как составляется исковое заявление о выделе доли
  4. Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли
  5. Образец искового заявления о выделе доли
  6. Исковое заявление о выделе доли
  7. Выдел доли в натуре в жилом доме: порядок, помощь адвоката
  8. Выдел доли из общедолевой собственности
  9. Порядок выдела доли
  10. Соглашение о выделе доли в натуре в частном доме
  11. Когда выдел невозможно сделать?
  12. Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме
  13. Адвокат по выделу долей жилого дома в Екатеринбурге
  14. Отзыв о работе нашего адвоката по жилищному праву
  15. Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2021
  16. Как правильно написать иск о выделе доли в квартире
  17. Вводная часть
  18. Описательная часть
  19. Резолютивная часть
  20. Заключительная часть
  21. Образец искового заявления
  22. Прилагаемые документы
  23. Госпошлина
  24. Порядок подачи иска
  25. Встречное исковое заявление при выделении доли в натуре
  26. Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре
  27. Исковое заявление о выделе доли в натуре
  28. Дело № не определено
  29. Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке
  30. Исковое заявление о выделе доли
  31. Исковое заявление о выделе доли в натуре в 2021 году
  32. Образец искового заявления о выделе в натуре доли в квартире
  33. Исковое заявление о выделении доли в натуре в жилом доме
  34. Дело № 2-232/11
  35. Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?
  36. Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре
  37. Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме
  38. Какие особенности процедуры выделения доли через суд существуют?
  39. Когда может потребоваться выделение доли?
  40. Какие правила составления иска существуют?
  41. Куда необходимо подавать ходатайство?
  42. Какую информацию надо указывать в ходатайстве?
  43. Финальная часть ходатайства
  44. Скачать образцы исковых заявлений

Исковое заявление о выделе доли

Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

https://www.youtube.com/watch?v=moRQRh9QDx8

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
  4. Документы на долю в общей собственности
  5. Копия технического паспорта БТИ
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html

Выдел доли в натуре в жилом доме: порядок, помощь адвоката

Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

   Любая недвижимость обладает своей жилой и общей площадью, часта она находится в долевом соотношении, не смотря на то обстоятельство, что дом фактически состоит из двух самостоятельных половин с отдельными входами. Поэтому при необходимости ее можно разделить между собственниками.

   Наш юрист по жилищному праву готов как провести процедуру в административном порядке, так и решить любые жилищные споры в суде.

Выдел доли из общедолевой собственности

   Чтобы каждый из собственников имел право покупать, продавать или завещать свою часть, требуется осуществить выдел доли жилого дома из имущества. Это крайне важный моменты, на который каждый из нас должен обратить пристальное внимание.

   Часто случаются проблемы, когда со временем в одной семье могут измениться потребности. Например, кому-то может понадобиться сделать пристройку или перепланировку.

Поэтому и возникает вопрос о правовой стороне раздела помещения или о размере его части.

Ведь в случае пристроя к своей части оставаясь долевым собственником – вы фактически увеличиваете собственность соседа, который не вкладывает в строительство.  

   Раздел недвижимости при различных ситуациях может быть очень неоднозначным и зависит от каждого конкретного случая, бывает, что одновременно требуется еще и приватизация дома через суд. В результате выдел доли дома в натуре из общей долевой собственности интересует все большее количество наших соотечественников.

Порядок выдела доли

   Стоит отметить, что данная процедура вполне осуществима, но это можно сделать, если и потом собственность можно будет использовать по назначению. Сейчас такая процедура дает собственнику позволяет делать с владениями любые гражданско-правовые действия. Так что она обладает массой неоспоримых преимуществ. Однако здесь есть свои нюансы, которые нельзя игнорировать.

   Важно понимать, что порядок выдела доли в натуре дома не является сложным, но людям могут понадобиться дополнительные консультация адвокатов. В первую очередь это относится к вопросам о том, в каких случаях и как именно осуществляется процедура, когда можно делить и выделять свои владения.

   В порядке выдела необходимо:

  1. Получить планы БТИ, техническую информацию относительно разделяемого объекта недвижимости, чтобы можно было понимать конфигурацию помещения, наличие несогласованных перепланировок;
  2. Все перепланировки подлежат узаконению в процессе выдела в натуре т.к. нельзя признать права на объект недвижимости, который имеет отдельные части самовольно пристроенные перестроенные владельцами дома (читайте условия нашей акции согласование перепланировки в жилом доме по ссылке);
  3. Начинать необходимо с административного порядка, часто требуется заключение специалистов в области строительных правил с ответами на вопросы: затрагиваются ли права третьих лиц разделом, возможен ли он технически с соблюдением строительных норм и правил, требуется ли перестройка в рамках раздела и т.п.;
  4. В случае отказа со стороны администрации в разделе – право на судебную защиту дает положительный результат;
  5. После вынесения решения о разделе дома в натуре необходимо вновь обратиться в органы технической инвентаризации объектов для последующего приведения планов в соответствии с выводами решения суда;
  6. После исправления планов БТИ подаются документы на регистрацию в Росреестр через многофункциональные центры населенного пункта нахождения объекта недвижимости.

ВНИМАНИЕ: квартира является своеобразной недвижимостью и кардинально отличается от частного жилья. За счет всего этого выдел доли в многоквартирном доме имеет свои трудности.

Соглашение о выделе доли в натуре в частном доме

   При наличии какого-либо спора, особенно если дело касается недвижимости, всегда проще и лучше для дальнейшей совместной жизни договориться. При этом договоренность собственников о выделе подлежит письменному оформлению. Соглашение удостоверяется нотариусом, непосредственно текст соглашения может составить нотариус.

   В соглашении указываются:

  • данные всех собственников дома, с указанием размера их действующей доли
  • данные о частном доме, в отношении которого заключается соглашение
  • ссылка на техническое заключение, согласно которому выдел доли в натуре возможен
  • то, к чему пришли собственники (то есть то, ради чего и заключается настоящее соглашение): указание, в чем заключается доля каждого из собственников
  • данные о размере компенсации, если выделяемые доли не соответствуют имеющимся долям, либо указание на отсутствие у сторон материальных требований друг к другу
  • о прекращении долевой собственности, в связи с выделом долей в натуре

ВАЖНО: также в соглашении необходимо определить судьбу земельного участка, на котором находится дом.

   Соглашение составляется в количестве, равном количеству собственников, плюс экземпляр для Росреестра.

   Далее обращаемся в Росреестр для регистрации изменений в праве собственности, по итогам регистрации получаем выписку из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права собственности в настоящее время не выдаются).

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал

Когда выдел невозможно сделать?

Условные причины (назовем их устранимые):

  • Совершена перепланировка помещения – выдел доли до узаконения перепланировки невозможен
  • Один из собственников умер, без вести пропал – выдел доли невозможен до завершения процедуры принятия наследства либо установления места нахождения лица, которое пропало без вести

Безусловные причины (назовем их неустранимые)

  • случаи, когда выдел доли прямо запрещен законом, например, запрещено выделять долю в натуре в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
  • выдел доли невозможен, если при его совершении будет нанесен несоразмерный ущерб жилому дому, под этим понимают:
  • жилым домом неудобно будет пользоваться либо нельзя будет им пользоваться по его основному назначению
  • выдел доли приведет к ухудшению технического состояния дома
  • при выделе снизится стоимость дома либо его нематериальная ценность (если, например, на фасаде дома имеются элементы, представляющие историческую ценность)

   В случае если выдел в натуре невозможен, то суд может вынести решение о выплате компенсации другими собственниками, после получения которой лицо перестает быть собственником жилого дома и теряет права проживания в нем.

   Более того, если доля одного из собственников мала, выдел в натуре невозможен и этот собственник не заинтересован в использования жилого дома, суд может вынести решение о выплате ему компенсации без его согласия.

В этом случае такой собственник обязан получить компенсацию и утрачивает право на недвижимость.

При этом то обстоятельство, что один из собственников не заинтересован в использовании имущества, подлежит тщательному изучению и установлению судом.

   Если при выделе доли в натуре, выделяются помещения, которые больше имеющейся доли, то с собственника взыскивается компенсация в пользу других собственников.

   Даже если выдел доли в натуре невозможен, Вы можете защитить свои права, обратившись в суд с требованием об определении порядка пользования спорным имуществом.

Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме

   В исковом заявлении следует указать:

  • наименование и адрес суда
  • данные собственников жилого дома
  • цена иска
  • описание всех обстоятельств выдела доли и ссылка на документы, согласно которым, выдел доли, по мнению лица, обращающегося в суд, возможен
  • список строительных работ, которые необходимо выполнить для выдела
  • требования о выделе конкретной доли и в конкретном имуществе, если выдел невозможен – то заявляем требование о взыскании компенсации, в обоснование размера компенсации нужно представить заключение эксперта
  • требование о взыскании расходов по оплате услуг адвоката
  • перечень документов, которые прикладываются к исковому заявлению

   Более того, необходимо учитывать такой нюанс, если Вами были произведены работы по улучшению жилого дома (заменены окна, печное оборудование, работы по монтажу канализации, отопления, ремонт внутри дома и т.п.

), то размер Вашей доли может быть увеличен, поскольку увеличилась и стоимость дома.

Данные обстоятельства необходимо также тщательно изложить в иске, сформулировать соответствующие требования и представить доказательства.

   К исковому заявлению необходимо приложить:

  1. документ, подтверждающий оплату госпошлины
  2. правоустанавливающие документы на спорное имущество
  3. все документы, на которые Вы ссылаетесь в тексте искового заявления
  4. также копию договора об оказании юридической помощи
  5. документ подтверждающий оплату Вами вознаграждения по такому договору.

   Изготавливаются копии всех материалов по количеству сторон и для суда. Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого дома.

Адвокат по выделу долей жилого дома в Екатеринбурге

   Выдел доли в натуре в жилом доме нужен для многих людей по тем или иным значимым причинам. Все эти моменты крайне важно принять во внимание, если вы хотите, чтобы процедура прошла без каких-либо сложностей. При этом крайне важно заручиться поддержкой наших специалистов, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они будут вас сопровождать на всех этапах мероприятия.

   Так что не возникнет никаких сложностей. При этом вы должны понимать, что наши юристы по жилищному праву, с которыми вы будите сотрудничать, обладают большим опытом работы в интересующей вас сфере деятельности.

Отзыв о работе нашего адвоката по жилищному праву

Читайте еще про жилищные судебные споры

Проведем узаконение перепланировки в жилом доме в срок

Узнайте, как сделать прописку на даче по ссылке

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/vyidel-doli-v-nature-v-zhilom-dome

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2021

Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

1 544 просмотров

Выделение доли квартиры – процедура не всегда простая. Зачастую решить спор стороны самостоятельно не могут. В этом случае единственный выход – обращение в органы судебной власти. Для этого необходимо составить основной документ – исковое заявление. О том, как это сделать, какие сведения указать, какой размер госпошлины и некоторых других важных моментах вы и узнаете из этой статьи.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Исковое заявление о выделении доли выполняется письменно, не важно написано оно будет от руки (если у вас разборчивый подчерк) или напечатано при помощи компьютера. Как и все другие иски, это заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст. 131  ГПК РФ. Условно структуру этого документа можно разделить на несколько основных частей.  Рассмотрим подробнее каждую из них.

Вводная часть

В этой части необходимо указать следующие сведения:

  • наименование органа правосудия, в который направляется иск;
  • максимально полные данные ответчика (каждого из них, если их несколько);
  • контактные и анкетные данные об истце;
  • данные третьей стороны (если имеются иные участвующие лица);
  • название документа.

Первые четыре пункт указываются в правом верхнем углу листа, а последний – по центру.

Описательная часть

В этом пункте иска необходимо четко и предельно кратко описать обстоятельства из-за которых возник спор, а именно, время возникновения права собственности у каждого из участников спора, причины, ставшие поводом для обращения в суд о выделе доли.

Не стоит слишком сильно углубляться в вопросы, не касающиеся сути иска, а также эмоционально давать какую-то субъективную личностную оценку ответчику. Это может негативно отразится на мнении суда о вас.

Резолютивная часть

Здесь указываются ваши исковые требования. Они могут быть выражены как в определении в вашу собственность конкретной комнаты, так и выплаты компенсации (если доля очень мала по отношению ко всей остальной части квартиры).

В этой части необходимо также указать ссылки на нормативные акты и документы, которые подтверждают правоту ваших требований.

Заключительная часть

Тут необходимо кроме подписи истца и даты составления указать все документы, которые вы прикладываете к заявлению.

Образец искового заявления

Для того, чтобы грамотно составить иск о выделении доли в натуре, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако ниже приведен образец типового документа. Если ваш случай достаточно прост, то воспользуйтесь им.

Скачать образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Прилагаемые документы

Для того, чтобы исковое заявление было принято судом, к нему нужно приложить определенный пакет документов:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • поквартирная карточка;
  • техническая документация на жилье;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные справки.

Документы можно направить в копиях, однако по первому требованию судьи нужно быть готовым предъявить оригиналы.

Дополнительные документы суд может затребовать самостоятельно или же обязать их предоставить истца или ответчика в ходе судебного разбирательства.

Госпошлина

Государственная пошлина – это обязательный налоговый сбор, который необходимо оплатить при обращении в том числе и в органы правосудия. Его размер строго регламентирован нормой 333 статьи НК РФ. В 2021 году придется перечислить на счет государства 300 рублей.

Порядок подачи иска

Что бы ваш иск не был оставлен судьей без рассмотрения необходимо не только его правильно составить, но и соблюсти процедуру его подачи.

Итак, составленное исковое заявление вместе с полным пакетом документов необходимо направить в канцелярию районного суда общей юрисдикции, который обслуживает территорию, где расположен спорный объект недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  • отнести лично;
  • передать через доверенное лицо;
  • направить письмом с уведомлением и описью документов.

После того как заявление поступит в канцелярию начинается отсчет отведенного времени для рассмотрения дела. У судьи будет 5 суток, чтобы решить, принимает он дело к производству или же оставляет иск без рассмотрения. Во втором случае в ваш адрес придет письменное постановление об этом.

После того как исковое заявление будет принято к рассмотрению, ответчика, истца и прочих заинтересованных лиц пригласят для участия в слушаниях.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли квартиры в натуре, то обязательно свяжитесь со специалистами нашего сайта. Они смогут бесплатно проконсультировать по всем имеющимся у вас вопросам.

Естественно, что исковое заявление наиболее грамотно составит профессиональный юрист. Поэтому лучшим решением станет доверение представительства своих интересов именно такому специалисту. Зачастую именно его участие в процессе помогает выиграть спор.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vydelenii-doli-v-kvartire-v-nature/

Встречное исковое заявление при выделении доли в натуре

Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

В связи с этим настоящая статья посвящена практическим аспектам тактики защиты Ответчика при выделе Истцом в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.

Итак, представим ситуацию, что вам вы являетесь ответчиком по судебному спору с обозначенным выше предметом.

В первую очередь Вам необходимо внимательно прочитать исковое заявление и прилагаемые к нему документы, чтобы понимать чего требует у суда истец, и на каких доказательствах он основывает свою правовую позицию.

Далее вы выбираете для себя форму защиты своих прав: самостоятельно либо с привлечением профессионального юриста, имеющего практический опыт участия в судебных спорах.

Казалось бы, если есть необходимость обращаться к профессионалу, зачем тогда нужна данная статья, ведь мне же делать ничего не надо?

По моему мнению, указанный вид судебных споров включает в себя три составляющих: бытовую (кто фактически пользуется каким помещением, где проходят коммуникации и т.д.)

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

метра, расположенного по адресу: ______________________________.Остальными сособственниками объекта недвижимости являются:____________________ и _____________________, которым принадлежит в равных долях другая ½ доли домовладения.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью _____ кв. м, принадлежит истцу и ответчикам на правепостоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается ____________. Согласно ст.

3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.В соответствии со ст.

247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Соглашения

Исковое заявление о выделе доли в натуре

333.19 НК РФ составляет ____ рублей иСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре Нам – ______________________ и ___________________ на праве собственности принадлежит по ___ доли двухэтажного жилого дома, общей площадью ____ кв.

м, инв. №___________, лит. _________ расположенного по адресу: __________________________________—Кроме этого, на праве собственности нам принадлежит по ___ доли земельного участка, расположенного по адресу:____________________________ с нежилыми строениями на нем.

Указанные обстоятельства подтверждают свидетельства о праве собственности: ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, _____ № ________, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, ____ № ________, ____ № _______.

Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик по

Дело № не определено

Морозов указал, что между ним и другим участником долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , то есть ответчиком Т.М. Кутузовой, сложились отношения, и потому совместное владение и использование жилого дома и земельного участка сособственниками В.М.

Морозовым и Т.М. Кутузовой невозможно. Поскольку соглашение о добровольном разделе общей долевой собственности в натуре сторонами не достигнуто, истец, полагая, что принадлежащая ответчику Т.М.

Кутузовой доля в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество является незначительной, и при отсутствии у ответчика существенного интереса в использовании спорных объектов недвижимого имущества, просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей собственности на недвижимое имущество с выплатой другому участнику долевой собственности Т.М.

Кутузовой компенсации вместо выдела ответчику доли в натуре.В судебном заседании истец В.М.

Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

6 ст.

69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Один из участников общей собственности вправе требовать выдела своей доли по суду, если договориться с остальными владельцами имущества не получилось.

Исковое заявление о выделе доли будет удовлетворено, если такой раздел можно провести в реальности. Компенсация актуальна и если собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом.

Размер компенсации рассчитывается в иске о выделении доли с учетом рыночной стоимости имущества. Написание текста иска – это самый важный момент при подготовке к разбирательству.

Исковое заявление о выделе доли

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости.

Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.Как составляется исковое заявление о выделе долиДля того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность.

До обращения в суд

Исковое заявление о выделе доли в натуре в 2021 году

Выделение доли в натуре возможно обычно лишь в отношении недвижимости.

Разделить движимое имущество часто невозможно, так как это сделает невозможным его использование.

Согласно действующему законодательству исковое заявление о выделении доли в натуре или устранении препятствий в пользовании должен рассматривать районный (городской) суд. Территориальная подсудность определяется местом нахождения спорной недвижимости.

Неправильно определенная подсудность приводит к тому, что иск рассматриваться судом не будет.

Его обычно просто возвращают истцу вместе с соответствующим определением.

Образец искового заявления о выделе в натуре доли в квартире

Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой.

В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г.

Исковое заявление о выделении доли в натуре в жилом доме

Например, автомобиль разделить на доли не удастся, поскольку такие доли нельзя использовать и продать.

Ещё один важный момент – когда одному из владельцев другие не дают пользоваться совместным имуществом, необязательно подавать иск о выделении доли в натуре в квартире.

Достаточно заявления в суд о снятии препятствий для её использования.Выделение доли в натуре в жилом доме – более простой процесс, нежели её выделение в квартире.

Это связано с тем, что часть дома технически возможно отделить от остального строения.Процесс выделения включает следующие стадии:

  1. Заключение соглашения собственников с компенсацией стоимости их долей;
  2. Получение техпаспорта в БТИ;
  3. Государственная регистрация прав собственности и их изменений.
  4. Проведение перепланировки и переустройства;

Данный вариант раздела не касается судебного разбирательства и основан на согласии всех собственников.

Дело № 2-232/11

регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение между совладельцами дома о способе выдела доли не достигнуто.Ответчики Середин А.А., Глушнева В.А. и Глушнева А.Н. заявили встречные иски и просили о выделе в натуре принадлежащих им по 1/5 долей жилого дома и земли, каждому в отдельности.В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Капуста С.В.

по ордеру (л.д. 48а) исковые требования поддержали, просили применить вариант № 1 заключения экспертизы. Также просили распределить расходы по делу. По встречному иску возражали, поскольку технической возможности выдела ответчикам по 1/5 доли имущества не имеется.Ответчики Середин А.А., Глушнева А.Н., Глушнева В.А.

и ее представитель Александров С.Г. по доверенности (л.д. 178), в судебном заседании по иску Дреминой О.А. возражали, полагали, что выдел ее доли невозможен, представленные варианты выдела доли противоречат требованиям РФ о норме жилой площади.

Источник: http://GarantR.ru/vstrechnoe-iskovoe-zajavlenie-pri-vydelenii-doli-v-nature-50016/

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • Указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • Отметить, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • Рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • Ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • Составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.

Следование вышеизложенным правилам позволит составить аргументированный иск в рамках с требованиями законодательства. Если нарушить установленную форму, суд оставит иск без движения или возвратит его обратно истцу.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

иска:

«Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).

Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).

Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.

Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • определить порядок пользования жильем;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.

Список приложений (документов).

Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме

Встречное исковое заявление о выделе доли жилого дома в натуре

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Если остальные собственники дадут согласие на выделение доли в объекте недвижимости, то можно обойтись и без обращения к судебным органам. Когда согласия добиться не удалось, придется составлять исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме. Однако здесь существуют некоторые особенности, о которых нужно помнить, пытаясь провести процедуру:

  1. Выделение возможно, если вы сможете в дальнейшем полностью изолировать помещение от остальной части здания. Придется сделать собственный вход, провести отдельные коммуникации, сохранив возможность для проживания.
  2. Если имеется незарегистрированная пристройка к зданию, либо вы провели перепланировку без согласования с контролирующими органами, их нужно предварительно узаконить, и уже после этого обращаться к суду за выделением доли на данные помещения.
  3. Иногда выделить долю в натуре невозможно по закону или из-за причинения ущерба имуществу всех собственников. В такой ситуации выделяющийся владелец доли претендует на компенсацию от других участников стоимости его части имущества.

В последнем случае размер выплат определяется по результатам оценочной экспертизы.

Какие особенности процедуры выделения доли через суд существуют?

Несогласие остальных участников долевой собственности может возникнуть из-за способа или условий выделения доли. Подобные споры решаются в судебном порядке. До обращения в суд необходимо подготовить технические бумаги на строение:

  • запросите в БТИ технический паспорт объекта недвижимости, если он возведен до 2013 года;
  • получите выписку из реестра недвижимости, в которой отображены основные характеристики жилья (нужно обращаться в Росреестр);
  • обратитесь в БТИ или иную экспертную организацию для оформления заключения о том, что существует возможность выделить часть жилого помещения в натуре.

После этого составляется исковое заявление, к которому нужно прикрепить перечисленные бумаги, а также правоустанавливающие документы, подтверждение оплаты госпошлины и т.д.

Направлять иск следует в отделение суда, находящееся в том же городе или районе, что и спорный объект недвижимости. Затем останется принять участие в заседании, дождаться положительного решения суда и обратиться с ним в Росреестр.

Помимо заявления в этот орган, потребуется паспорт и постановление о выделении доли.

Когда может потребоваться выделение доли?

Искать образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме следует, когда не удалось договориться с остальными собственниками. Хотя это общее основание для обращения в судебные органы. Дополнительно стоит выделить частные причины, по которым может потребоваться выделение доли:

  • супруги после развода делят свое имущество;
  • владелец доли продал ее новому собственнику;
  • требуется выделить часть жилья для проживания детей;
  • другие собственники создают помехи в использовании помещения;
  • доля выделяется в целях последующей продажи и т.д.

Если речь заходит о супругах, как правило, доля каждого из них не определена на бумаге. А значит, предварительно придется обозначить размеры долей, и уже после этого выделять их в натуре.

Главное доказать в ходе разбирательства, что данная процедура никак не повлияет на функциональную пригодность всего строения в целом. Все факты излагаются в ходатайстве. Если необходимо, заказывается экспертиза, а ее результаты прикрепляются к заявлению. Еще потребуется подтверждение собственных прав на жильё.

Какие правила составления иска существуют?

Перед написанием и подачей иска получите правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости или свою часть в этом объекте. В них имеется информация о размерах каждой доли. Дополнительно потребуется определить площадь причитающегося вам помещения. Для этого общая площадь дома делится на количество долей, принадлежащих разным владельцам.

До подачи искового заявления придется попытаться договориться с остальными собственниками. Все результаты подобных переговоров прикрепляются к ходатайству.

В тексте же необходимо детально описать подлежащее разделу имущество, сообщив его адрес, сведения из реестров, характеристики, этажность и прочее.

Сторонами по делу будут истец и ответчик, либо ответчики, если обращение подается к нескольким собственникам.

В описательной части заявления необходимо своими словами изложить оптимальный вариант выделения части жилья.

Это может быть передача конкретной комнаты или нескольких помещений, половины дома или одного этажа и т.д.

Когда размер выделяемой доли несоразмерен оставшимся у остальных владельцев долям, допускается предложение компенсации. Однако данный момент следует продумывать только совместно с опытным юристом.

Куда необходимо подавать ходатайство?

С готовым исковым заявлением о выделе доли в натуре в жилом доме нужно обращаться в районное отделение суда. Данное условие действует, если стоимость иска превышает пятьдесят тысяч рублей. Когда цена заявления меньше этой суммы, ходатайство подается в мировой суд.

Главное, чтобы судебный участок находился в том же районе или городе, где располагается недвижимое имущество, долю которого вы хотите выделить.

Размер государственной пошлины будет зависеть от стоимости иска, а она определяется кадастровой ценой предоставленной в собственность доли.

Если все требования подачи обращения в суд соблюдены, ходатайство оформлено согласно установленным правилам, его принимают к рассмотрению. Далее назначается дата судебного заседания. Зачастую требуется проведение строительно-технической экспертизы.

Ее результаты судья будет рассматривать как основные при определении возможности выдела части жилья. В процессе работы экспертов выявляются технические возможности присоединения к различным сетям и коммуникациям.

Помимо решения экспертов большая часть успеха зависит от правильности составления иска.

Какую информацию надо указывать в ходатайстве?

Начинается иск с наименования судебного органа, в который он подается. Дополнительно надо указать адрес и номер участка. Затем сообщается информация об истце и ответчике, либо ответчиках: ФИО, адреса и контактные телефоны. После этого идет наименование заявления и изложение основных сведений по делу:

  • сообщите, какое имущество подлежит разделению в ходе судебного заседания;
  • на сколько долей делится данный объект собственности;
  • по какому адресу расположена недвижимость (пропишите также кадастровый номер земли);
  • укажите собственный размер доли и подтверждающие данный факт бумаги;
  • обозначьте остальные части, принадлежащие другим собственникам;
  • почему невозможно использовать данное имущество совместно;
  • когда возникла такая невозможность и чем она подтверждается;
  • какие мероприятия проводились до суда, и к каким результатам они привели;
  • сообщите итоги проведенной экспертизы, если обращались к специалистам до суда.

Имеется другая информация, способная повлиять на исход разбирательства? Обязательно изложите ее в развернутом виде. Далее можно переходить к отсылкам на законодательные нормы, регулирующие подобные ситуации.

Очень важно доступно обозначить в иске возможность выделения части жилого помещения в натуре. Помогут выкладки специалистов, подтверждающие данный факт.

После этого останется только предъявить исковые требования и представить перечень прикрепленной документации.

Финальная часть ходатайства

Составляя образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом помещении необходимо детально проработать просительную часть. Здесь еще раз сообщается размер доли, адрес объекта недвижимости, порядок выделения части имущества и возможность выплаты компенсации. Если собираетесь платить деньги, укажите точную сумму. Затем перечислите прикрепленные к иску бумаги:

  1. Копии самого заявления по количеству участников разбирательства.
  2. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  3. Документы, подтверждающие права на определенную часть имущества.
  4. Доказательства наличия прав на общую долевую собственность.
  5. Бумаги на жилое помещение и технический паспорт из БТИ.
  6. Иные документы, имеющие отношение к делу.

Со всех бумаг, кроме квитанции об оплате пошлины, надо снять копии по количеству участников разбирательства. В конце иска ставится подпись и дата обращения.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-vydele-doli-v-nature-v-zhilom-dome/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: