Помощь государства в приобретении первого жилья

Содержание
  1. Как получить субсидию на покупку жилья?
  2. Кто может претендовать на субсидию?
  3. Какие документы потребуются?
  4. Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?
  5. Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?
  6. Можно ли получить субсидию на строительство дома?
  7. Меры государственной поддержки на приобретение жилья
  8.   1. Основные программы государственной поддержки в сфере приобретения жилья
  9. 3. Виды государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий
  10. 3.1. Социальная помощь на приобретение жилья
  11. 3.2. Как получить жилье от государства бесплатно?
  12. Вам также может быть интересно:   
  13. Как получить субсидию на покупку жилья в 2021 году
  14. Подробнее о субсидии
  15. Где получить субсидию на покупку жилья
  16. На что можно потратить субсидию
  17. Сколько могут выдать денег в виде субсидии
  18. Порядок действий
  19. Документы
  20. Образец заявления
  21. Расходы
  22. Сроки
  23. #оденьгахпросто: как семье получить помощь от государства при покупке жилья
  24. Ипотечная компенсация
  25. Льготная ставка по семейной ипотеке
  26. Ипотека для молодых семей на Дальнем Востоке
  27. Материнский капитал
  28. Субсидия на покупку жилья для молодых семей
  29. 7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства
  30. Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 
  31. Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
  32. Военная ипотека 
  33. Материнский капитал 
  34. Как получить жилищную субсидию от государства?
  35. Субсидия на квартиру
  36. Особенности предоставления
  37. Требуемая документация
  38. Кто может получить субсидию
  39. Расчет размера субсидии
  40. Ограничения при использовании сертификата

Как получить субсидию на покупку жилья?

Помощь государства в приобретении первого жилья

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru). Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах.

На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Могу ли я получить субсидию для молодых семей, покупая жилье?

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:

  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  • военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  • бывшие жители Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Дает ли государство жилье жителям Крайнего Севера?

Какие документы потребуются?

В базовый пакет документов входят:

  • паспорт;
  • свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • справка о доходах;
  • документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.

Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?

Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене. Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья.

При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр.

Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

Но это идеал. В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.

Можем ли мы рассчитывать на поддержку от государства при покупке квартиры?

Как сотруднику ФСИН улучшить жилищные условия?

Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?

По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание.

После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии.

Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

Можно ли получить субсидию на строительство дома?

Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома.

«Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство.

Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.

Не пропустите:

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_poluchit_subsidiyu_na_pokupku_zhilya/6624

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Помощь государства в приобретении первого жилья

Для значительной части населения нашей страны решение жилищного вопроса – едва ли не самая острая проблема.

Причем для отдельных категорий граждан сложившаяся в настоящее время ценовая политика на рынке жилой недвижимости является неприемлемой и зачастую неподъёмной. Оптимальным выходом в такой ситуации может оказаться социальная помощь от государства.

Такая помощь на сегодняшний день предоставляется в рамках принятых Правительством РФ программ, направленных на развитие рынка социального жилья эконом-класса, которое будет оптимально доступным для граждан, а также обеспечение таким жильем нуждающихся категорий россиян.

Если перед Вами стоит жилищная проблема или Вы частенько задаетесь вопросом: «Как получить жилье от государства бесплатно?», рекомендуем Вам ознакомиться с данным материалом. В нём мы расскажем о существующих госпрограммах приобретения жилья для российских семей; обозначим виды социальной помощи и перечислим категории граждан, которые могут на неё претендовать.

  1. Основные программы государственной поддержки в сфере приобретения жилья

Государственная жилищная политика нашей страны нацелена на обеспечение граждан возможностью приобретения собственного жилья.

Во исполнение указанных целей, начиная с 2002 года, был принят ряд законопроектов, а также начато развитие ипотечного жилищного кредитования.

В настоящее время Минстроем РФ разработан национальный проект «Жилье и городская среда». Указанный проект направлен на обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, увеличение объема жилищного строительства и др. («Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2021 год и на плановый период 2021 и 2021 годов» (утв. Минфином России)).

В структуру данного национального проекта заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Ключевыми мерами, направленными на достижение целей национального проекта, являются:

  • совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства;
  • модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства;
  • реализация мероприятий по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования для большинства российских семей;
  • создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов;
  • создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

В настоящее время среди разработанных Правительством РФ программ по обеспечению жильем определенных категорий граждан в первую очередь необходимо отметить государственную программу “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (утвержденную Постановлением Правительства РФ от 30.12.2021 № 1710), включающую в себя 3 подпрограммы, в том числе и «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России»

В качестве основных мероприятий указанной подпрограммы предусмотрено:

  • обеспечение жильем молодых семей;
  • обеспечение жильем участников  ВОВ и ветеранов боевых действий;
  • государственная помощь в приобретении жилья для молодых ученых;
  • обеспечение жильем вынужденных переселенцев и т.д.

Кроме того существуют такие программы как:

Перечень льготных социальных программ не является закрытым. Каждый регион имеет право самостоятельно принимать участие в мероприятиях, установленных данными программами, а также разрабатывать иные социальные программы для поддержки определенных слоёв населения.

3. Виды государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Государственная поддержка гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может предоставляться государством в форме:

  • социальной помощи на приобретение жилья;
  • бесплатного предоставления жилья из муниципального жилого фонда.

3.1. Социальная помощь на приобретение жилья

Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих, участников государственных программ (например, многодетных7 и молодых семей1), а также других отдельных категорий граждан.

Социальная помощь оказывается в виде государственной субсидии – безвозмездного, строго целевого финансирования, в формировании выплат по которому кроме государства принимают участие бюджеты регионов (Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ “О государственной социальной помощи”).

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья. Её цель – помощь гражданам в целях самостоятельного улучшения жилищных условий.

Субсидии можно использовать на:

  • приобретение квартиры или дома, площадь которого не превышает социальных норм, либо на их строительство;
  • первый взнос при оформлении ипотеки;
  • погашение ранее взятого кредита на жилье;
  • паевой взнос при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
  • расширение площади имеющегося жилья, не соответствующего действующим социальным нормам;
  • ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Подробнее…

Размер субсидии исчисляется индивидуально в каждом конкретном случае. При этом в соответствии с целями использования средств и льготной категорией лиц учитывается:

      – уровень дохода;

– количество членов семьи;

      – возраст членов семьи;

      – число детей в семье, не достигших совершеннолетия, а также места учебы и работы ее членов;

      – отсутствие либо наличие в собственности недвижимости;

      – цена одного квадратного метра недвижимости в населенном пункте или городе;

      – количество квадратных метров жилья, приходящегося на одного члена семьи;

      – возможность внесения первого взноса за жилье самостоятельно.

3.2. Как получить жилье от государства бесплатно?

Государство может бесплатно предоставить жилье по договору социального найма только тем граждан, чьё жилище не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Указанные требования установлены Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47.

Кроме того, на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданин также имеет право на бесплатное переселение из жилья, признанного муниципальной администрацией аварийным.

Как же получить жилье от государства бесплатно? Для того, чтобы стать участником региональных и муниципальных программ переселения из аварийного жилья, нужно подтвердить своё право на получение муниципального жилья, обратившись в установленном порядке в соответствующие органы власти.

Вам также может быть интересно:   

“Как бесплатно получить земельный участок?”

“Как использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий?”

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/mery-gosudarstvennoy-podderzhki-na-priobretenie-zhilya/

Как получить субсидию на покупку жилья в 2021 году

Помощь государства в приобретении первого жилья

» Купля-продажа квартиры » Как получить субсидию на покупку жилья

1 367 просмотров

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит.

В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства.

Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Пример: Программа «Молодая семья» позволяет получить около 30-40% от стоимости недвижимости в качестве сертификата, чтобы взять ипотечный кредит или погасить уже существующую задолженность.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Пример: Чтобы получить ипотечный кредит при помощи субсидии, нужно предоставить в банк этот сертификат и оформить кредит.

Сумма сертификата автоматически пойдет на погашение долга или первоначальный взнос, в зависимости от ситуации.

Банк как бы тратит собственные деньги, перечисляя их продавцу недвижимости, а впоследствии получает соответствующую сумму компенсации от государства/муниципалитета.

Выдача сертификата обычно производится по мере наличия средств в бюджете. Нередко ожидание растягивается даже на несколько лет.

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Где получить субсидию на покупку жилья

Получить субсидию можно в местной администрации. Обычно достаточно обратиться в районное управление населенного пункта и оставить заявление. Практически невозможно это сделать удаленно. Возможно получится получить субсидию через доверенное лицо, которое и будет заниматься всем оформлением, но чаще всего госструктуры предпочитают общаться с заявителями лично.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м.

Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей.

Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.

Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.

Образец заявления

Скачать образец заявления на получение субсидии для покупки жилья

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Получить субсидию может быть достаточно сложно из-за необходимости собирать различные документы. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут, как лучше все это сделать. Они же могут выступать в качестве доверенных лиц клиента, тем самым значительно упрощая и ускоряя процедуру.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya/

#оденьгахпросто: как семье получить помощь от государства при покупке жилья

Помощь государства в приобретении первого жилья
depositedhar/Depositphotos.com

Позволить себе ипотеку может лишь треть российских семей, сообщил Центробанк. И чем больше детей, тем меньше возможностей получить заем и регулярно по нему платить. Тем не менее сейчас для семей существует сразу несколько государственных программ поддержки. Какие есть ипотечные льготы и как воспользоваться ими по максимуму?

Ипотечная компенсация

Сколько? 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Для кого? Для семей, где с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок.

С 25 сентября 2021 года семья, в которой стало больше двух детей, может подать заявление на получение государственной компенсации — до 450 тыс. рублей. Деньги семья получает не напрямую. Сумма идет на полное или частичное погашение основного долга и процентов по ипотеке.

Оператором программы выступает «ДОМ.РФ», но подавать заявку со всеми необходимыми документами нужно в банк, где оформлялся ипотечный заем. Он самостоятельно перешлет данные в «ДОМ.РФ», от которого после проверки и получит средства.

Итак, в свой банк нужно принести следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей и паспорта детей старше 14 лет;
  • кредитный договор;
  • договор купли-продажи или ДДУ;
  • подписанное согласие на обработку персональных данных;
  • заявление.

Некоторые банки просят дополнительные документы, например справку из паспортного стола о количестве прописанных в жилом помещении. Уточнить список лучше заранее.

Компенсация распространяется на взятые в ипотеку квартиры (новостройки и вторичное жилье), земельные участки и строящиеся на них дома. Частичное погашение за счет государства возможно и для рефинансированного жилищного кредита. Главное, чтобы сумма при рефинансировании не превышала сумму основного долга.

Наличие просрочек также не лишает права на компенсацию. Кредиторы сначала погашают просроченный основной долг, затем — срочный основной долг, а если средства господдержки израсходованы не до конца, то погашаются проценты.

Как и при обычном частичном погашении, клиент, как правило, может выбрать между сокращением срока ипотеки и уменьшением ежемесячного платежа. Такая возможность должна быть прописана в кредитном договоре, большинство кредиторов право выбора предоставляют.

«В случае возможности выбора необходимо исходить из текущих потребностей, если исполнение обязательств с текущим платежом некомфортно, то стоит сократить размер платежа. Если доходы позволяют оплачивать платежи, то с целью экономии на общей сумме выплаченных процентов целесообразно сократить срок кредита», — объяснил представитель «ДОМ.РФ».

Льготная ставка по семейной ипотеке

Сколько? 6% годовых.

Для кого? Для семей, где с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022-го родился второй или последующий ребенок.

Программа была запущена с 2021 года, но поначалу была недостаточно востребованна, поскольку имела массу ограничений. Самое главное заключалось в том, что льготная ставка действовала только три года, а потом возрастала до рыночной. В апреле 2021 года этот недостаток устранили. Теперь можно получить ставку 6% (а в некоторых банках и менее 5%) на весь срок кредита.

Еще одно важное ограничение пока сохраняется — льгота распространяется лишь на покупку новостроек у юрлица (по ДДУ или договору купли-продажи). Исключение — недвижимость в сельской местности на Дальнем Востоке. Там возможна сниженная ставка на покупку жилья на вторичном рынке.

Кроме того, не выйдет получить 6% годовых с господдержкой на крупный кредит. Предельный размер ипотечного займа для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для остальных регионов России — 6 млн рублей. Ограничение касается суммы кредита, если стоимость жилья больше, можно доплатить из собственных денег.

Стоит учитывать, что банк не обязан выдать ипотеку или рефинансировать ее по льготной ставке, даже если клиент соответствует всем требованиям. Во-первых, не все банки участвуют в программе. Во-вторых, далеко не все банки рефинансируют даже свои собственные кредиты. Окончательное решение всегда за кредитной организацией.

Ипотека для молодых семей на Дальнем Востоке

Сколько? 2% годовых.

Для кого? Для семей, в которых оба супруга не старше 35 лет включительно, имеют гражданство РФ и состоят в зарегистрированном браке не менее года. Хотя бы один из них должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут получить льготную ставку.

Запустить программу ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых президент России Владимир Путин поручил на ВЭФ в сентябре 2021 года. Выдача таких кредитов должна начаться в ноябре — декабре текущего года. Пока условия окончательно не утверждены, но основные требования уже известны.

  • Льготная ставка будет действовать в течение пяти лет.
  • Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредита до 6 млн рублей.
  • Льготную ипотеку можно взять на покупку жилья на первичном рынке или строительство собственного дома.

Механизм и условия к моменту запуска программы еще могут быть скорректированы и уточнены.

Материнский капитал

Сколько? 453 тыс. рублей в 2021 году, 466,6 тыс. рублей — с 2021-го.

Для кого? Для женщины, родившей или усыновившей второго или последующего ребенка с 1 января 2021 года, или мужчины, если он является единственным усыновителем.

Среди прочего материнский капитал можно использовать на покупку квартиры или строительство дома, а также на ипотеку — как первоначальный взнос или в счет частичного досрочного погашения. Материнский капитал может суммироваться с компенсацией в размере 450 тыс. рублей и не исключает возможности получения льготной 6-процентной ставки.

Субсидия на покупку жилья для молодых семей

Сколько? 30—35% от расчетной стоимости жилья.

Для кого? Для семей, где оба супруга не старше 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Наличие детей необязательно.

Программа поддержки молодых семей действует с 2011 года и пока рассчитана до 2025-го. Суть ее заключается в том, что государство оплачивает часть стоимости квартиры: для семей без детей — 30%, для родителей-одиночек и семей с детьми — 35%.

При этом речь идет о расчетной стоимости жилья, которая варьируется в зависимости от региона. Обычно она заметно ниже рыночной цены на квартиру и ограничена расчетной площадью (для семьи из двух человек составляет 42 кв. м, из трех и более — по 18 кв.

м на человека).

Для участия в программе семья должна не только быть молодой и зарегистрированной, но еще и нуждаться в улучшении жилищных условий. Последнее определяет местная администрация в соответствии со своими нормативами. Если у семьи уже есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме, нуждающейся ее вряд ли сочтут. А вот у тех, кто живет в аварийном жилье, шансы есть.

Второе важное условие: у семьи должна быть остальная сумма на покупку жилья (новостройки или готовой квартиры) или строительство собственного дома либо возможность взять и обслуживать ипотечный заем. Для этого нужно будет подтвердить наличие либо сбережений, либо достаточного дохода.

Тем не менее даже те, кто имеет все права на субсидию, могут ждать ее годами. И за время ожидания это право утратить (например, стать старше 35 лет).

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10907881

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Помощь государства в приобретении первого жилья

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2021 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

 

Подробнее в постановлении Правительства.   

Военная ипотека 

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2021 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал 

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2021 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 
  • Оплату образования детей.
  • Пенсионные накопления матери.
  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;
  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);
  • кредит оформлен на единственное жильё;
  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;
  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Максим Глазков

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2021/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Как получить жилищную субсидию от государства?

Помощь государства в приобретении первого жилья

Приобретение жилья – дорогостоящая процедура. Государством была предусмотрена мера поддержки – жилищные субсидии, которые предоставляются определенной категории граждан при наличии условий, что определены законодательством РФ.

Субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру или иное недвижимое имущество – вид материальной помощи, оказываемой государством за счет федерального или регионального бюджета. Предоставляется гражданам для улучшения условий проживания.

Субсидии на покупку жилья имеют следующие характерные признаки:

  • Возможность использования целевых денежных средств ограничивается только приобретением жилого помещения.
  • Право получения субсидии от государства подтверждается соответствующим сертификатом.
  • Выданный сертификат имеет ограниченный период возможности использования.

ВАЖНО! Получение субсидии на приобретение жилья носит безвозмездный характер, при этом законом не допускается обналичивание денежных средств, предоставляемых государством (ПП от 17.12.201 № 290).

Особенности предоставления

Для получения субсидии на покупку квартиры государство предусматривает перечень требований, выполнение одного из которых обязательно. Условия получения субсидии:

  • Наличие дополнительных денежных средств для погашения всей стоимости приобретаемой квартиры.
  • Иное жилье в праве собственности, которое будет впоследствии продано для улучшения жилищных условий.
  • Обязательства гражданина, получающего субсидии, заключить соглашение об ипотеке после заключения соглашения о купле-продаже жилого помещения для погашения оставшейся стоимости.

ВНИМАНИЕ! Субсидия на жилье предоставляется нуждающемуся лицу единожды. Правило действует также и в том случае, когда лицо, получившее сертификат, не смогло в течение установленного срока его использовать.

Госсубсидии разрешено использовать для:

  • приобретения жилого помещения в новостройках или для осуществления строительства самостоятельно;
  • погашения ипотечного обязательства, то есть в качестве первого взноса на недвижимость;
  • первоначального взноса в строительный кооператив, занимающийся возведением дома.

А также проведения работ, направленных на улучшение условий проживания в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Требуемая документация

Для оформления субсидии на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  • Удостоверяющий личность.
  • Подтверждающий наличие у заявителя права на получение льготы.
  • Доказывающий наличие у обратившегося недвижимого жилого имущества.
  • Справку о составе семьи.
  • Банковские реквизиты.
  • Свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а также рождение детей.

Необходимо приложить документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Кто может получить субсидию

Жилищные субсидии могут быть предоставлены категориям граждан, которые определены жилищным законодательством. К ним отнесены:

  • Заключившие брак, при этом один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
  • Семьи, имеющие трех и более детей.
  • Обладающие статусом военнослужащих, а также являющиеся государственными гражданскими служащими.
  • Имеющие статус ветеранов ВОВ или инвалидов.
  • Дети со статусом сироты.
  • Сотрудники бюджетных организаций.
  • Со стажем работы в районах Крайнего Севера, а также в местностях, к ним приравненных.
  • Переехавшие в село в качестве молодых специалистов в области образования, аграрной сферы.

ВАЖНО! Государством разработаны различные программы субсидирования. Например, для военнослужащих размер материальной помощи будет определяться в соответствии с их военным стажем, а также составом семьи.

К молодым специалистам предъявляется требование об обязательном стаже в определенной сфере деятельности не менее трех лет.

Государство в лице уполномоченных органов может отказать в выдаче сертификата лицам, имеющим право на льготы, по следующим основаниям:

  • Утрата права на получение льготы.
  • Предоставление недостоверной информации.
  • Утаивание факта владения иным жилым помещением.
  • Выявление факта умышленного ухудшения условий проживания.

А также если лицо не сообщило органу о том, что состав его семьи изменился.

Расчет размера субсидии

При покупке квартиры или иного жилого помещения с использованием государственной помощи необходимо понимать, что цель государства состоит в оказании помощи получить приемлемые жилищные условия, которые определены соответствующими нормативами. Претендующие на получение материальной помощи от государства обладают возможностью предварительно рассчитать размер пособия.

Для этого следует стоимость кв. м. умножить на норму площади. В случаях, когда программа “Жилищная субсидия” предусматривает дополнительный увеличивающий коэффициент, то полученный результат необходимо на него умножить.

Законодатель на государственном уровне предусмотрел норматив, в соответствии с которым предоставляется жилая площадь:

  • Один человек обеспечивается 33 кв. м.
  • Когда в семье два человека, то законом предусматривается их обеспечение 42 кв. м.
  • В случае, когда в семье более двух человек, то каждый последующий обеспечивается 18 кв. м.

СПРАВКА! Стоимость кв. м установлена для каждой области РФ своя.

Некоторые программы предусматривают процент обязательного участия государственных средств при использовании субсидии на квартиру или иное жилье.

Существует множество факторов, которые влияют на размер дотации ЖКХ, предоставляемой на улучшение жилищных условий:

  • Вид льготной категории.
  • Количество членов семьи у заявителя.
  • Стоимость кв. м в соответствующем регионе.
  • Наличие ранее указанного увеличивающего коэффициента, предусмотренного конкретной программой.

Зачастую муниципальные власти оказывают дополнительные меры поддержки лицам, претендующим на улучшение условий жилья.

Ограничения при использовании сертификата

Государство устанавливает ограничения использования предоставленного сертификата.

В первую очередь это касается срока, в течение которого документ предъявляется для оплаты части стоимости жилья. Он устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально и равен 3 месяцам, 4 месяцам и полугоду. По истечении этого периода право воспользоваться льготой теряется.

Сертификатом не может быть внесена часть стоимости жилья, которое арестовано на основании решения судебного органа или на основании иного документа, принятого должностным лицом.

Не разрешается использование сертификата в сделке, направленной на приобретение жилья, находящегося под обременением.

При соблюдении условий, предъявляемых государством, граждане получают возможность приобрести недвижимость или улучшить условия уже в имеющемся жилье, используя материальную помощь на госуровне в виде существующей программы субсидий.

Источник: https://govcare.ru/subsidii/na-pokupku-zhilya

Подписывайтесь на нас:ВК .com/live_inrussiaTelegram t.me/topurist.com/govcareДзен zen.yandex.ru/media/uristok.ru/group/54010342211754

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-poluchit-jiliscnuiu-subsidiiu-ot-gosudarstva-5ab1ef11a815f19678dd023d

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: