Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Содержание
  1. Согласование входной группы челябинск с кем нужно
  2. Согласование входной группы челябинск с кем нужно согласовать
  3. Согласование входной группы челябинск с кем нужно стать
  4. Как на это реагирует бизнес?
  5. Пример проекта входной группы
  6. Согласование входной группы
  7. Необходимые документы для согласования входной группы
  8. Согласование входной группы специалистами нашей студии
  9. Перечень согласующих организаций
  10. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на входную группу
  11. Порядок действий при согласовании входной группы
  12. Как узаконить входную группу
  13. Узаконить входную группу в жилом доме. Согласование входной группы
  14. Порядок согласования отдельного входа
  15. Организации, в которых осуществляется согласование входной группы
  16. Необходимые документы для согласования входной группы
  17. Согласование входной группы специалистами нашей студии
  18. Требования к характеристикам и оснащению входных групп
  19. Челябинск переходит на дизайн-код: что нужно знать, чтобы не пришлось снимать вывеску и платить штраф
  20. Зачем это нужно?
  21. Кого касается и что именно регулирует дизайн-код?
  22. Что теперь нельзя?
  23. Как работают правила? 
  24. Как на это реагирует бизнес? 
  25. Что про это думают власти? 

Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Если вы видите такую на жилом доме, знайте, что бегущая строка размещена тутне законно. Подробнее о цене на изготовление бегущих строк можно прочитать тут.

  • Вывеска должна соответствовать стилистически архитектуре фасада.
  • Цвет вывески должен гармонировать с цветом фасада.
  • Информация на вывеске должна быть легко читаема.
  • Вывеска должна отвечать нормам безопасности (надежные крепления, высота расположения)
  • Расположение вывески должно соответствовать занимаемому помещению.

Важно

Утвердить Правила содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Челябинска (приложение).

2. Рекомендовать Главе Администрации города С.В. Давыдову привести ранее изданные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Внести настоящее решение в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

4.

Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Д.С. Градобоева.

5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Б.Е. Видгоф).

6.

Проект входной группы

СК «Вавилон-I» сотрудничает со многими архитектурными бюро, дизайн-студиями нашего города. Большинство проектов приходит к нам для расчета стоимости на почту. Многие наши клиенты заказывают у нас все работы по обустройству входных групп под ключ.

Первое, что мы предлагаем Вам — встретиться с нашим архитектором, дизайнером, желательно на объекте будущего строительства.

Архитектор внимательно выслушает все Ваши пожелания и предпочтения, предложит несколько вариантов оформления входной группы.

Когда проект готов, он должен быть утвержден всеми государственными инстанциями, с которыми наша команда специалистов работает не один год.

Согласование входной группы челябинск с кем нужно согласовать

В акте указываются:

— дата, время и место составления акта;

— наименование органа, проводившего проверку;

— фамилия, имя, отчество и должность лица (лиц), проводившего проверку;

— наименование проверяемого юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя — владельцев зданий, сооружений, фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица или представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении проверки;

— дата, время и место проведения проверки;

— сведения о технических характеристиках состояния элементов фасадов, выявленных нарушениях и лицах, на которых возлагается ответственность за совершение этих нарушений;

— подпись должностного лица (лиц), осуществившего проверку.

К акту могут прилагаться документы или их копии, связанные с результатами проверки.

70.

Согласование входной группы челябинск с кем нужно стать

4) изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входных групп (входов), устройства дополнительных входных групп (входов) или ликвидации существующих, независимо от их вида и расположения, не допускаются;

5) изменение устройства и оборудования входных групп (входов), не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения;

6) архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входных групп (входов, порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться.

Чтобы конвейер действительно заработал, пришлось внести изменения в Закон об административных нарушениях в Челябинской области, уточнив восемь (!) составов правонарушений в сфере благоустройства.

Максимальный штраф для граждан будет составлять 5 тыс. рублей — в тех пределах, которые устанавливает федеральный кодекс. Но для должностных лиц он составит уже 50 тыс.

рублей, а для юрлиц — довольно ощутимые 500 тыс.

рублей.

Как на это реагирует бизнес?

Разумеется, без энтузиазма. Новые правила несут дополнительные затраты.

Администрации города Челябинска (далее — ГУАиГ)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

членов комиссии — представителей:

владельца здания, сооружения ______________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

подрядчика ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

областного органа охраны объектов культурного наследия (при необходимости)

___________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

установила:

1.

Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и паспорту фасада здания или сооружения;

21) устройство входных групп (входов) с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда;

22) в целях обеспечения доступа (при необходимости) в здания и сооружения маломобильных групп населения, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов, подъемников и других средств с соблюдением действующих норм и правил;

23) при перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования.

— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов, который представлялся для получения решения о согласовании;

— акт выполненных работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;

— доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).

Срок выдачи акта приемочной комиссии ГУАиГ Администрации города Челябинска о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов составляет не более десяти дней.

Экземпляр акта о приемке помещения в эксплуатацию выдается заявителю, а копия акта направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.

31.

Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада;

24) поверхность ступеней лестниц, крылец должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается;

25) установка наружных защитных экранов на входах допускается в границах дверного проема. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с колером фасада.

Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается;

26) освещение входной группы (входа) должно быть предусмотрено в составе проекта.

Наши специалисты в два раза быстрее заверят документы и получат разрешение на строительство, реконструкцию, ремонт входной группы, избавив Вас от длительного ожидания, очередей и эмоциональных нагрузок.

При разработке проекта архитектор строго соблюдает все нормы и правила строительства г. Челябинска и области, что позволяет избежать долгих споров и убеждений при согласовании проекта входной группы. Посмотрите ниже фото нескольких проектов.

Пример проекта входной группы

На фото — «Рабочий проект перепланировки и переустройства жилого помещения для размещения парикмахерской в жилом доме», проект разработан в ООО «ИПКЦ», автор проекта — Калашникова В.И.

Источник: https://comphelp64.ru/soglasovanie-vhodnoj-gruppy-chelyabinsk-s-kem-nuzhno

Согласование входной группы

Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Согласно законодательству, производить строительные работы, затрагивающие входные группы, можно только получив официальное разрешение.

Помимо стандартных организаций, в отдельных населенных пунктах могут быть особые требования.

Например, в Москве может понадобиться согласие управления метрополитена, если вы планируете хоть немного выйти за пределы фасада здания или расширить существующий земельный участок входной группы.

 

Рис. 1. Согласование входной группы – оттветственнейший этап

Само согласование входной группы происходит поэтапно. Краткая характеристика и некоторые специфические моменты этой процедуры приведены в таблице ниже.

Подготовка эскизного проекта Эскизный проект (ЭП) представляет собой дизайнерский набросок входной группы. Он выполняется из нескольких ракурсов и включает фотофиксацию существующего состояния объекта. Дизайнерский проект может разрабатывать кто угодно, но для того, чтобы уже на этом этапе были учтены всевозможные строительные нормы и требования, лучше заказать его в лицензированной проектной организации.
Получение Архитектурно-проектного задания (АПЗ)На данном этапе предполагается, что эскизный проект уже получил согласование нескольких инстанций:
  • проект и цветовые решения согласованы с архитектором района и главным художником города.
  • ГИБДД на основе ЭП выдало заключение о возможности установки в данном месте входной группы, а также решение о необходимости обустройства парковки.

С этими документами и ЭП нужно обратиться в главное управление архитектуры, чтобы получить АПЗ.

Подготовка рабочего проектаАПЗ включает в себя разные разделы, которые должны присутствовать в рабочем проекте (РП). В большинстве случаев помимо детальной проработки всех элементов конструкции необходимо предусмотреть:

  • проект энергоснабжения;
  • проект вентиляции и теплоснабжения;
  • проект канализации и водоснабжения;
  • проект пожаротушения;
  • проект внутреннего переустройства и перепланировки.
Сбор дополнительных согласованийБольшинство разделов проекта обязательно согласовываются в профильных инстанциях (теплосети, газовики, энергетики, водоканал и др.). В некоторых случаях, например, при обустройстве магазина в квартире, нужно выполнить перевод объекта в нежилой фонд. Тогда для обустройства входной группы согласование невозможно без дополнительных документов, например:
  • договор на вывоз мусора;
  • выписка на квартиру из домовой книги;
  • справка о проверке жилищных условий;
  • акты-соглашения с жильцами дома;
  • копия финансового счета квартиры.
Утверждение рабочего проекта Рабочий проект вместе с пакетом дополнительных согласований подается на рассмотрение межведомственной комиссии в управе или Префектуре. В некоторых случаях проект рассматривается в обеих комиссиях. Если все требования выполнены и учтены все нормы и стандартны, выдается разрешение на проведение строительства входной группы.

Следует учитывать, что нельзя закупать материалы или приступать к их изготовлению на основе эскизного проекта, поскольку они могут не соответствовать стандартам пожарной или санитарной безопасности и строительным нормам.

Будет обидно, если приобретенный дорогой материал окажется неподходящим по тем или иным причинам.

Чтобы избежать этого, даже дизайнерский проект лучше заказывать в специализированных организациях, способных учесть подобные нюансы уже на этапе разработки дизайнерского проекта.

 

Рис. 2. Создание входных групп – многоэтапный процесс с множеством
“подводных камней”, устранение которых берет на себя наша студия

Некоторые документы можно получать в то время, пока разрабатывается рабочий проект, поскольку требования многих инстанций известны наперед.

В этом еще одно преимущество обращения в профессиональную организацию, занимающуюся проектированием и изготовлением входных групп.

Согласование и выдача многих разрешений занимает от 2 до 4 недель, но благодаря комплексному подходу общее время согласования можно существенно сократить.

Предлагаем посетителям сайта ознакомиться с разнообразием входных групп по применению, материалам, типу двери:

Какие инстанции нужно обойти, чтобы получить разрешение на строительство входной группы? Согласование в некоторых организациях является обязательным, только если затрагивается сфера их деятельности.

Например, если при обустройстве входной группы нужно перенести батареи, в Москве необходимо согласование с Мосгортепло и теплосетей, а вот согласование с пожарнадзором является обязательным во всех городах.

Ниже наведен примерный список основных организаций для города Москвы, без согласования с которыми установка входной группы незаконна:

  • собственник дома или его балансодержатель (ТСЖ или ДЭЖ);
  • жилищная инспекция округа;
  • СЭС – санэпидемнадзор округа;
  • УГПС – пожарнадзор округа;
  • районное архитектурно-планировочное управление;
  • энергонадзор, Мосэнерго;
  • при переносе батарей – Мосгортепло и теплосети;
  • если в доме есть газ – Мосгаз и газовая техническая инспекция;
  • если затрагиваются несущие конструкции – Мосгосэкспертиза.

 

Рис. 3. Согласование входной группы, выполненное в нашей студии,
снимет с Вас бремя целого ряда проблем

И это только основной список организаций, согласие которых необходимо получить. В ряде городов действуют особые нормы, усложняющие получение разрешения на строительство входной группы.

Необходимые документы для согласования входной группы

Основными документами для строительства входной группы является эскизный проект и рабочий проект, разработанный на основе архитектурно-проектного задания. При этом выдающая разрешение на строительство межведомственная комиссия рассматривает рабочий проект, к которому нужно приложить весьма увесистый пакет документов, включая:

  • копии лицензий проектировочных и строительных организаций;
  • акты-соглашения с соседями (для жилых домов);
  • договора авторского и технического надзора;
  • копия техпаспорта здания, справка о его состоянии и поэтажные планы с экспликацией не только вашего, но и примыкающих помещений;
  • при перепланировке квартиры (обустройство магазина) – выписка из домовой книги, согласие всех прописанных лиц и собственников, справка о проверке жилищных условий;
  • договор на вывоз мусора;
  • договор страхования.

Согласование входной группы специалистами нашей студии

Наша студия может взять на себя весь комплекс работ по разработке и согласованию проекта входной группы. Благодаря большому практическому опыту мы знаем, на какие моменты следует обращать особое внимание, а также как можно ускорить процедуру согласования.

При этом разработанный нами проект будет отвечать всем вашим пожеланиям относительно дизайна, а его реализация будет доступной – ведь мы рассчитываем, что вы доверите нам изготовление и монтаж самой конструкции.

Благодаря тому, что все необходимые специалисты в нашей студии собраны под одной крышей, соотношение цена/качество на разработку и согласование проекта у нас остается на приемлемом уровне.

Источник: http://ArtUltra.ru/vhodnye_gruppy/izgotovlenie_vhodnyh_grupp/soglasovanie_vhodnoy_gruppy/

Перечень согласующих организаций

 

Входная группа занимает часть тротуара

Создание или реконструкцию входной группы в Москве надо согласовать с

  • собственником здания или его балансодержателем;
  • жилищной инспекцией;
  • санэпидемстанцией;
  • пожнадзором;
  • районным архитектурно-планировочным управлением;
  • энергонадзором;
  • ГИБДД (на предмет того, что входная группа не будет препятствовать уличному и дорожному движению).

В проекте входной группы должен быть предусмотрен вариант экстренной эвакуации

Этот список расширяется в том случае, если вы, допустим, хотите устроить в своей квартире магазин и оборудовать для него отдельный вход. В этом случае вам потребуется согласие всех жильцов и заключение Мосгосэкспертизы о том, что ваши переделки не ослабят критически несущие конструкции здания.

Перенос батарей центрального отопления надо согласовывать с Мосгортепло и теплосетями; все изменения в газовом хозяйстве – с Мосгазом и Газовой технической инспекцией.

Если вновь создаваемая входная группа выходит за контуры здания, понадобится еще и согласование с управлением московского метрополитена.

Кроме того, ФАС может расценить новую вывеску на вашей входной группе как наружную рекламу и оштрафовать. Придётся позаботиться и о получении лицензии на размещении рекламы.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на входную группу

Образцовая входная группа: ничто никуда не выступает, никакой рекламы

  • Копия технического паспорта здания, поэтажная планировка, в ряде случаев – экспертное заключение о его состоянии
  • Проектно-техническая документация
  • Копии лицензий проектировочных и строительных организаций, которые будут осуществлять работы
  • Договора авторского и технического надзора.

Входная группа, вписанная в фасад здания

Дополнительно

При перепланировке жилого помещения – согласие всех прописанных в нем лиц, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансового счета квартиры.

При обустройстве в квартире магазина, салона, иного коммерческого или производственного предприятия – акт о переводе объекта из жилого в нежилой фонд, договор на вывоз мусора, договор страхования, акт согласования со всеми жильцами.

Входную группу частного коттеджа также нужно согласовать

При создании или реконструкции входной группы надо руководствоваться СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», в котором перечислены все требования к входным группам. В частности, нормы на входные группы предусматривают возведение пандусов, определение путей безопасной эвакуации при пожаре.

Отдельного СНиП на входные группы нет.

Порядок действий при согласовании входной группы

Согласование входных групп представляет собой большую сложность для арендаторов, чем для собственников

1.      Разработка эскизного проекта входной группы и согласование его с ГИБДД, архитектором района и главным художником района.

На основе согласованного в этих инстанциях эскизного проекта Главное управление архитектуры выдает архитектурно-проектное задание на создание или реконструкцию входной группы.

2.      На основании архитектурно-проектного задания подрядная организация выполняет рабочий проект входной группы. В проекте должны быть отражены конструкция группы, ее энергоснабжение, вентиляция, схема пожаротушения, если надо – системы водоснабжения, канализации и т.п.

Входная группа вписана в контур здания, хотя и кажется выдвинутой вперед

3.      Согласование рабочего проекта в профильных инстанциях (список см. выше)4.      Согласование рабочего проекта в межведомственной комиссии при префектуре.

На основании заключения межведомственной комиссии можно либо начинать строительные работы, либо проводить дополнительные согласования.

Как узаконить входную группу

Сначала построим, потом – согласуем!

Чаще в РФ проще узаконить входную группу после ее строительства или переделки, чем согласовать. Проще не потому, что надо собирать меньше документов.

Просто в отличии от чиновников разрешающих и лицензирующих инстанций, для которых на первом месте принцип «Абы чего не случилось», суд наделен иммунитетом от подобного рода страхов.

А предоставить и в суд надо будет те же самые документы, что в межведомственную комиссию…

Источник: https://oknanagoda.com/steklo/vchodbie-gruppi/entrance-agreement.html

Узаконить входную группу в жилом доме. Согласование входной группы

Согласование входной группы челябинск с кем нужно

Согласование входной группы во всех необходимых инстанциях занимает довольно много времени.

Для этого нужно получить архитектурно-проектировочное задание и предоставить рабочий проект, отвечающий не только архитектурным и санитарным нормам, но и стандартам пожарной безопасности, требованиям газовиков, энергетиков, ГИБДД, службы метрополитена и других инстанций.

Наша студия готова разработать качественный проект и взять на себя его утверждение. При этом будут учтены все ваши пожелания относительно дизайна входной группы, а само будет максимально доступным в реализации, так как мы сами изготавливаем все элементы конструкции и занимаемся ее установкой.

0.0063488483428955

Порядок согласования отдельного входа

Согласно законодательству, производить строительные работы, затрагивающие входные группы, можно только получив официальное разрешение.

Помимо стандартных организаций, в отдельных населенных пунктах могут быть особые требования.

Например, в Москве может понадобиться согласие управления метрополитена, если вы планируете хоть немного выйти за пределы фасада здания или расширить существующий земельный участок входной группы.

Рис. 1. Согласование входной группы – оттветственнейший этап

Само согласование входной группы происходит поэтапно. Краткая характеристика и некоторые специфические моменты этой процедуры приведены в таблице ниже.

Подготовка эскизного проекта Эскизный проект (ЭП) представляет собой дизайнерский набросок входной группы. Он выполняется из нескольких ракурсов и включает фотофиксацию существующего состояния объекта. Дизайнерский проект может разрабатывать кто угодно, но для того, чтобы уже на этом этапе были учтены всевозможные строительные нормы и требования, лучше заказать его в лицензированной проектной организации.
Получение Архитектурно-проектного задания (АПЗ)На данном этапе предполагается, что эскизный проект уже получил согласование нескольких инстанций:
  • проект и цветовые решения согласованы с архитектором района и главным художником города.
  • ГИБДД на основе ЭП выдало заключение о возможности установки в данном месте входной группы, а также решение о необходимости обустройства парковки.

С этими документами и ЭП нужно обратиться в главное управление архитектуры, чтобы получить АПЗ.

Подготовка рабочего проектаАПЗ включает в себя разные разделы, которые должны присутствовать в рабочем проекте (РП). В большинстве случаев помимо детальной проработки всех элементов конструкции необходимо предусмотреть:

  • проект энергоснабжения;
  • проект вентиляции и теплоснабжения;
  • проект канализации и водоснабжения;
  • проект пожаротушения;
  • проект внутреннего переустройства и перепланировки.
Сбор дополнительных согласованийБольшинство разделов проекта обязательно согласовываются в профильных инстанциях (теплосети, газовики, энергетики, водоканал и др.). В некоторых случаях, например, при обустройстве магазина в квартире, нужно выполнить перевод объекта в нежилой фонд. Тогда для обустройства входной группы согласование невозможно без дополнительных документов, например:
  • договор на вывоз мусора;
  • выписка на квартиру из домовой книги;
  • справка о проверке жилищных условий;
  • акты-соглашения с жильцами дома;
  • копия финансового счета квартиры.
Утверждение рабочего проекта Рабочий проект вместе с пакетом дополнительных согласований подается на рассмотрение межведомственной комиссии в управе или Префектуре. В некоторых случаях проект рассматривается в обеих комиссиях. Если все требования выполнены и учтены все нормы и стандартны, выдается разрешение на проведение строительства входной группы.

Следует учитывать, что нельзя закупать материалы или приступать к их изготовлению на основе эскизного проекта, поскольку они могут не соответствовать стандартам пожарной или санитарной безопасности и строительным нормам.

Будет обидно, если приобретенный дорогой материал окажется неподходящим по тем или иным причинам.

Чтобы избежать этого, даже дизайнерский проект лучше заказывать в специализированных организациях, способных учесть подобные нюансы уже на этапе разработки дизайнерского проекта.

Рис. 2. Создание входных групп – многоэтапный процесс с множеством
“подводных камней”, устранение которых берет на себя наша студия

Некоторые документы можно получать в то время, пока разрабатывается рабочий проект, поскольку требования многих инстанций известны наперед.

В этом еще одно преимущество обращения в профессиональную организацию, занимающуюся проектированием и изготовлением входных групп.

Согласование и выдача многих разрешений занимает от 2 до 4 недель, но благодаря комплексному подходу общее время согласования можно существенно сократить.

Предлагаем посетителям сайта ознакомиться с разнообразием входных групп по применению, материалам, типу двери:

Применение

Выбор материала

Выбор типа двери

Организации, в которых осуществляется согласование входной группы

Какие инстанции нужно обойти, чтобы получить разрешение на строительство входной группы? Согласование в некоторых организациях является обязательным, только если затрагивается сфера их деятельности.

Например, если при обустройстве входной группы нужно перенести батареи, в Москве необходимо согласование с Мосгортепло и теплосетей, а вот согласование с пожарнадзором является обязательным во всех городах.

Ниже наведен примерный список основных организаций для города Москвы, без согласования с которыми установка входной группы незаконна:

  • собственник дома или его балансодержатель (ТСЖ или ДЭЖ);
  • жилищная инспекция округа;
  • СЭС – санэпидемнадзор округа;
  • УГПС – пожарнадзор округа;
  • районное архитектурно-планировочное управление;
  • энергонадзор, Мосэнерго;
  • при переносе батарей – Мосгортепло и теплосети;
  • если в доме есть газ – Мосгаз и газовая техническая инспекция;
  • если затрагиваются несущие конструкции – Мосгосэкспертиза.

Рис. 3. Согласование входной группы, выполненное в нашей студии,
снимет с Вас бремя целого ряда проблем

И это только основной список организаций, согласие которых необходимо получить. В ряде городов действуют особые нормы, усложняющие получение разрешения на строительство входной группы.

Необходимые документы для согласования входной группы

Основными документами для строительства входной группы является эскизный проект и рабочий проект, разработанный на основе архитектурно-проектного задания. При этом выдающая разрешение на строительство межведомственная комиссия рассматривает рабочий проект, к которому нужно приложить весьма увесистый пакет документов, включая:

  • копии лицензий проектировочных и строительных организаций;
  • акты-соглашения с соседями (для жилых домов);
  • договора авторского и технического надзора;
  • копия техпаспорта здания, справка о его состоянии и поэтажные планы с экспликацией не только вашего, но и примыкающих помещений;
  • при перепланировке квартиры (обустройство магазина) – выписка из домовой книги, согласие всех прописанных лиц и собственников, справка о проверке жилищных условий;
  • договор на вывоз мусора;
  • договор страхования.

Согласование входной группы специалистами нашей студии

Наша студия может взять на себя весь комплекс работ по разработке и согласованию проекта входной группы. Благодаря большому практическому опыту мы знаем, на какие моменты следует обращать особое внимание, а также как можно ускорить процедуру согласования.

При этом разработанный нами проект будет отвечать всем вашим пожеланиям относительно дизайна, а его реализация будет доступной – ведь мы рассчитываем, что вы доверите нам изготовление и монтаж самой конструкции.

Благодаря тому, что все необходимые специалисты в нашей студии собраны под одной крышей, соотношение цена/качество на разработку и согласование проекта у нас остается на приемлемом уровне.

Какой должна быть входная группа? Какие требования предъявляются к ее оснащению, освещению, материалам и другим особенностям? В этой статье мы рассмотрим основные акты, регулирующие , монтаж и вопросы эксплуатации.

Требования к характеристикам и оснащению входных групп

Источник: https://angaraleshoz.ru/projects-of-houses/legalize-the-entrance-group-in-an-apartment-building-matching-the-input-group/

Челябинск переходит на дизайн-код: что нужно знать, чтобы не пришлось снимать вывеску и платить штраф

Согласование входной группы челябинск с кем нужно
https://www.znak.com/2021-10-24/chelyabinsk_perehodit_na_dizayn_kod_chto_nuzhno_znat_chtoby_ne_prishlos_snimat_vyvesku_i_platit_shtr

2021.10.24

В Челябинске началось активное внедрение городского дизайн-кода.

Это означает, что собственники и арендаторы коммерческих и иных заведений, чьи фасады выходят на центральные улицы и так называемые гостевые маршруты, должны озаботиться соблюдением единых городских правил.

В противном случае вывески и информационные конструкции, которые не впишутся в заданные параметры, ждет принудительный демонтаж, а их владельцев — серьезные штрафы. Рассказываем, к чему быть готовым предпринимателям.

Зачем это нужно?

О дизайн-коде в Челябинске заговорили практически сразу, как город начал готовиться к саммитам ШОС и БРИКС. Эксперты, да и рядовые челябинцы давно критикуют внешний облик южноуральской столицы за излишнюю пестроту и общий визуальный хаос.

Конечно, Челябинск не отнесешь к городам со сногсшибательной архитектурой, но когда в социальных сетях проскакивает фотография какого-нибудь узнаваемого места, сделанная лет 20-30 назад, все умиляются.

Мол, как много на снимке зелени и как мало всевозможной аляповатости, в которой город буквально утонул с начала рыночных отношений. Свои входные группы, вывески, рекламные носители предприниматели создают, исходя из собственного чувства прекрасного.

А это чувство, скажем прямо, далеко не всегда безупречно, и потому ему просто необходимо задавать внешние ограничители.

В общем, мэрия Челябинска ответила восстановлением должности главного художника, чья забота — привлекательность городских пейзажей, и принятием дизайн-кода, призванного помочь в этой заботе. 

— Документ направлен на приведение архитектурного облика Челябинска в достойное состояние, а в конечном счете нужен для повышения качества городской среды. Хаотичное размещение конструкций нарушает облик города, создавая информационный и визуальный мусор, — подтверждает главный художник Челябинска Екатерина Силина. 

За основу челябинского дизайн-кода был взят аналогичный документ, разработанный студией Артемия Лебедева для центра Москвы. После довольно ожесточенных споров депутаты, значительная часть которых — предприниматели, наконец, утвердили правила. С 1 июня 2021 года они начали действовать. 

Кого касается и что именно регулирует дизайн-код?

Действие дизайн-кода распространяется на все организации и учреждения, чьи фасады обращены к улицам, которые расположены в центральной части города или включены в так называемые гостевые маршруты. 

Список улиц с дизайн-кодом на сегодня выглядит так: проспект Ленина, улицы Кирова, Труда, Цвиллинга, Пушкина, Советская, Набережная, Береговая, Коммуны, Карла Маркса, Российская. Кроме того, сюда же относятся автодорога на аэропорт, шоссе Металлургов, улица 50-летия ВЛКСМ, улицы Черкасская, Жукова, Богдана Хмельницкого, Первой пятилетки, Комарова, Бажова, Героев Танкограда.  

Дизайн-код касается только вывесок и информационных конструкций, между которыми документ устанавливает тождество. А раз так, нужно лишь знать, что речь идет о соответствующей правилам информации, размещенной на фасаде, витрине, двери, а также на боковой стене или крыше того объекта недвижимости, где находится заведение, которому эта конструкция принадлежит.  

Принципиально важно отличать вывеску от рекламы. Первое носит сугубо информационный характер и содержит название, адрес, телефон организации.

Если же рядом со всем этим появляется слоган или сообщение о сезонных скидках, то речь идет уже о рекламе. Рекламы дизайн-код не касается, потому как действующими законами предполагается, что она и так не вправе появляться где попало и в каком угодно виде. 

Что теперь нельзя?

Подбираемся к главному — что запрещает городской дизайн-код. Надо заметить, что перечень ограничений довольно внушительный, поэтому субъектам предпринимательской деятельности стоит обратить на него самое пристальное внимание.  

Итак, если ваш магазин, кафе или офис размещены в многоквартирном жилом доме, то ваша вывеска не должна находиться выше перекрытий между первым и вторым этажами.

Нельзя также размещать вывески на козырьках, балконах, колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине и торцах многоквартирных домов.

Недопустимо перекрывать вывеской окна, двери, витражи, а также аншлаги с указанием улиц и номеров домов.  

Под охрану взяты мемориальные доски на фасадах: к ним ни одна вывеска не должна подобраться ближе, чем на один метр. Если здание, в котором размещается ваше заведение, входит в перечень объектов культурного наследия (говоря проще, является памятником истории и архитектуры), ваша вывеска должна быть без подложки и выполнена объемными светящимися буквами.

Нельзя размещать вывески одну над другой: это точно недопустимо на фасадах многоквартирников, а в остальных случаях должно быть получено согласование общего дизайн-проекта фасада. Отдельно внимание уделено качеству материалов, из которых изготовлены вывески: эти конструкции не могут быть из картона, ткани и банерного полотна. Под запретом надувные конструкции.

Также запрещено все, что движется, светится и мигает: на гостевых маршрутах теперь вне закона роллерные и поворотные панели, призматроны, экраны, бегущие строки, световые короба, неон и пр.

Но бегущую строку или экран при этом можно разместить в витрине.

Кроме того, аптекам разрешены светящиеся зеленые кресты, однако они не должны мигать, чтобы не вводить в заблуждение водителей, которые могут принять их за разрешающий сигнал светофора.

Нельзя размещать вывески на заборах и перилах, в оконных проемах, а вертикальные вывески нужно отдельно согласовывать с комитетом градостроительства и архитектуры Челябинска.

Правилами установлено, что высота любой вывески не должна превышать 50 сантиметров (75 сантиметров для заглавной буквы), а длина быть не больше 70% длины всего фасада. Если при этом вывеска достигнет 15 метров, ими конструкцию придется и ограничить.

Еще одно важное условие: все вывески на одном здании должны быть однотипными: если над соседней входной группой уже красуются объемные буквы, вам придется сделать такие же, в том числе по высоте, и поместить свою вывеску на одном горизонте с соседской. Здесь важно, кто первый утвердит свою вывеску, потому что остальным собственникам и арендатором придется подстроиться под него. Все вывески должны гармонировать с цветом фасада. 

И это далеко не полный перечень ограничений.

Есть еще масса нюансов, которые касаются размеров вывесок, и все направлено на то, чтобы сделать эти конструкции, во-первых, гармоничными, а во-вторых, значительно меньше, чем мы привыкли видеть.

Полный перечень правил можно прочитать в самом документе. Но в помощь предпринимателям уже создан специальный сайт, где разобраны основные кейсы с новыми требованиями и ограничениями.

К слову, на упомянутом сайте мы нашли еще один неплохой аргумент в пользу введения дизайн-кода. Ограничения, одинаковые для всех, позволят малым предприятиям работать на равных с крупными компаниями, не теряясь в хаосе их логотипов.

Фирма, у которой нет денег на огромный баннер, сможет привлекать людей своими товарами и услугами.

К тому же обновленная, более цивилизованная городская среда становится более привлекательной, позволяя надеяться, что челябинцы станут чаще бывать на улицах, не ограничиваясь торговыми центрами. А значит, малый бизнес получит своих клиентов. 

Как работают правила? 

Если вы предприниматель, на вас уже накатило ощущение легкой паники и в голове начинает крутиться вопрос, куда бежать, спешим успокоить: никуда бежать не надо. К вам придут сами.

По словам начальника управления благоустройства администрации Челябинска Владимира Жучкова, мониторингом фасадов на гостевых маршрутах уже занимаются администрации районов.

Их специалисты составляют акты в отношении тех информационных конструкций, которые не соответствуют дизайн-коду.

— Затем акты поступают к нам, и уже наше управление направляет уведомление собственникам или арендаторам помещений. В нем предложено добровольно привести конструкции в надлежащий вид, — объясняет Жучков. 

Если этого не происходит, то есть если предприниматель в течение месяца игнорирует предписание, данные передаются в службу демонтажа. Она убирает не соответствующую нормам конструкцию уже принудительно.

По словам Владимира Жучкова, на сегодня управление благоустройства выдало предпринимателям более 200 уведомлений, после чего 12 конструкций, не соответствующих дизайн-коду, были демонтированы. Еще несколько на очереди.

Около 10 собственников сообщили, что устранили нарушения добровольно, рассказал начальник управления. Цифры предварительные, потому как еще не у всех, кому направлены предписания, вышли сроки на устранение нарушений.

«Думаю, скоро цифры перевалят за тысячу, и тогда можно будет говорить, что этот конвейер заработал», — сказал чиновник.

Чтобы конвейер действительно заработал, пришлось внести изменения в Закон об административных нарушениях в Челябинской области, уточнив восемь (!) составов правонарушений в сфере благоустройства.

Максимальный штраф для граждан будет составлять 5 тыс. рублей — в тех пределах, которые устанавливает федеральный кодекс. Но для должностных лиц он составит уже 50 тыс.

рублей, а для юрлиц — довольно ощутимые 500 тыс. рублей. 

Как на это реагирует бизнес? 

Разумеется, без энтузиазма. Новые правила несут дополнительные затраты. Предприниматель Ирина Плещева, которая активно защищает права субъектов малого и среднего бизнеса, говорит о том, что расходы на замену одной конструкции в среднем превышают 100 тыс. рублей, а это деньги, которые совсем не лишние в бюджете небольшого объекта торговли или общепита. 

Руководитель рекламного агентства «Элефант» Михаил Смирнов недоволен тем, что чрезмерные ограничения, введенные городским дизайн-кодом, могут затормозить развитие целой отрасли, до сих пор приносившей в бюджет Челябинска сотни миллионов рублей в год. «В дизайн-коде много чего „нельзя“, а это не дает развиваться отрасли, внедрять новые технологии, предлагать рынку новые варианты», — считает он.

Впрочем, времени с начала июня прошло уже достаточно, чтобы сделать вывод: коммерсанты довольно быстро стали адаптироваться к новым правилам.

В том числе и те предпринимательские структуры, которые прежде не отличались бережным отношением к внешнему облику городской среды.

В частности, сеть алкомаркетов «Красное и Белое», известная своими безразмерными яркими вывесками, порой наглухо перекрывающими фасады, открыла вакансию специалиста по согласованию информационных конструкций.

К слову, и челябинские рекламные фирмы, побурчав, стали предлагать новую услугу — по согласованию вывески с управлением архитектуры.

— Пока поток запросов не так велик, но он появился сразу после того, как дизайн-код начали активно внедрять, — говорит руководитель компании «Креатив-дизайн» Александр Кайнов.

— В новых правилах очень много нюансов, там все очень формализовано, поэтому нужно рассматривать буквально каждый объект отдельно, единых алгоритмов тут нет.

Поэтому действительно проще доверить эту работу специалисту.

По словам Кайнова, пока обращений не так много: в среднем три в неделю. Но в перспективе этот рынок оценивается как огромный. В центре города под одной крышей может находиться до 30 компаний, и каждой нужна вывеска. «И мы понимаем, что гостевые маршруты — это только первый этап, дальше в такие условия поставят весь город», — предупреждает эксперт. 

Что про это думают власти? 

По словам главного художника Челябинска Екатерины Силиной, бизнес только привыкает к мысли, что вывески нужно приводить в порядок. Одни, получая письма из управления благоустройства, садятся за изучение дизайн-кода, начинают обращаться за консультациями.

Другие вступают в диалог: например, на проспекте Ленина несколько домов попали в программу капремонта на 2021 год и владельцы коммерческих помещений попросили отложить замену до момента обновления всего фасада, чтобы не тратить деньги на повторный демонтаж и монтаж своих информационных конструкций.  

— Мы готовы ждать. Эта сфера годами не регулировалась, и естественно, что сейчас ограничения принимаются не так просто. Должен быть адаптационный период, — говорит Силина. 

Несмотря на то, что ограничения действительно жесткие, у бизнеса остаются возможности для согласования индивидуальных проектов.

По словам главного художника, это касается в первую очередь торгово-развлекательных комплексов, а также заведений в объектах культурного наследия. Кроме того, индивидуальными могут быть конструкции на крышах и авторские вывески, претендующие называться стрит-арт-объектами. Там есть свои условия, но, главное, разработка и согласование индивидуального проекта допускаются. 

— Не скажу, что Москва стала бесконечно грустной, когда там ввели аналогичные правила, направленные на борьбу с излишней пестротой на фасадах, — парирует Екатерина Силина упреки представителей рекламной отрасли.  

Что касается трансляции дизайн-кода на весь город, пока этот вопрос остается дискуссионным. Одно из предложений — смягчить правила, в том числе для главных улиц внутри районов, оставив самые жесткие ограничения только в центре Челябинска.

Возможно, для этого потребуется нормативное зонирование территории города: центр города, центр района, периферия и т. д. Впрочем, пока чиновникам и депутатам предстоит дать оценку самому первому опыту.

И уже на его основе приступить к выработке новых решений. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Источник: https://www.znak.com/2021-10-24/chelyabinsk_perehodit_na_dizayn_kod_chto_nuzhno_znat_chtoby_ne_prishlos_snimat_vyvesku_i_platit_shtr

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: