Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом

Содержание
  1. Соглашение участников совместной собственности (квартиры) – Защита прав собственности
  2. 1. Предмет соглашения
  3. 2. Права и обязанности сторон
  4. 3. Прочие условия
  5. 4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон
  6. Соглашение о разделе имущества между супругами при разводе: образец
  7. Что это такое?
  8. Зачем заключать?
  9. Когда можно заключить?
  10. Какое имущество включать?
  11. Порядок оформления
  12. Как правильно составить?
  13. Какие сведения должно содержать?
  14. Прилагаемые документы
  15. Стоимость
  16. Отличие от мирового соглашения, заключаемого в суде
  17. Отличие от брачного договора
  18. Оспаривание и расторжение
  19. Согласие супруга на распоряжение общим имуществом супругов
  20. Нотариальное согласие супруга на распоряжение общим имуществом
  21. Защита прав супруга, чье согласие на распоряжение общим имуществом не было получено
  22. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами
  23. Когда заключается соглашение
  24. В какой форме заключается
  25. отличие соглашения от брачного договора
  26. Нужно ли обращаться к нотариусу
  27. Какое имущество указывается в соглашении
  28. Образец соглашения о разделе имущества
  29. Правила заполнения
  30. Необходимые документы
  31. Куда подается заявление
  32. Госпошлина
  33. Соглашение с компенсацией
  34. Оспаривание и расторжение соглашения
  35. Судебная практика
  36. Согласие супруга: право на распоряжение имуществом
  37. Согласие супруга при продаже имущества
  38. Когда в согласии нет необходимости?
  39. Правила оформления согласия

Соглашение участников совместной собственности (квартиры) – Защита прав собственности

Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом

г. ________________                                                    “___” _________20__ г.

______________________________________________________________________

 (ф., и. о.)                                                 

паспорт: _____________серия № _____________, выдан ___________________________,

проживающий по адресу: ____________________________________________________и

(ф., и., о.)                                                

паспорт: _____________серия N _____________, выдан ___________________________,

проживающий по адресу: _________________________________ совместно, именуемые “Стороны” и “Участники”, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения являясь совместными собственниками квартиры (общее имущество):   

адрес: ________________________________________________________________;

этаж: _________________________________________________________________;

количество комнат: _____________________________________________________;

общая площадь: _______________________________________________________:

жилая площадь: _______________________________________________________;

кадастровый номер: ____________________________________________________:

_____________________________________________________________________________. на основании приватизационного договора № _______ от “___”__________ 20___ г., Свидетельство о государственной регистрации №_____, выдано ____________________, пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:                 

доля ______________________________________________составляет_____________ %; доля _____________________________________________составляет_____________ %.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Участник  долевой собственности,  осуществивший  за  свой  счет с  соблюдением  установленного порядка  использования  общего  имущества  неотделимые   улучшения  этого  имущества,  имеет  право   на соответственное увеличение своей доли.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который  их произвел.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездием отчуждении  правил, предусмотренных п.2.5 настоящего соглашения. 2.5.

При продаже доли  в праве  общей собственности постороннему  лицу остальные Участники  долевой  собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

                                      

Продавец доли обязан  известить в  письменной форме  остальных Участников  долевой собственности  о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает  ее. 

Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в  течение месяца со дня извещения, продавец вправе  продать свою долю любому лицу. При продаже  доли  с нарушением  преимущественного  права  покупки  любой другой Участник  долевой собственности имеет право в течение  трех месяцев требовать в судебном  порядке перевода на него прав  и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта  применяется также при отчуждении доли по договору мены. 

2..6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью) осуществляется Сторонами в следующем порядке:

_______________________предоставляется право  владения и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м;

_______________________предоставляется право владения  и пользования жилой изолированной комнатой _____________________кв.м.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан  соразмерно со своей долей  участвовать  в уплате  налогов,  сборов  и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.                                          

3.2. Обязанность  по   государственной  регистрации   настоящего соглашения несет

3.3. Расходы по  нотариальному  удостоверению и  государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.       

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Соглашение о разделе имущества между супругами при разводе: образец

Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом

Супруги вправе определить индивидуальную принадлежность общих ценностей каждому из них. Для предотвращения споров о распоряжении совместно нажитым и личным имуществом, а также во избежание судебных тяжб, семейные пары заключают соглашение о разделе имущества.

Что это такое?

Соглашение – документально оформленная договорённость супругов поделить совместно нажитое имущество и в некоторых случаях индивидуальное принадлежащее одному из них. Подписание документа – добровольный акт, к согласию должны прийти оба.

Образец добровольного соглашения / договора о разделе совместно нажитого имущества

Зачем заключать?

Уверенность в завтрашнем дне – одна из причин заключения соглашения теми, кто находится в брачных отношениях. Если есть подозрение, что словесные обещания выполняться не будут, а портить взаимоотношения пусть и с бывшим партнёром нет желания, лучше договориться на берегу.

Когда сфера деятельности одного из супругов связана с риском возникновения кредитной задолженности или штрафных санкций, погашение которых происходит за счёт собственного имущества должника, следует подумать о заключении подобного соглашения. Кредитор вправе потребовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.

Семейным парам, находящимся в стадии развода либо разведённым, документально оформленная договорённость сбережёт время и деньги, которые необходимо потратить на судебное разбирательство.

Когда можно заключить?

Часть 1 ст. 38 СК РФ говорит о разделе имущества в трёх случаях:

  • при заявлении притязаний кредитором на долю одного супруга;
  • обоюдно в период брачных отношений;
  • по требованию одной стороны после развода.

Соглашение составляется в любой момент совместной жизни, в процессе расторжения брачного союза либо после процедуры развода.

Важно: нельзя поделить общее имущество до заключения брачного союза. Всё принадлежащие ценности ещё не имеют статуса общих, они личные. Соглашение составляется при наличии штампа в паспорте.

Оформляется договорённость супругов на имущество, которое есть в наличии. Предусмотреть вопросы раздела будущих приобретений нельзя.

Какое имущество включать?

Перечень вещей супруги определяют самостоятельно. Особо щепетильные граждане могут предусмотреть разделение всех ценных вещей, приобретённых за годы брака вплоть до домашней утвари. Зачастую должного внимания заслуживают дорогостоящие предметы и недвижимость, а мебель, бытовая техника делятся за рамками официального документа на основании устной договорённости.

Следует помнить, что часть 6 ст. 38 СК РФ предусматривает режим совместной собственности для тех вещей, которые супруги забудут поделить или приобретут впоследствии. Совместно нажитое делится поровну.

Если нет желания следовать данному правилу, необходимо включить всё имеющееся добро либо заключать несколько соглашений. Количество оформленных документов закон не ограничивает.

Включать в текст документа можно любое имущество, кроме прямо оговорённого законом:

  • вещей индивидуального пользования;
  • предметов, приобретённых для несовершеннолетних детей (учебные принадлежности, спортивные снаряды, музыкальные инструменты);
  • банковские депозиты, внесённые родителями на имя общего ребёнка.

Эти вещи передаются родителю, с которым определяется место жительства ребёнка. Компенсацию за них другой супруг требовать не вправе.

Личное имущество, подаренное или полученное путём наследования, имеющееся до вступления в брак тоже включается супругами. Это может быть продиктовано заботой о несовершеннолетних детях.

Однако при оспаривании есть вероятность возврата первоначальному владельцу.

Порядок оформления

Процесс заключения договора о разделе имущества займёт некоторое время. Изначально супругам, настоящим или бывшим, следует определить объем планируемого раздела – перечень вещей. В него включить недвижимое и движимое имущество, совместные обязательства.

Отдельно необходимо обговорить порядок распоряжения имуществом. Либо судьба имущества решается разделением и передачей каждому конкретному владельцу, либо происходит определение долей в праве собственности и порядок пользования. Последний вариант актуален для недвижимости или автомобиля.

Необходимо установить примерную стоимость вещей, подлежащих разделу. Это поможет определить размер компенсации, а при возникновении ситуации с оспариванием договорённости в суде сократит длительность разбирательства.

Следующим этапом будет составление письменного документа. Бумагу необходимо оформить грамотно с указанием всех характеристик делимого имущества.

Если стороны затрудняются сделать сами, они обращаются к специалистам.

Последний шаг – обращение в нотариальную контору, где происходит скрепление составленного договора между супругами.

Как правильно составить?

Неверно составленный документ – путь к его несоблюдению, в некоторых случаях – отмене.

Закон не устанавливает особой формы, но во избежание негативных последствий важно грамотно прописать все аспекты разделения.

Проект соглашения при разводе

Какие сведения должно содержать?

Произвольная форма предполагает самостоятельное определение содержания. Важно соблюсти структуру документа и чётко описать предмет договорённости.

Структура предлагается следующая:

  1. Вступительная часть.
  2. Предмет соглашения.
  3. Описание имущества.
  4. Порядок распределения или выделения долей.
  5. Момент вступления документа в силу.
  6. Заключительные положения.
  7. Подписи сторон.

Во вступительной части указываются место, дата заключения договора, Ф.И.О. сторон, паспортные данные.

Предмет – то, о чём стороны договариваются. Здесь прописывается статус сторон по отношению друг к другу (в браке, разводе), реквизиты подтверждающих документов – свидетельств. Описание ценностей происходит максимально подробно. Если в наличии технические документы на приобретённые товары, то необходимо списать характеристики и указать оценочную стоимость.

Порядок распределения включает закрепление за каждой стороной договора конкретного предмета или прописывается доля в праве собственности. Также возможен вариант передачи в распоряжение одному супругу и предоставление в пользование другому.

Стороны вправе предусмотреть порядок передачи вещей и сопутствующей документации.

Супруги сами определяют, с какого момента действует договорённость. Если не предусмотрено иное – после подписания.

Возможные варианты: после расторжения брака, при наступлении определённого события.

Прилагаемые документы

Для посещения нотариальной конторы потребуется принести свидетельство о браке, расторжении брака, паспорта обоих супругов, правоустанавливающие документы на имущество.

Соглашение изготавливается в 3 экземплярах, один остаётся у нотариуса. Если потребуется переоформление прав на недвижимые объекты в Росреестре, нужно предоставить тот же пакет документации, плюс два уже заверенных экземпляра и заявления обоих супругов. Для регистрации перехода прав или долевой собственности необходимо оплатить пошлину в размере 2 000 рублей.

Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено п. 2 ст. 38 СК РФ, без него документ недействителен.

Стоимость

Тарифы нотариусов одинаковы. Размеры взыскиваемых с заявителей пошлин прописываются в ст. 333.24 НК РФ. За удостоверение договора между супругами нотариус просит уплатить 0,5% суммы договора. Госпошлина должна быть не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей.

Однако помимо обязательного сбора, понадобится оплатить технические работы по подготовке документа, стоимость варьируется в зависимости от региона совершения нотариальных действий. Например, в Москве стоимость технических услуг начинается от 8 000 рублей, нотариальные конторы Новосибирской и Свердловской областей за совершение тех же действий берут около 10 000 рублей.

Подобные услуги вне нотариальной конторы по подготовке текста соглашения могут стоить дешевле, а если составить документ самостоятельно – получится существенная экономия, будет оплачиваться только нотариальный тариф.

Отличие от мирового соглашения, заключаемого в суде

Мировое соглашение появляется в процессе разбирательства спора об имуществе, когда стороны приходят к компромиссу. Суд проверяет законность и справедливость разделения ценностей и выносит решение об утверждении.

Оспорить решение, вступившее в законную силу, крайне сложно. Оно становится обязательным для исполнения госструктурами: судебными приставами, Росреестром. Для вынесения мирового соглашения необходимо обратиться в суд с иском о разделе.

Соглашение, заверяемое нотариусом, составляется без обращения в суд. Спор между сторонами отсутствует.

Отличие от брачного договора

Брачный договор также закрепляет порядок распоряжения общим имуществом.

Брачный договорСоглашение
Возможно заключение до брака и во время зарегистрированных отношений.Составляется в период брака и после расторжения.
Определяется порядок владения будущим имуществом, допускается использование общих фраз.Делится только нажитое, уже имеющееся, описание ценностей производится наиболее подробно.
Предусматривает совместную собственность, долевую, личную.Необходимо для разделения совместной собственности на долевую или индивидуальную.
Направлен на урегулирование не только имущественных правоотношенийРегулирует имущественные вопросы.

Нотариальное удостоверение необходимо для вступления в силу обоих видов документов, стоимость технической подготовки примерно равна, но удостоверение брачного договора дешевле – 500 рублей.

Оспаривание и расторжение

Стороны вправе в любой момент поменять содержание текста соглашения либо расторгнуть его. Если между супругами возникает спор, то урегулирование разногласий переносится в суд.

Одна из сторон подаёт исковое заявление об оспаривании заверенного нотариусом соглашения. Истец просит суд признать договор недействительным и произвести раздел по закону либо изменить документ.

Причины признания соглашения недействительным установлены параграфом 2 ст.9 ГК РФ:

  • не соблюдена требуемая законом форма (нотариальная письменная);
  • ущемлены законные интересы и права третьих лиц (несовершеннолетних общих детей);
  • нарушены публичные интересы (общественный правопорядок, основы нравственности);
  • обстоятельства, повлекшие неблагоприятные последствия для одной из сторон;
  • один из супругов на момент подписания признан недееспособным;
  • Подписание документа совершено под влиянием угроз, заблуждения, применения насилия.

Для отмены необходимо доказать суду наличие одного из вышеперечисленных обстоятельств.

Важно: для оспаривания установлен трехгодичный срок с момента нарушения прав одного из супругов.

Нотариус, заверяющий сделку, обязательно приглашается для участия в процессе.

На видео ниже вы можете ознакомиться с рекомендациями эксперта:

Такая процедура, как заключение добровольного соглашения, призвана обеспечить мирное решение имущественных вопросов. Если брачный договор не составлен, но есть сомнения в правильности распоряжения одним из супругов общими ценностями, можно решить вопрос, заключив соглашение. Главное – соблюсти форму документа, тогда оно повлечёт юридически значимые последствия.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/soglashenie.html

Согласие супруга на распоряжение общим имуществом супругов

Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом

После того, как между двумя людьми был заключен брак, начинает действовать законный режим имущества супругов (за исключением случаев, когда был заключен брачный договор). Это означает, что с этого момента все приобретенное супругами имущество является их совместной собственностью. Другими словами, у данного имущества есть два собственника.

Причем, стоит отметить, что размер долей каждого из супругов в праве собственности на это имущество, не определен. Так как же должно происходить распоряжение этим имуществом? Кто из супругов должен определять его судьбу и каким образом учитывается, при этом, воля другого супруга? Именно на эти вопросы мы и постараемся ответить в данной статье.

Итак, согласно общему правилу, закрепленному в ч.1 ст.35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Казалось бы, все понятно, и для распоряжения совместно нажитым имуществом супруги должны выразить общую волю.

Означает ли это, что, совершая любую мелкую сделку, супруги должны присутствовать при ее совершении вместе или составлять какую-либо бумагу о том, что решение о распоряжении имуществом принято ими вместе? Не противоречит ли это здравому смыслу? Ведь тогда супруги должны были бы ходить исключительно вместе (или с согласием другого супруга, закрепленным в каком-либо документе) в магазин за продуктами, в банк для оплаты коммунальных платежей и т.д.

Именно поэтому законодатель ввел презумпцию, закрепленную в ч.2 ст.35 Семейного кодекс РФ, в соответствии с которой, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Таким образом, каждый из супругов спокойно может распоряжаться общим имуществом. При этом, будет предполагаться, что действия этого супруга выражают согласованную волю обоих супругов и никаких дополнительных действий по получению согласия второго супруга не требуется.

И это общее правило, регулирующее порядок распоряжения общим имуществом супругов. Но из каждого правила есть исключение. Поговорим о них.

Это достаточно длинная статья. Долго читать?

Оставьте свой номер телефона, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы по составлению согласия супруга на распоряжение общим имуществом. Решим вашу проблему в минимальные сроки!

Нотариальное согласие супруга на распоряжение общим имуществом

Законодательно, в ч.3. ст.35 Семейного кодекса РФ, установлено, что для совершения некоторых видов сделок одним из супругов, он должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на данную сделку. Таковыми являются 3 (три) вида сделок.

Во-первых, это сделки по распоряжению недвижимым имуществом. Здесь следует оговориться, что распорядиться можно только тем, что тебе принадлежит. Таким образом, приобретение недвижимости к данному виду сделок не относится. И согласие второго супруга на приобретение недвижимости будет требоваться только в некоторых случаях, в зависимости от вида приобретаемой недвижимости.

Во-вторых, это сделки, требующие нотариального удостоверения. Требование об обязательном нотариальном удостоверении той или иной сделки содержится, как правило, в Гражданском кодексе и некоторых других законах (ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью”, ФЗ “О залоге” и др.). К таковым относятся договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением и т.д.

В-третьих, это сделки, подлежащие, в соответствии с требованиями российского законодательства, государственной регистрации.

В отношении данных видов сделок согласие второго супруга должно быть четко выражено в нотариально удостоверенном документе.

Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что законодательством установлена презумпция, в соответствии с которой согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом предполагается. Но в отношении некоторых видов сделок такое согласие все же должно быть четко выражено в виде нотариально удостоверенного документа.

Защита прав супруга, чье согласие на распоряжение общим имуществом не было получено

Что же делать, если данное согласие получено не было, и один из супругов распорядился общим имуществом без согласия другого супруга? Для этого случая законодатель предусмотрел определенный механизм защиты прав супруга, чью согласие не было получено.

Он заключается, прежде всего в том, что данная сделка может, при определенных условиях, быть признана недействительной по иску супруга, чьи права были нарушены.

В случае признание данной сделки недействительной, имущество должно будет быть возвращено в собственность супругов, а другой стороне должны быть возвращены денежные средства (или другое имущество), уплаченные в счет получения этого имущества.

Источник: https://yursovetnik.ru/soglasie-supruga-na-rasporyazhenie-obshchim-imushchestvom-suprugov

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами

Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругамиСредня оценка 3.7 от 3 пользователей

Процедура составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества в 2021 году требует знания многих правовых и нормативных актов.

В данном вопросе необходимо опираться на статьи Семейного Кодекса, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ. Также в ряде случаев могут понадобиться правила, установленные федеральными законами (например, ФЗ № 256) или подзаконными актами.

Выполнение данных требований позволит сторонам без привлечения судебной инстанции разграничить права собственности на общие имущественные объекты.

Когда заключается соглашение

Соглашением о разделе общего имущества разграничиваются права лишь на ту собственность, что приобретена в период брака и принадлежит обеим сторонам. Если имущественные объекты получены одним из супругов по договору дарения или наследования  даже в период существования семьи, то таковые не относятся к совместной собственности, а значит, не подлежат разделу.

Соответственно сам документ позволительно составлять только при наличии общего имущества:

  • в период существования официальных брачных отношений;
  • в процессе расторжения брака;
  • после развода.

Т.е. закон предоставляет некоторую свободу в определении сроков составления соглашения. Супруги сами решают, в какой момент им это сделать удобней. Если документ составляется и подписывается в рамках судебного разбирательства, то он считается мировым соглашением о разделе имущества.

В какой форме заключается

закон не предъявляет конкретных требований к форме составляемого соглашения о разделе. это должен быть письменный текст. допустимо его отпечатать, но также разрешено написать от руки произвольно. главы текста составляются на усмотрение сторон.

желательно доверить процедуру написания профессиональному юристу, т.к. в тексте необходимо оговорить некоторые юридические тонкости относительно распределения долей, дать полную характеристику всем делимым имущественным объектам.

плюс при разделе совместного имущества супругов нужно учитывать характер этой самой собственности. не все супруги имеют право поделить так, как хотят, например, имущество, приобретенное с участием материнского капитала. оно должно быть поделено только по закону.

в иных случаях составленное соглашение не будет иметь юридической силы.

отличие соглашения от брачного договора

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2021 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности.

Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:

Брачный контрактСоглашение о разделе имущества
Когда заключаетсяПара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи.Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака.
Какое имущество можно поделитьУсловиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести.В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов.
Дополнительные условия, которые можно указать в текстеВ брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода.В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Часто на юридических порталах можно встретить информацию о том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества заверять у нотариуса не обязательно, но желательно. Однако в 2021 г.

произошли изменения семейного законодательства (ст. 38 СК РФ). В настоящее время текст соглашения в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса.

В противном случае он не будет иметь правовой силы.

Какое имущество указывается в соглашении

Особенностью составления соглашения о разделе имущества супругов в 2021году является то, что в нем разрешено разграничить права лишь на совместную собственность.

Супруги не могут претендовать на имущество, которым владеют их дети, а значит, и включать его в текст документа. То же самое относится к личному имуществу мужа и жены.

Если эти факты не учесть при составлении документа, то соглашение впоследствии будет признано ничтожным.

Перечень имущества в соглашении на добровольный раздел между супругами.

Что касается совместного имущества, то супруги могут разделить в соглашении любой объект. Хоть кухонную утварь. Как правило, в документ включают следующее имущество:

  • недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи);
  • транспортные средства;
  • доли в бизнесе;
  • ценные бумаги;
  • предметы роскоши (картины, меха, драгоценности).

Какой бы объект ни внесли супруги для раздела совместно нажитого имущества, необходимо дать его доскональное описание. Именно по этой причине стороны включают в текст дорогостоящие предметы, а о прочем имуществе договариваются отдельно. Например, если дело касается транспортного средства, то в соглашении должна присутствовать следующая информация:

  • марка или модель;
  • описание цвета;
  • номер авто;
  • номер двигателя;
  • сведения о ПТС и прочих документах на авто (серия, номер, дата оформления);
  • приблизительная стоимость.

Если предмет раздела супружеского имущества приобретен в кредит и на момент заключения соглашения долг по нему еще не выплачен, этот нюанс обязателен для указания в тексте.

Кроме того, следует дать описание, на кого из супругов ляжет бремя ответственности по выплате кредита и дать ссылки на договор с банком.

Также потребуется ссылка на разрешение финансовой организации по распределению задолженности именно таким образом.

Образец соглашения о разделе имущества

Семейное законодательство никак не регулирует вопрос содержания соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году. Поэтому здесь стоит ориентироваться на правила делопроизводства и судебную практику. Текст соглашения должен включать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • время и место составления;
  • основные паспортные данные сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер);
  • информация о наличии брачных уз (состоят ли они в браке друг с другом, находятся ли в состоянии развода, состоят ли после развода в браке с иными лицами). Здесь необходима ссылка на документы, подтверждающие гражданское состояние;
  • перечень имущества, которое супруги предполагают поделить;
  • порядок осуществления раздела совместно нажитого имущества. В этом пункте следует указать, каким образом будет происходить раздел каждого из приведенных в перечне имущественных объектов. Например, квартира будет разделена в равных долях, а транспортное средство перейдет в собственность супруга. А тот в свою очередь обязуется выплатить жене денежную компенсацию;
  • порядок передачи делимого имущества. Этот пункт следует вносить при условии, что переход прав привязан к какому-то числу или к осуществлению определенных действий;
  • перечень имущества, которое является личной собственностью супругов и не подлежит разделу;
  • срок, когда документ должен вступить в силу. Этот пункт включается при условии, что супруги не желают, чтобы правовую значимость соглашение приобрело сразу после подписания;
  • указание на количество экземпляров соглашения. Их нужно составить минимум три: для обоих супругов и нотариуса;
  • подписи всех участников соглашения с расшифровкой;
  • печати и подпись нотариуса.

Правила заполнения

Между мужем и женой условиями соглашения может быть установлен иной порядок собственности, а не тот, что предусмотрен законом. Т.е. если согласно СК РФ все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, то в договоре можно установить иные размеры долей или полностью передать вещь во владение только одного супруга.

Соглашением можно урегулировать вопрос раздела всего имущества, которое принадлежит обоим супругам, и определенной его части. Допустимо также составить несколько договоров, которыми будет производиться раздел каждого имущественного объекта по отдельности. Т.е. одним соглашением супруги установят права собственности на квартиру, другим – на доли в бизнесе.

Разграничивая права собственности, можно не только передать имущество одному из супругов, но и урегулировать право пользования. Например, супруги устанавливают, что общая квартира переходит во владение жены, но муж сохраняет за собой право проживать в ней неограниченное время.

Запрещено обобщать имущественные объекты в тексте. Желательно разграничивать движимое и недвижимое имущество.

В соглашение можно включить иные виды договоров. Например, договор мены (супруг забирает себе машину и гараж, а взамен предоставляет в собственность жене квартиру).

Если условиями соглашения устанавливается отход от принципа равенства долей, то следует зафиксировать, что данный факт не ошибочный, а является осмысленным действием.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец соглашения о разделе имущества и скачать текст при необходимости.

Необходимые документы

Настоящее соглашение не может быть составлено без отсылки к документам. Сторонам потребуются:

  • общегражданские паспорта обеих сторон;
  • свидетельства о браке и/или расторжении;
  • свидетельства о рождении или паспорта детей, если условиями соглашения пара переводит свое общее имущество на них;
  • документы, которые подтверждают право собственности на имущественные объекты (договора купли-продажи и пр.);
  • акт о проведении независимой экспертизы по установлению стоимости имущества;
  • кредитные договора (если имущество приобретено на кредитные средства, а долг до конца не погашен). Плюс здесь понадобится письменное согласие представителей банка, если супруги хотят изменить условия выплаты кредита.

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы. Например, подтверждающие расходование материнского капитала и пр.

Куда подается заявление

Само соглашение, заключенное между супругами должно быть нотариально заверено. Т.е. в первую очередь его следует подать нотариусу. Если условия раздела совместно нажитого имущества, изложенные в документе, таковы, что у него меняются собственники или перераспределяются доли, то необходимо обращение в регистрирующие органы.

Если вопрос касается раздела автомобиля, то следует обратиться в ГИБДД и представить туда паспорта сторон, соглашение и правоустанавливающие документы на авто.

После раздела квартиры и иной недвижимости следует обратиться в Росреестр. Туда необходимо представить стандартный набор документов:

  • общегражданские паспорта сторон;
  • соглашение о разделе в двух экземплярах;
  • документы, устанавливающие право собственности;
  • платежный чек, подтверждающий факт внесения госпошлины.

Госпошлина

Чтобы договор был заключен с соблюдением всех норм, его необходимо заверить у нотариуса. Для этого стороны будут обязаны оплатить пошлину. Ее размер обусловлен стоимостью делимого имущества:

  • если собственность оценивается менее чем в 1 млн руб., то пошлина составит 0,5 % (она не может быть менее 300 руб.);
  • при стоимости от 1 до 10 млн руб. необходимо внести 5 тыс. руб. плюс 0,3 % от общей стоимости;
  • если цена имущества превышает 10 млн руб., придется заплатить 32 тыс. руб. плюс 0,15 % от стоимости.

Если возникает необходимость провести перерегистрацию транспортного средства в ГИБДД, то пошлину нужно оплатить в размере 850 руб.

Для внесения корректирующих записей в Росреестре госпошлина составит 2 тыс. руб.

Все цены указаны по состоянию на 2021 год.

Соглашение с компенсацией

Раздел имущества не всегда возможен или желателен для сторон в натуре. Например, автомобиль механически разделить не получится. В таком случае заинтересованные лица договариваются о выплате компенсации. Это значит, что один из супругов становится владельцем собственности и выплачивает второму определенную сумму. Как правило, она равняется половине стоимости.

Компенсация может носить и материальный характер. Если нажито имущество одни супругом, то разделить его не удастся, но оно может быть использовано в качестве компенсации.
Справедливо ли назначать компенсацию? Если стороны пришли именно к такому способу раздела, то данный факт следует зафиксировать в соглашении.

Дать четкое описание, какое имущество, кто и чем будет компенсировать.

Оспаривание и расторжение соглашения

Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:

  • соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
  • с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
  • соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
  • условия договора противоречат российскому законодательству.

Чтобы при расторжении брака в 2021 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.

Судебная практика

Анализ судебной практики показывает, что, начиная с 2021 г., когда процедура нотариального заверения стала обязательной, количество оспоренных соглашений о разделе существенно сократилось и составляет очень малую часть. Большинство судей выносят решения относительно распределения собственности, опираясь именно на условия соглашения.

Соглашение о разделе имущества – отличный выход для тех, кто желает разграничить права собственности, но не хочет обращаться в суд. Если придерживаться установленных законом правил при его составлении, то данный документ станет надежным гарантом соблюдения имущественных прав супругов.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/soglashenise.html

Согласие супруга: право на распоряжение имуществом

Образец заполнения согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом

Оформление согласия жены или мужа по сделкам, связанным с распоряжением недвижимостью является обязательным. Отсутствие заверенного у нотариуса согласия может вызвать целый ряд юридических проблем и проволочек. Проанализируем, в каких случаях следует заручиться нотариальным согласием супруга и правила его оформления.

Согласие супруга при продаже имущества

Избежать признания сделок недействительными и судебных разбирательств, перед совершением любых сделок внимательно ознакомитесь с действующим законодательством. С одной стороны, в ст.

35 Семейного кодекса РФ сказано, что лица, находящиеся в официальном браке принимают совместные решения о том, как распоряжаться деньгами и имуществом.

Соответственно, муж или жена, желая приобрести или продать какое-либо имущество, не обязаны представлять документ о согласии второй стороны.

Исключение составляют условия, сформулированные в ч. 2 ст. 35 СК, при наличии которых наличие надлежащим образом оформленного согласия обязательно.

В частности, документ должен быть представлен, если речь идет о покупке или продаже, которую обязательно нужно заверить нотариально и зарегистрировать в порядках ст. 163-164 ГК РФ. Операции с недвижимостью, в силу п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.

2015 N 218-ФЗ относятся именно к таким. Согласие требуется в связи с тем, что имущество, полученное в официальном семейном союзе, является совместным, и второй супруг – законный совладелец.

Другими словами, если жена без согласия мужа решит продать часть общей недвижимости, это нарушит права второго собственника. Новая приобретенная недвижимость в свою очередь требует официальной регистрации и участия обоих партнеров.

В случае, если супруги начали бракоразводный процесс, но раздел собственности еще не завершен, и один из них решает приобрести недвижимость, необходимо также оформить нотариальное согласие второй стороны. Это связано с тем, что разбирательства об общем имуществе не завершено и денежные средства на покупку новой недвижимости считаются совместно нажитыми.

Когда в согласии нет необходимости?

В определенных случаях муж или жена имеют право распоряжаться недвижимостью самостоятельно. Анализ законодательства позволил выделить следующие ситуации, когда наличие согласия не требуется:

  • подписание брачного контракта (данное соглашение может быть составлено также после оформления брака и содержать правила распоряжения собственностью);
  • получение имущества одним из супругов по дарственной или в порядке наследования;
  • приобретение недвижимости до брака (при этом, если речь идет о покупке в ипотеку, последние выплаты по которой были уже в браке, согласие на продажу, аренду или обмен в соответствии с ч. 2 ст. 256 ГК РФ потребуется от второй стороны);
  • оформление супругом какой-либо доверенности.

Отметим, что решить многие проблемы распоряжения имуществом, в том числе при расторжении брака позволит оформление брачного контракта, в котором могут быть согласованы также случаи обязательного получения согласия мужа или жены (например, при оформлении кредита супругом).

Что касается автотранспорта, законом не запрещается покупка и продажа без согласия второй половины. Однако в некоторых случаях договор о продаже автомобиля может быть признан недействительным, если супруг был против его заключения. В основном, добиться аннулирования сделки через суд можно имея доказательства, что:

  • деньги после продажи были потрачены на наркотики, алкоголь и прочее;
  • супруг скрыл полученные средства и потратил их на личные цели;
  • нарушение условий, заключенного брачного соглашения.

Отметим, чтобы избежать любых проблем после продажи автомобиля, лучше заранее позаботиться о получении согласия от супруга.

Правила оформления согласия

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляется у нотариуса, который должен его заверить. Срок действия этого документа может составлять до 3 лет. Для его заключения необходимо присутствие обоих супругов, или того, кто это согласие предоставляет, а также паспорт, свидетельство о браке, брачный договор и ИНН.

Документ составляется в свободной форме, однако он должен включать паспортные данные супругов, тип и суть предстоящей сделки, описание объекта недвижимости, данные о заключении брака, срок, на который документ будет действителен, информацию о покупателе или продавце (если известны), дату и подпись.

Составленный документ о согласии может быть расторгнут у нотариуса до истечения срока действия.

В отдельных случаях, например, при оформлении кредита нотариальное согласие не обязательно. Банк может потребовать оформление документа на фирменном бланке при личном посещении отделения либо просто написанное супругом собственноручно. В этом случае рекомендуем использовать образец согласия супруга.

Источник: https://pravovseh.ru/soglasie-supruga-pravo-na-rasporyazhenie-imushhestvom/

Ваши права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: