Платная автостоянка в варне как бизнес

Содержание
  1. Как открыть автостоянку с нуля: бизнес план, пошаговая инструкция
  2. Выгодно ли открывать автостоянку с нуля?
  3. Что нужно, чтобы открыть автостоянку?
  4. Пошаговая инструкция
  5. Бизнес-план
  6. Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?
  7. Как открыть автостоянку и сколько это стоит?
  8. Плюсы и минусы ниши
  9. Типы стоянок
  10. Разница между автостоянкой и парковкой
  11. Открытая
  12. На 50 мест
  13. На 100 мест
  14. Как открыть платную автостоянку – бизнес план паркинга с нуля
  15. Обзор рынка паркинга
  16. Целевая аудитория автостоянки
  17. Выбор места платной стоянки
  18. Необходимые документы
  19. Обустройство автостоянки
  20. Персонал
  21. Продвижение
  22. Типы автостоянок
  23. Парковка авто в Болгарии: зоны, штрафы и наказания – HotRentCar
  24. Зоны платных парковок
  25. Как оплатить парковку в городе
  26. Штрафы за неправильную парковку в Болгарии
  27. Другие наказания
  28. Своя парковка как бизнес
  29. С чего начать парковочный бизнес
  30. Выбираем земельный участок под парковку
  31. Какие документы нужны для открытия данного бизнеса
  32. Сколько нужно денег для открытия парковки
  33. Подбираем персонал и учитываем переменные расходы
  34. Какое оборудование выбрать для установки автостоянки
  35. Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  36. Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  37. Нужно ли разрешение для открытия
  38. Технология обустройства
  39. Платные зоны паркинга в Болгарии
  40. Виды платного паркинга
  41. Стоимость паркинга и варианты оплаты
  42. Оплата возможна через:

Как открыть автостоянку с нуля: бизнес план, пошаговая инструкция

Платная автостоянка в варне как бизнес

Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере.

Стоит отметить, что в большинстве регионов проблема парковки — одна из самых распространенных, поэтому частные автостоянки пользуются повышенным спросом.

Но для открытия этого бизнеса предпринимателю следует оформить надлежащую документацию и вложить немалое количество денежных средств, чтобы автостоянка была полноценно оснащена.

Выгодно ли открывать автостоянку с нуля?

Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.

Прежде чем приступать к решению организационных вопросов, следует выбрать тип парковки — для организации открытого паркинга особых инвестиционных вливаний не потребуется, но стоимость одного места для авто будет невысока, а для открытия закрытого паркинга потребуется получение ряда дополнительных разрешений, дополнительные денежные средства на постройку, но и стоимость одного места для автомобиля будет значительно выше. При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.

Также следует определиться с видом паркинга. Автостоянка может быть:

  1. Подземной или многоуровневой. Ее следует располагать в центральной, оживленной части большого города. Стоимость работ по ее строительству и обустройству чрезвычайно высока, поэтому данный вид паркингов практически недоступен для частных лиц.
  2. Платная для легковых автомобилей. Это наиболее распространенный вариант ввиду доступности для частных бизнесменов и популярности у автовладельцев. При открытии паркинга важно соблюдать технические требования — ширина проезжей полосы не должна быть менее семи метров шириной, а дорожное покрытие в обязательном порядке должно быть обработано составом, впитывающим нефтепродукты.
  3. Для грузовых автомашин. Для организации этого бизнеса самое главное — правильно выбрать месторасположение, чтобы в ближайших 50-80 км не было конкурентов. В этом случае парковка будет пользоваться повышенным спросом у дальнобойщиков. При открытии стоянки важно учитывать технические требования по ее оснащению, чтобы не возникло проблем с проверяющими органами.

Что нужно, чтобы открыть автостоянку?

Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?

Как преимущества можно рассматривать:

  • более удобное местоположение;
  • наличие закрытых боксов;
  • сниженная ставка за размещение авто;
  • наличие на территории автосервиса, кафе и так далее.

Затем необходимо выбрать место для парковки:

  • на окраине города, за чертой населенного пункта — стоимость аренды в таком случае будет минимальна, но и прибыль автостоянка будет приносить небольшую;
  • в оживленном районе — здесь арендная плата в разы выше, но и паркинг будет пользоваться спросом как у проживающих неподалеку, так и у посещающих данную часть города по делам;
  • в спальном районе — автостоянка будет пользоваться спросом у постоянно проживающих в ближайших домах граждан.

После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО.

Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена.

Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

  • договор об аренде определенного земельного участка;
  • разрешение администрации и управы;
  • заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

  • вывозе ТБО;
  • аренде;
  • обслуживании кассового аппарата;
  • проведении дератизации.

Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.

Пошаговая инструкция

Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга. Для оснащения парковки потребуется:

  • оборудовать места разметкой и столбиками, ограничителями, отбойниками;
  • оснастить въезд на территорию шлагбаумом или воротами, установить контрольно-пропускной пункт, где будет присутствовать охранник;
  • соблюсти технические требования — между парковочными рядами ширина проезда должна составлять не менее 7 метров, а все дорожное полотно следует обработать особым составом, предотвращающим впитывание нефтепродуктов;
  • оснастить парковку освещением и видеонаблюдением как с наружной, так и с внутренней стороны.

Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:

  • трех охранников, которые будут работать посменно;
  • двух дворников, являющихся по совместительству уборщиками;
  • бухгалтера — эту должность может занимать сам владелец парковки.

После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки.

Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров.

Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.

Бизнес-план

Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса. В нем стоит указать:

  1. Сумму первоначальных инвестиций и затраты на первое время работы паркинга.
  2. Стоимость оформления документации и размер арендной платы.
  3. Предполагаемые сроки окупаемости автостоянки.

Небольшая автостоянка, расположенная в спальном районе, приносит своему владельцу порядка 60 000 рублей ежемесячно. Соответственно, рентабельность предприятия составляет не менее 10 %, а полностью окупится паркинг не позднее 40 месяцев с открытия.

Минимальная сумма вложений составляет около половины миллиона рублей. Сюда входят:

  • арендная плата — индивидуально, в зависимости от местоположения;
  • оформление документации — около 150 000;
  • организация КПП — 75 000;
  • установка осветительных приборов — 8 000;
  • укладка дорожного покрытия — 10 000;
  • организация видеонаблюдения, телефонной связи — 20 000;
  • зарплата персоналу — 100 000;
  • текущие расходы — от 20 000.

В среднем за одно парковочное место можно получить 200-300 рублей за сутки, если автостоянка предполагает одновременное размещение 40 автомобилей. Соответственно, в сутки можно получить от 8 до 12 тысяч прибыли, а в месяц — от 240 000 до 360 000 рублей. Чистая прибыль, за вычетом заработной платы, налоговых отчислений и прочих расходов, составит от 50 000 до 90 000 рублей.

Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?

Средняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей. Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей.

Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату. Например:

  • подкачка колес;
  • размораживание замков;
  • полировка.

Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Если планируется открытие парковки для грузовых машин, то на территории паркинга можно разместить кафе и небольшую гостиницу — заведение будет пользоваться спросом у дальнобойщиков, желающих поесть и отдохнуть.

Основные трудности ожидают бизнесмена на этапе получения разрешений и согласований с руководящими должностными лицами.

Вполне возможно, что в это время предпринимателю потребуется подключить личные связи или обратиться к профессионалам для получения помощи. В целом же автостоянка — это стабильный доходный бизнес, порог вхождения в который довольно невысок.

Главное — грамотно организовать работу паркинга и постараться разнообразить спектр предоставляемых услуг, тогда парковка станет приносить прибыль в скором времени.

Источник: https://urlaw03.ru/business/article/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya

Как открыть автостоянку и сколько это стоит?

Платная автостоянка в варне как бизнес

ИнвестицииПрибыльОкупаемость
2.155.00095.000 в месяц23 месяцев

С каждым годом количество автомобилей становится всё больше.

Эта тенденция затрагивает все города России. Чтобы наглядно увидеть ее, достаточно сравнять две фотографии любого двора сегодня и 15 лет назад. Количество автомобилей огромное и всем нужно где-то парковать своё имущество.

В этой статье мы рассмотрим решение возникшей проблемы и поговорим о том как открыть автостоянку.

Плюсы и минусы ниши

Автостоянка — сложный бизнес, поэтому прежде всего нужно определить все возможные плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Большой спрос;
  • Отсутствует дорогостоящее оборудование или технологии;
  • Может стать пассивным источником прибыли.

Минусы:

  • Сложности в официальной регистрации бизнеса и получении всех разрешений;
  • При выборе неудачного места невозможно переехать в другое вместе со всем бизнесом;
  • Некоторые типы автостоянок требуют от предпринимателя миллионных бюджетов на строительство;
  • Вы несете риск за угон и порчу транспортного средства ваших клиентов.

В некоторых бизнес-моделях можно точно сказать перевешивают плюсы или минусы. В случае с автостоянкой, всё сложно. Здесь плюсы и минусы уравновешены. Поэтому эту бизнес-идею отнесем к разряду среднячковых, когда чего-то очень плохого или очень хорошего она не сулит. Другими словами шансы на успех и провал равны.

Типы стоянок

Самое время кратко пробежаться по типам автостоянок, проанализировать их и подобрать подходящий для нас вариант.

Разница между автостоянкой и парковкой

Не смотря на то, что стоянку и парковку считают синонимами, на самом деле в юридическом плане они имеют некие различия.

Ключевая разница заключается в том, что автостоянка несет ответственность за сохранность автомобилей, а парковка (платная или бесплатная) не несет, так как она просто предоставляет в аренду место для автомобиля.

Некоторые владельцы автостоянок пытаются избежать ответственности за сохранность транспортных средств. Они вешают объявление, что не несут ответственность, но как правило, это не спасает их в дальнейшем на суде.

В действительности, суды в отношении владельцев автостоянок происходят крайне редко. Все современные автомобили оборудованы сигнализацией, ваша земля разграничена забором и на въезде сидит охранник. Поэтому с машинами редко что случается. Их точно не украдут, но вполне могут поцарапать другие водители при парковке.

Открытая

Первый тип — это самая привычная для всех автостоянка. ее особенность — месторасположение. Она находится на земле и не имеет никаких сооружений защищающих автомобили от дождя и снега.

При организации открытой автостоянки нам не приходится вкладывать большое количество денег на строительство. Достаточно покрыть площадь асфальтом, поставить забор и будку для охраны. Именно поэтому начинающие предприниматели чаще выбирают именно этот тип стоянки.

Рассмотрим финансовые планы для таких стоянок на 50, 100 и 250 мест.

На 50 мест

По законам автостоянка на 50 парковочных мест должна быть удалена на 15 м. от жилых домов и на 50 м. от школ, больниц и детских садов. Необходимая площадь для одного парковочного места 14 кв.м.

Значит нам нужна территория площадью 700 кв.м. Чтобы покрыть такую территорию асфальтом нам понадобится 560.000 рублей. На ограждение периметра забором уйдет 290.000 руб.

Также, не забываем про расходы на фонари, шлагбаум и будку для охраны.

В итоге расходы на открытие стоянки на 50 мест составят примерно 1.000.000 рублей. Стоимость стоянки на месяц в среднем 4.500 рублей и если забить ее на 100%, то выручка будет составлять 225.000 руб. Из этой суммы стоит вычесть ежемесячные расходы на зарплату сотрудников, аренду территории и прочие расходы. Тогда чистая прибыль составит 125.000 руб., а окупаемость 8 месяцев.

На 100 мест

Здесь суть точно такая же, но мы будем показывать лишь цифры. Чтобы открыть автостоянку на 100 мест мы должны удалиться на 25 м. от жилых домов и на 50 м. от школ и больниц.

Краткий бизнес-план будет выглядеть следующим образом:

  • Минимальная необходимая площадь: 1400 кв.м.
  • Асфальтирование: 1.120.000 руб.
  • Забор: 580.000 руб.
  • Прочие расходы на обустройство: 400.000 руб.
  • Необходимые инвестиции:

Источник: https://igotmoney.ru/kak-otkryt-avtostoyanku/

Как открыть платную автостоянку – бизнес план паркинга с нуля

Платная автостоянка в варне как бизнес

На улицах городов пробки стали привычным явлением. Связано это с увеличением количества транспортных средств, которые требуют не только хорошего асфальтового покрытия, но и места, куда их можно поставить, уходя на работу или приезжая домой.

Такая тенденция ведет к нехватке парковок, поэтому автостоянка как бизнес – это не только прибыльное дело, но еще и полезное. Перед открытием подумайте о целевой аудитории, месте, оборудовании, найме сотрудников, востребованности бизнеса. Рассмотрим все вопросы по порядку.

Обзор рынка паркинга

Первым делом нужно оценить, сколько парковок вокруг, какой популярностью они пользуются. Если услуга востребована и прибыльна, следующим шагом определите, кто станет постоянным клиентом.

Целевая аудитория автостоянки

Человек с машиной имеет заработок средний или высокий, может содержать авто и оплачивать место, но при этом сумма должна быть в рамках приличия. Нужно узнать, сколько клиентов будет готово платить и в каком размере? Если спрос удовлетворяет предложение нужно правильно установить цены, опираясь на информацию о конкурентах.

Популярность приобретет стоянка, которая отвечает требованиям:

  • недалеко от дома;
  • уровень благоустройства;
  • наличие охраны;
  • современное видеооборудование.

Опираясь на требования, делаем вывод: автостоянка нужна для размещения и охраны машины, но не исключены другие услуги:

  • разогрев двигателя;
  • хранение зимних шин;
  • автомойка;
  • подкачка колес;
  • шиномонтаж.

Благодаря дополнительному сервису количество клиентов непременно возрастет.

Выбор места платной стоянки

Наполняемость парковки зависит от того, что за здания находятся вокруг, какое количество людей в них живет и работает. Спальные и деловые районы – места повышенного скопления автомобилей. Точки здесь будут наиболее продуктивны и прибыльны.

На 2500 кв.м под один автомобиль выделяется 25 кв.м (по нормативным документам), въезд должен быть удобным и оборудованным.

Если место выбрано, все аспекты рынка изучены, предприниматель собирает пакет документов, без которых невозможно легально вести бизнес и получать прибыль.

Обратите внимание: вы можете скачать готовый бизнес-план автостоянки у наших партнеров с гарантией качества.

Необходимые документы

  • Договор с администрацией города на несколько лет об аренде территории;
  • согласование вопросов пожарной безопасности, СЭС;
  • регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Обустройство автостоянки

  • Территорию выравнивают и тщательно утрамбовывают. Дорогим способом будет укладка асфальта. Этим занимаются крупные компании с большим достатком. Дешевой считается щебенка, ее утрамбовка – 200 рублей за квадратный метр;
  • наличие забора по периметру, хорошего освещения и вагончика для охраны;
  • установка систем видеонаблюдения для записи и архивации данных для разбора спорных ситуаций.

Персонал

Если автостоянка имеет не грандиозный масштаб, то потребуется дворник, бухгалтер и охранники. При выборе работника подробнее узнайте о вредных привычках, а также заключайте трудовые договора.

Продвижение

Открыть паркинг – половина дела, прибыль появится только когда клиенты узнают о вас. Реклама и продвижение – вот на что обратите внимание.

Популярными методами раскрутки считаются:

  • расклейка листовок, флаеров, баннеров в районе стоянки;
  • печать визиток для наполнения почтовых ящиков близ расположенных жилых домов.

Что указывать в таких листовках:

  • местонахождение;
  • услуги;
  • цены;
  • скидки, акции.

Оборудуйте также наружную рекламу:

  • вывеска над входом «Автостоянка»;
  • баннер или растяжка на металлокаркасе.

Промониторьте цены в районе. Размещение одной машины на территории паркинга составляет около 100 рублей за сутки.

Не пропустите статью о заработке на продаже автомобилей с пробегом.

Типы автостоянок

  • под- и надземные;
  • открытые и с навесом;
  • много- и одноуровневые.

Парковки без крыши – самый распространенный тип. Реализация не требует больших затрат, оборудовать их можно в любом районе города. Прибыль с одного места будет ниже, машина не защищена от воздействия погодных условий.

Крытые стоянки – альтернатива гаражам.

Под- и надземные паркинги чаще всего находятся в деловой части города, торгово-развлекательных центрах. Для создания требуются немалые вложения, большое количество проектировочных работ.

Составьте бизнес-план автостоянки: рассчитать ежемесячную прибыль при разной наполняемости (в первые три месяца парковочные места заняты на 60%), расходы на строительство, заработную плату сотрудников, способ продвижения.

Источник: https://ktovdele.ru/platnaya-avtostoyanka-kak-biznes-s-nulya.html

Парковка авто в Болгарии: зоны, штрафы и наказания – HotRentCar

Платная автостоянка в варне как бизнес

Платные парковки действуют во многих городах Болгарии, включая туристические места – Софию, Бургас и Варну. Каждая община (власть каждого города) устанавливает собственные правила, о которых нужно знать, чтобы не получить штраф. Рассказываем, как найти и оплатить парковочное место для авто в Болгарии и какое наказание ждет нарушителей.

Зоны платных парковок

Платные парковки в Болгарии обозначены синей или зеленой разметкой. Поблизости обязательно будет висеть табличка с информацией о правилах и стоимости парковки в каждой определенной зоне.

Синяя зона — обычно расположена в центре города. За исключением Софии, плата за стоянку взимается только по будням.

Зеленая зона — более размытое понятие. Например, в Бургасе она действует с 11:00 до 20:00 в туристический сезон, а в Софии – с 8:30 до 19:30 по рабочим дням.

Правила парковки в городах Болгарии устанавливают местные власти, так что цены и условия могут отличаться.

Актуальные данные по парковочным зонам публикуются на официальных сайтах крупных городов:

  • София;
  • Бургас;
  • Пловдив;
  • Варна.

Как оплатить парковку в городе

Владельцы болгарских телефонных номеров могут внести оплату с помощью SMS. В сообщении указывается только номер авто. Одно СМС – это час оплаченной стоянки. Если нужно больше, можно отправить несколько сообщений подряд. Во многих городах действуют мобильные приложения, но смысл их работы в итоге сводится к отправке SMS.

Важно: нельзя превышать предельное время стоянки, указанное на информационной табличке.

Если болгарского телефона нет, можно использовать другие варианты. Самый простой – оплата через паркоматы монетами или картой. Устройство выдает чек, который нужно положить под стекло.

Другой способ – покупка парковочного талона у сотрудника на стоянке или в торговой точке. Срок действия документа указан на лицевой стороне. Водителю нужно отметить время, с которого ведется отсчет парковочных часов, и положить талончик под стекло.

Парковочный талон выдает парковщик после оплаты, если таковой находится рядом.

Для жителей окрестных домов и работников предприятий действуют долгосрочные абонементы (винетки) на парковку. Чтобы получить документ, нужно обратиться в транспортный орган местной общины.

Так выглядит абонемент на право длительной парковки в выбранной зоне.

Электромобили можно парковать бесплатно в любых платных зонах, но только после оформления соответствующего документа.

Штрафы за неправильную парковку в Болгарии

Самое мягкое наказание – штраф в размере 20 BGN. Квитанция размещается под дворником, а ее копия остается у сотрудника контролирующей службы. Наказания за отдельные виды нарушений перечислены в таблице.

Вид неправильной парковкиШтраф, BGNКонтрольные точки (для жителей Болгарии)
На остановке общ. транспорта20 – 1503 точки
Вторым рядом504 точки
На пешеходном переходе503 точки
В парках, пешеходных зонах, на тротуарах и игровых площадках50 – 200
На месте для инвалидов (если нет такого права)200

Другие наказания

Общины устанавливают более серьезные наказания за нарушения в платных зонах. Самый распространенный – блокировка колеса с помощью скобы.

Под стеклом будет лежать квитанция с номером телефона, по которому нужно позвонить, чтобы освободить авто. Штраф в этом случае зависит от города и достигает 30 BGN.

Также взимается дополнительная плата за каждый час простоя и дополнительно за приезд сотрудников.

За не правильную парковку сотрудники могут поставить такой замок на колесо, который не позволит вам начать движение до оплаты штрафа.

Самый тяжелый случай – эвакуация на штрафстоянку. Если машину увезли, звоните по телефону, указанному на табличке рядом с парковкой. Можно попросить помощи у таксистов, которые знают болгарский язык и подбросят до нужного места. Как и в случае со скобой, с вас возьмут деньги за эвакуацию и простой машины.

Нарушителя заставит понервничать не только размер наказания, но и процесс оплаты. Водителю придется обратиться в местный отдел полиции или оформить банковский перевод. Без знания языка это может стать непростой задачей, так что правила лучше не нарушать.

Источник: https://HotRentCar.com/blog/parkovka-avto-v-bolgarii-zony-shtrafy-nakazaniya

Своя парковка как бизнес

Платная автостоянка в варне как бизнес

  • С чего начать парковочный бизнес
  • Выбираем земельный участок под парковку
  • Какие документы нужны для открытия данного бизнеса
  • Сколько нужно денег для открытия парковки
  • Подбираем персонал и учитываем переменные расходы
  • Сколько можно заработать
  • Какое оборудование выбрать для установки автостоянки
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  • Нужно ли разрешение для открытия
  • Технология обустройства

По некоторым данным, в Москве каждый год становится на 400 тысяч автомобилей больше. Эксперты прогнозируют увеличение московского автопарка к 2022 году до 9 миллионов автомобилей. По данным ГИБДД в 2021 году в Москве количество зарегистрированных автомобилей составляет 7,2 миллиона. В условиях стремительного роста количества автомашин все более острым становится вопрос нехватки паркингов. Данная проблема актуальна не только для столицы, но и для многих других крупных городов России.

количество автомобилей в Москве каждый год растёт на 400 тысяч

На сегодняшний день ситуация в крупных городах складывается таким образом, что число автомобилей, примерно в 2 раза больше, чем число парковочных мест. Увеличивающийся дефицит парковок провоцирует постоянный рост цен в паркингах и гаражах. Например, на некоторых паркингах г.

Москвы цена одного машиноместа уже давно превысила стоимость самого автомобиля. Ценником в 4,5 млн. рублей за одно место в гараже многоквартирного дома уже никого не удивишь.

И не подумайте, что речь идет об элитной недвижимости – такой уровень цен характерен и для домов эконом-класса.

Тем не менее, несмотря на дороговизну, автовладельцы готовы платить «бешенные» деньги за места для своих автомобилей. К тому же, новая политика городских властей, призванная запретить бесплатную парковку на улицах города, поспособствует развитию коммерческих паркингов – считает директор Института транспортной политики Высшей школы экономики Михайил Блинкин.

С чего начать парковочный бизнес

Открытие собственной парковки требует серьезной подготовки и в отдельных случаях — больших вложений.

Прежде чем открывать паркинг, следует провести банальное маркетинговое исследование – опросить местных жителей на необходимость строительства такого объекта.

Если клиент найдется, то можно рассчитывать на окупаемость паркинга в течение 1-2 лет из расчета стоимости часа в 100 рублей и суток – 300 рублей с автомобиля.

Выбираем земельный участок под парковку

Один из самых главных вопросов при организации паркинга – поиск земельного участка. Свободных пустырей в крупных городах не так много, особенно, если речь идет о густонаселенных городских районах. Чаще всего, вы вынуждены будете выбирать из земельных участков, расположенных на «отшибе», на окраинах городах.

Но и такие земли не следует сбрасывать со счетов, так как стоимость аренды таких мест, как правило, ниже, нежели чем в центральных районах. Особенно, если речь идет о муниципальной земле, которая всегда дешевле частной. По вопросам аренды земельного участка принадлежащего государству обращаются в комитет управления городским имуществом (КУГИ).

Необходимая площадь земельного участка под парковку зависит от количества машиномест. Расчет примерно такой: 40 м2 на одну легковушку при горизонтальном паркинге и 20м2 при многоуровневом-вертикальном паркинге.

Для горизонтальной парковки, вместимостью 100 машин, потребуется земельный участок площадью 4 000 м2.  Для вертикальной парковки, соответственно в два раза меньше (но и затраты на организацию такой парковки выше).

При выборе земельного участка следует учитывать, что паркинг должен находиться на расстоянии не менее 50м от ближайших жилых комплексов. Вообще, для проверки пригодности того, или иного участка следует обраться в городскую администрацию.

Представившись инвестором можно выяснить, какие земельные участки в городе пригодны для строительства современного паркинга.

Так как в Москве, да и в других крупных городах вопрос транспортной загруженности стоит особо остро, власти легко идут на разговор и обещают льготные условия аренды организаторам подобных проектов.

Согласно действующему законодательству, долгосрочная аренда земельных участков для физических и юридических лиц возможна только на конкурсной основе. Стать арендатором того, или иного земельного участка, не выиграв конкурс – не получится. Поэтому, нужно быть готовым к тому, что ваша инициатива по строительству паркинга может быть подхвачена кем-то другим.

Стоимость аренды земельного участка под паркинг в Москве будет стоить порядка 1-5 млн. рублей в год. В регионах цена в несколько раз ниже. Как упоминалось выше, местные власти могут пойти на значительные уступки арендаторам, улучшающим транспортную инфраструктуру города.

Аренда земельного участка в г. Москва, принадлежащего частному лицу будет стоить по разному: от 70 до 2000 руб./м2. Работать с частником невыгодно не только в плане цены – арендуя частную землю, вы не застрахованы от захвата бизнеса действующим владельцем данного участка.

Какие документы нужны для открытия данного бизнеса

Для оформления долгосрочного договора аренды земельного участка потребуется собрать определенный пакет документов. В частности необходим план будущей стоянки. Также размещение стоянки обязательно согласуется с Роспотребнадзором и ГИБДД.

Кроме этого, проект паркинга согласуется с администрацией, сетевыми организациями по линии электроэнергетики и пожарным надзором. Обычно, процедура оформления всей необходимой разрешительной документации доверяется юридическим фирмам.

Их услуги будут стоить в районе 100-300 тыс. рублей.

Сколько нужно денег для открытия парковки

Затраты на организацию обычной горизонтальной парковки для бизнесмена минимальны. Все, что понадобится это – будка охраны, мачты освещения, навесы для машин и формальное ограждение территории парковки.

Бытовка обойдется в 50 000 рублей, установка одного фонаря – 3000 рублей, навес для одного автомобиля – около 2000 рублей. Инвестиции в парковку на 100 машин, в таком случае составиляют не более 1,5-2 млн. рублей.

Немногим выше будут затраты на организацию паркинга на современном автоматическом парковочном оборудовании. Например, компания «Парктайм» предлагает оснащение паркингов специальными программно-аппаратными средствами для автоматического обслуживания автовладельцев-клиентов паркинга.

Автоматизация парковки позволяет минимизировать постоянные затраты и повышает эффективность бизнеса.

В частности, значительно экономится штат сотрудников (охранников), улучшается контроль доступа автомобилей (решается вопрос кражи выручки), решается вопрос учета времени простоя на территории парковки и т.д.

Автоматизация паркинга потребует дополнительных затрат на страте бизнеса. Следует рассчитывать на вложения от 3-5 млн. рублей и выше.

Если же вы планируете организацию современной многоуровневой (вертикальной) парковки, то такую конструкцию придется заказывать у специализированной компании. Цены будут разниться в зависимости от величины комплекса, но в любом случае, вложить в бизнес придется несколько десятков миллионов рублей.

Подбираем персонал и учитываем переменные расходы

Ежемесячные затраты на заработную плату трех-четырех охранников составят около 70 -100 тыс. рублей. Помимо услуг охраны, вы можете предложить клиентам услуги шиномонтажа, авторемонта и диагностики автомобиля. В таком случае, потребуется найм дополнительной рабочей силы – автослесаря и автоэлектрика.

Кроме затрат на заработную плату необходимо учитывать расходы на электроэнергию и аренду земельного участка. Также, асфальт автостоянки в целях безопасности, регулярно обрабатывают сорбентом, впитывающим нефтепродукты. Вместе, ежемесячные расходы на содержание парковки могут составить 150-200 тыс. рублей.

При открытии собственной стоянки для автомобилей в первую очередь нужно заблаговременно подумать о возможной выручке. За размещение одного автомобиля на стоянке вы можете взять 100 рублей. Если же наполняемость парковки будет полной, то всего за один день вы сможете получить порядка 10 тыс. руб. Исходя из этого, ежемесячный доход будет колебаться в пределах 300-400 тыс. руб.

Какое оборудование выбрать для установки автостоянки

На первом этапе вы должны найти место, которое вы будете арендовать для обустройства автомобильной стоянки. Для того чтобы на всем участке можно было следить за порядком, нужно приобрести специальную систему видеонаблюдения.

Помимо этого нужно заняться установкой стеновых ограждений, которые можно построить или же приобрести.  На въезде на автостоянку должно находиться КПП, в котором будет сидеть охранник, и должен иметься специальный шлагбаум. А для нормальной видимости в процессе передвижения на парковке, побеспокойтесь об установке уличных фонарей.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Необходимо задействовать код ОКВЭД 63.21.24 – использование стоянок, гаражей и парковок для велосипедов и транспортных средств.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Идеальным вариантом в данном случае станет упрощенная система налогообложения.

Нужно ли разрешение для открытия

Потребуются следующие разрешения:

  • заключение санитарной эпидемиологической службы;
  • разрешение местной администрации;
  • разрешение противопожарной службы;
  • разрешение со стороны отделения ГИБДД.

Технология обустройства

Перед тем как запускать первые автомобили на стоянку, нужно вначале оформить необходимые документы и обустроить арендованное место по всем правилам. На первом этапе позаботьтесь о том, чтобы дорожное покрытие на парковке было достойным для частной автостоянки.

Для того чтобы территория парковки была четко обусловленной, нужно по периметру всей автомобильной стоянки установить забор или же столбы с освещением.

После этого сделайте четкую разметку мест, установите систему видеонаблюдения и можете смело запускать первые автомобили.

www.hopesandfears.com

(1 5,00

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/334-svoya-parkovka-kak-biznes.html

Платные зоны паркинга в Болгарии

Платная автостоянка в варне как бизнес

В Болгарии есть платные зоны парковки: синяя и зеленая (соответствующего цвета разметка на дороге). Простыми словами, если видите на дороге нарисованы синие и зеленые полосы, то будьте внимательнее, это платные зоны.

ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ ПАРКОВКУ НЕ ОПЛАТИТЬ?!
Машину эвакуируют и сделают это буквально за пару минут (мы засекали), если повезет, то поставят просто блокировку на колеса — штраф 25 лев это окло 12,5 евро. В противном случае:

  • если поймали на месте с истекшим стикером, то штраф 50-200 лев или от 25-100 евро,
  • если эвакуировали на штраф стоянку — 200-500 лв. или 100-250 евро.

В зоне паркинга всегда есть таблички с указанием телефонного номера куда звонить, если машину эвакуировали. Но ответят вам там, скорее всего, по-болгарски.

Синяя зона в Бургасе и желтая разметка для остановки только спецтехникиКонтролеры в платной зоне паркинга в Болгарии

ВНИМАНИЕ. В разных городах Болгарии различаются и время работы платных зон, и смс номера для отправки платных сообщений. Поэтому всегда читайте таблички рядом с этими зонами! Я пишу пост на примере паркинга в Бургасе.

Виды платного паркинга

СИНЯЯ ЗОНА круглогодичная и платная в будние дни с 9 до 19 часов (информация актуальна для Бургаса), в выходные — бесплатна.

ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА временная, рассчитана на туристический поток (напр., в Бургасе только с 1 мая по 30 сентября) с 11 до 20 часов с понедельника по воскресенье, бесплатный паркинг только в дни некоторых официальных праздников.

Места для паркинга в этих зонах могут быть для общего пользования или только для посетителей конкретного заведения, для инвалидов, для спецтехники и т.д. — смотрите на указательные знаки рядом.

Платная синяя зона в БургасеПравила паркинга в зеленой зоне в Бургасе

Стоимость паркинга и варианты оплаты

Цена паркинга будет зависеть от региона, например, в Бургасе это 1 лев/час.

Оплата возможна через:

  • специальный паркомат, если он есть поблизости наличными или картой. Но эти автоматы не дают сдачи, поэтому в них используем монеты только по 50 ст, 1 или 2 лв. Будет выдан бумажный талон, который нужно положить под лобовое стекло.

Паркоматы в Болгарии

  • или отправив смс с указанием регистрационного номера машины и количества часов,
  • или купив специальный талон на 50 стотинок, 1 или 2 лева, где самостоятельно необходимо стереть нужные окошки даты и времени начала паркинга (если сотрёте лишние или, наоборот, недотрёте, то талон становится недействительным),

Талон для паркинга в синей зоне

  • или через приложение на телефоне, которое также должно показывать доступные места паркинга. Но настолько оно сырое, что места для паркинга в Бургасе по локации оно мне ни разу не нашло, но для оплаты использовать можно.

Приложение доступно к скачиванию на сайтах общин и в Play Store.

Оплата паркинга возможна только с номеров болгарских мобильных операторов. На текущий момент (февраль 2021 года) оплата паркинга через приложение доступна в 15 городах: София, Пловдив, Варна, Бургас, Сливен, Видин, Русе, Силистра, Пазарджик, Плевен, Ямбол, Враца, Стара Загора, Велико Тырново.

При первой активации приложение попросит ввести регистрационный номер автомобиляКак выглядит интерфейс приложения в нерабочие часыИнтерфейс приложения в рабочие часыВ Софии приложение показывает и варианты свобоных мест для паркингаИнтерфейс приложения для паркинга в БолгарииПоследний шаг перед оплатой паркингаПосле оплаты паркинга приложение покажет оплаченное время стоянки

НЮАНСЫ
Парковка разрешена в течение 3 часов, после чего необходимо выехать из зоны минимум на 30 минут и, по необходимости, снова вернуться и поставить машину. Можно оплатить и 30 минут — тогда цена паркинга выйдет в 50 стотинок.

ПРИ ОПЛАТЕ в БУРГАСЕ ЧЕРЕЗ МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН (только с болгарского номера) необходимо отправить смс на номер 1356 в синей зоне или 1357 в зеленой зоне (в Бургасе!) в котором указать регномер автомобиля.

Смс должна выглядеть так “АВ 1234 СD”. Одно отправленное смс сообщение это 1 час и списанный со счета 1 лев (+ какие-то списания самого мобильного оператора).

Если необходимо сразу оплатить три часа паркинга, то отправляете друг за другом 3 смс сообщения.

Если оплата прошла, то непременно на свой мобильный номер получите утвердительное сообщение.
За 5 минут до окончания паркинга система оповестит, пришлет смс.

На эти же мобильные номера можно позвонить и продиктовать оператору регистрационный номер автомобиля, но с смс, на мой взгляд, процедура попроще.

Если проживаете или работаете в районе платной зоны, то можно приобрести месячный абонемент. Месячный личный абонемент, если живете в данном районе, будет стоить около 5 лев, годовой — 55 лев. Служебные платные абонементы стоят от 120 до 350 лев за месяц.

И для меня было открытием, что для электромобилей паркинг по всей стране бесплатный (и бесплатные электростанции для зарядки), надо только получить в общине специальный стикер. К слову, и налоги на гибриды и электромобили копеешные. Государство поддерживает владельцев таких авто.

Делитесь своим опытом и нюансами пользования паркингом в Болгарии.

ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО АВТОМОБИЛЬНОЙ ТЕМАТИКЕ:

Про замену водительского удостоверения и штрафы на дорогах Болгарии

Про шоферские курсы или как выучиться на права в Болгарии

Наша история покупки автомобилей в Болгарии

Что будет если не заплатить за топливо на заправках Болгарии?

Особенности вождения в Болгарии

Источник: https://mnogobukof.com/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D1%8B-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0-%D0%B2-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B8/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: