Образец решения сельисполкома о предоставлении земельного участка

Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Российский закон гарантирует гражданам возможность получить в собственность земельный участок совершенно бесплатно.

Подать ходатайство может любой россиянин независимо от статуса. Однако процедура имеет ряд тонкостей, которые следует учитывать.

Стоит знать, как правильно оформить заявление на выделение земельного участка (и где взять его образец), чтобы прошение было одобрено.

Кому полагается бесплатная земля?

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

• наличие российского гражданства;
• регистрация в РФ более 5 лет.

К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:

• многодетные семьи;
• семьи, где есть дети-инвалиды;
• малообеспеченные семьи, которые стоят на очереди в органах местного самоуправления;
• работники опасных профессий (МЧС, пожарники, работники атомных станций);
• участники ВОВ и боевых действий, герои Труда, ликвидаторы ЧАЭС;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
• лица, имеющие инвалидность;
• молодые специалисты определенных профессий (до 35 лет), подпадающие под условия программы;
• жители сельской местности;
• военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства.

Полученные бесплатные участки должны использоваться согласно следующим целям:

1. Ведение садоводства, огородничества.
2. Организация фермерского хозяйства.
3. Строительство жилого дома.

Помимо списка льготной категории граждан, существуют национальные программы освоения свободных земель.

Как правильно составить прошение на получение ЗУ?

Получить бланк можно в местном органе самоуправления или скачать в интернете. При заполнении следует указать следующую информацию:

1. ФИО, паспортные данные (серия, номер).
2. Место регистрации.
3. Цель использования участка.
4. Адрес или месторасположение земли.
5. Приблизительный размер, указанный в сотках и гектарах.
6. Кадастровый номер (если объект уже выбран).
7. Контактный телефон и e-mail.

Рекомендуется указать основание для получения бесплатного участка: льготный статус, стесненные жилищные условия, сельскохозяйственное освоение. В завершении можно добавить следующую фразу: «Прошу предоставить право предварительного выбора и согласования расположения участка».

Необходимо указывать только достоверную и актуальную информацию во избежание правовых нарушений.

Скачать образец бланка заявления на выделение земельного участка

Требуемые документы

Вместе с заявлением при подаче прошения прилагаются следующие документы:

1. Копии паспорта, идентификационного кода.
2. Доверенность (если подает уполномоченный представитель).
3. Справка с места жительства, регистрации, составе семьи.
4. Копии документов членов семьи, проживающих на одной жилплощади.
5. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, имеющуюся в собственности (ордер, договор аренды, технический паспорт).
6. Схема расположения выбранного участка.

Землю можно выбрать самостоятельно на сайте публичной кадастровой карты.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

• перечня и наименования поданных документов,
• их количества,
• даты,
• ФИО,
• должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

• согласно очередности претендентов;
• после проведения розыгрыша в местной администрации;
• без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Срок рассмотрения

Заявление регистрируется в книге регистраций в местном органе самоуправления. Копия остается на руках у гражданина. Прошение рассматривается в течение одного календарного месяца со дня его поступления. По истечении этого срока будет получено письмо-уведомление о постановке на учет либо отказ.

Постановка гражданина на учет осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в порядке очередности подачи заявления.

Сведения о принятых на учет гражданах включают в книгу учета граждан. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер.

Сроки рассмотрения и реализации зависят от загруженности работы организации, а также от очередности и наличия свободных участков.

На оформление и регистрацию прошения отводится 10 дней, срок рассмотрения составляет около 30 календарных дней. Отказ, равно как и одобрение, направляется заявителю письмом или по электронной почте.

Причины отказа

После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:

• неправильно оформлено;
• подано в другую инстанцию;
• не достает требуемых документов.

Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:

1. Заявитель не соответствует требованиям закона, статьи 3.
2. Выявлены ошибки при заполнении.
3. Предоставленные документы содержат недостоверные данные.
4. Отсутствие необходимых документов.
5. Схема расположения объекта не соответствует основаниям, установленным Земельным кодексом.

Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.

Если получен отказ, согласно законодательству, граждане имеют право подавать прошение повторно, предварительно исправив недочеты.

Заключение

Процедура получения земли в собственность от государства бесплатно, на первый взгляд кажется сложной и длительной. Однако, практически каждый россиянин может подать прошение о выделении территории, выбрав одну из программ РФ национального освоения.

Предоставление земли предполагает принцип равных возможностей, согласно которому все физические и юридические лица имеют равные права на выделение участков в собственность или аренду.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/zayavlenie-na-vydelenie

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Решение о предоставлении земельных участков регулируются главой №V.1 Земельного Кодекса (ЗК) России.

В соответствии с этим законодательным актом физическим/юридическим лицам могут передаваться права на земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной или муниципальной собственности на основании договора о безвозмездном пользовании, аренды или собственности на платной или бесплатной основе.

Законодательство

В соответствии со статьёй 39.3 ЗК России передача прав может осуществляться двумя способами:

1. На основании торгов.
2. Без торгов.

В первом случае основанием для передачи прав является результат аукциона, с победителем которого заключается договор. Кроме того, в соответствии с 3 пунктом статьи №39.3 ЗК России, если на аукцион был заявлен только один участник или только одна заявка соответствовала требованиям аукциона, передача прав осуществляется этому лицу.

Предоставление ЗУ без торгов

Без торгов передача прав может осуществляться в следующих случаях:

• При предоставлении ЗУ в аренду или безвозмездное пользование при комплексном освоении территории на основании соответствующего договора;
• При предоставлении ЗУ для ИЖС, садоводства, огородничества или дачных хозяйств некоммерческим организациям в целях освоения территории на основании решения собрания членов этой организации;
• При разделе ЗУ, принадлежащих некоммерческим организациям, переданным для освоения территории под ИЖС, садоводства, огородничества или для организации дачных хозяйств;
• При передаче прав на ЗУ, на которых возведены здания и сооружения, находящиеся в собственности заявителя;
• В случае передачи прав собственности на ЗУ, находящиеся в бессрочном пользовании;
• При предоставлении земли для фермерских хозяйств;
• В случае передачи прав собственности на участки, которые находились в аренде у заявителя более трёх лет, если заявление подаётся до истечения срока аренды ЗУ;
• При передаче ЗУ для ИЖС или подсобных, дачных и фермерских хозяйств в соответствии с заявлением гражданина о необходимости передачи прав для этих целей;
• При передаче прав собственности гражданам на ЗУ, расположенные в Дальневосточном Федеральном округе.

Важно! Обратите внимание, что некоторые пункты, регулирующие передачу прав на ЗУ без проведения торгов, будут действовать до начала 2021 года. Соответствующее решение отражено в ФЗ–№217.

Что такое решение о предоставлении ЗУ и для чего оно нужно?

Решение о предоставлении ЗУ – это документ, который отражает сведения о рассмотрении возможности передачи земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, юридическим/физическим лицам. В результате рассмотрения пакета документов может быть принято следующее решение:

• Предоставление земли в собственность или бессрочное (пожизненное) пользование на бесплатной основе;
• Заключение договора о купле-продаже при предоставлении земли на платной основе;
• Заключение договора аренды ЗУ при передаче прав на временное пользование;
• Заключение договора о безвозмездном использовании земли при предоставлении ЗУ для безвозмездного пользования;
• Разрешение об использовании земли без предоставления ЗУ при установлении прав сервитута;
• Отказ в предоставлении участка.

Образец решения о предоставлении земельного участка можно скачать здесь.

Кто выносит решение о предоставлении ЗУ?

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК России, решение о предоставлении земли может быть вынесено федеральным или муниципальным уполномоченным органом. Распоряжение ЗУ, находящимися в государственной собственности, может быть реализовано:

• МСУ городских округов (орган местного самоуправления). Они принимают решение о землях, расположенных в черте округа;
• МСУ поселений. Эти органы выносят решения о землях, которые находятся в поселениях, в случае наличия законодательного акта, предусматривающего застройку этой территории;
• Муниципальные районные МСУ. В их ведомстве находятся земли, расположенные в районах поселений при отсутствии законодательных актов о застройке этой территории;
• Исполнительные органы федерального значения. Они выносят решение о предоставлении ЗУ в таких городах как: Москва, Севастополь и Санкт-Петербург, в случае отсутствия законодательных актов, передающих право распоряжение землёй в районные МСУ.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/reshenie.html

Образец решения сельисполкома о предоставлении земельного участка

Образец решения сельисполкома о предоставлении земельного участка

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

• Паспорт гражданина.
• Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
• Согласие органов опеки для многодетных семей.
• Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
• Документы на возведенное на участке здание, дом.
• Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
• Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть.

Распоряжение ЗУ, находящимися в государственной собственности, может быть реализовано:

• МСУ городских округов (орган местного самоуправления). Они принимают решение о землях, расположенных в черте округа;
• МСУ поселений. Эти органы выносят решения о землях, которые находятся в поселениях, в случае наличия законодательного акта, предусматривающего застройку этой территории;
• Муниципальные районные МСУ. В их ведомстве находятся земли, расположенные в районах поселений при отсутствии законодательных актов о застройке этой территории;
• Исполнительные органы федерального значения.

Если оговариваемая территория входит в список запрещенных к выдаче земель, то претендовать на них нет смысла, так как ни один орган самоуправление не имеет права распоряжаться данными наделами.

Если на указанный в заявлении участок нет запретов, то стать его владельцем можно следующими путями:

• проведение аукциона;
• определение и сформирование конкретной территории;
• приватизация ранее арендованной земли, имеющей конкретные границы и кадастровый паспорт;
• получение готового участка, не имеющего владельца.

При оформлении собственности на участок важно придерживаться ограничений по квадратуре, которые были определены и установлены специальными органами и зафиксированы в нормативных актах.

Образец решения сельисполкома о предоставлении земельного участка в собственность

Решение о предоставлении земельных участков регулируются главой №V.1 Земельного Кодекса (ЗК) России.

В соответствии с этим законодательным актом физическим/юридическим лицам могут передаваться права на земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной или муниципальной собственности на основании договора о безвозмездном пользовании, аренды или собственности на платной или бесплатной основе.

В соответствии со статьёй 39.3 ЗК России передача прав может осуществляться двумя способами:

1. На основании торгов.
2. Без торгов.

В первом случае основанием для передачи прав является результат аукциона, с победителем которого заключается договор.

Образец решения сельисполкома о предоставлении земельного участка в аренду

1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе.

Инициирует его либо администрация, либо покупатель.

Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.

Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации.

В связи с поступлением от Идрисбаева Станислава Тимуровича , Листикова Ивана Семёновича заявлений о намерении участвовать в аукционе по извещению № 180816/0147177/02 на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 2810 кв.м.

, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Дмитриевский район, Дерюгинский сельсовет, д.

Полозовка , вблизи жилого дома № 3 с кадастровым номером № 46:05:170301:335, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства сельскохозяйственного назначения, категория земель – земли населённых пунктов отказать в предоставлении без торгов вышеуказанного земельного участка Гуровой Елене Алексеевне.

2.

При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Сроки рассмотрения

Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении участка в аренду. Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя.
Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах.

Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

• Паспорт гражданина РФ.
• Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
• Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь.

Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует.

Такая же проблема возникает при желании оформить право собственности на уже имеющийся пай.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура приватизации полученной территории осуществляется за определённую плату, но есть категория граждан, для которых она производится на бесплатной основе.

РФ:

• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Пострадавшие от блокады Ленинграда.
• Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
• Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
• Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
• Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
• Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
• Герои Труда РФ и СССР.
• Полные кавалеры Ордена Славы.
• Инвалиды войны.
• Ветераны боевых действий, некоторые категории.
• Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению.

Источник: https://advocate-general.com/obrazets-resheniya-selispolkoma-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka

Предварительное согласование предоставления земельного участка в 2021: заявление, приоритетное право получения, образец, решение и отказ

Вопрос согласования предоставления земельного участка (ЗУ), это очень сложная юридическая процедура, которая подразумевает под собой множество возможных исходов. Цель данных действий, может заключаться в следующим:

• Перевод земли в категорию своего имущества (собственность).
• Получения аренды, на определённый участок земли.

Объектом предварительного согласования может быть только ЗУ, имеющий определённые установленные границы, а так же имеющий точный юридический статус. Так же, существование данного участка, обязательно должно быть отражено в земельном кадастре.

Любой участок земли, с установленными рамками собственности, имеет свой регистрационной номер в документе земельного кадастра недвижимого имущества.

Описываемое нами соглашение, можно квалифицировать как «отвод земли». Более подробно о данном термине ниже.

Отвод участка —  это процедура перевода земель из государственного или муниципального владения в частное. Предусмотрена данная процедура статьей 31 Земельного Кодекса РФ. Результатом данного действия является составление акта о строительстве или ином использовании участка. (Согласно пункту 5, статьи 31 ЗК РФ).

Ситуации, при которых оформляется отвод ЗУ

Процесс отвода, позволяет лишь очень узкому кругу субъектов получить отвод ЗУ по предварительному соглашению. Ниже представлен их полный перечень:

• Органы федеральной или местной власти.
• Организации федерального или областного подчинения.
• Предприятиям, главным учредителем которых выступает государство.
• Религиозные организации. (предоставляется земля исключительно для строительства сооружений, которые будут задействованы в процессе работы данной организации).

Понятие предоставления

Целью отвода могут быть следующие интересы субъекта:

1. Цель аренды.
2. Цель безвозмездного пользования полученным наделом
3. Цель бессрочно использования данного участка.

Что необходимо сделать для получения земельного надела в аренду на правах отвода?

Для того, чтобы получить ЗУ в аренду, необходимо пройти процесс оформления документов, который представляется следующим образом. Субъект, в чьи интересы входит оформление ЗУ в арендное пользование. Необходимо согласно статье 29 ЗК РФ обратиться в органы региональной власти, а конкретно, в Районный Исполнительный Комитет.

Обращение в Райисполком необходимо составить в письменном виде, по следующим критериям которые необходимо указать:

• фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);Предоставление
• наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• кадастровый номер ЗУ, заявление о предварительном согласовании предоставления, которого подано (далее — испрашиваемый ЗУ), в случае, если границы такого участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
• реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого ЗУ предусмотрено указанным проектом;Образец заявления о предоставлении земли
• основание предоставления ЗУ без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
• вид права, на котором заявитель желает приобрести ЗУ, если предоставление его возможно на нескольких видах прав;
• цель использования;
• кадастровый номер ЗУ или кадастровые номера участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого ЗУ, в случае, если сведения о таких ЗУ внесены в Единый государственный реестр недвижимости;Образец кадастрового паспорта ЗУ
• реквизиты решения об изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд в случае, если ЗУ предоставляется взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
• реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если ЗУ предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В случае, если в вашей заявки какие-либо критерии будут не соблюдены. В течении 10 дневного срока, вам будет произведён возврат поданного пакета документов, с пометками о неточностях и упущениях. При исправлении которых, вы сможете вновь подать документы на регистрацию.

При условии полного соответствия необходимым требованиям, ваш поданный пакет документов будет рассмотрен органами власти, в установленном законом порядке. Срок рассмотрения составляет один календарный месяц (30 дней), с момента подачи документов в соответствующий орган власти.

При условии, если на территории выбранной под отведение земли, проживают народы этнических меньшинств, процедура отведения усложняется. Для того, чтобы произвести отвод данной земли, необходимо проведение собраний членов этих меньшинств, с проведением обсуждений по вопросу распоряжения этими землями.

В случае, если они так же изъявят желание на законном основании обрести полномочия на аренду, либо же непосредственное приобретение рассматриваемых земель – право на выбор территории в первую очередь будет отдан им.

В состав акта о выборе ЗУ для отвода, входят две части:

1. Графическая – в ней в масштабе (1:1000) демонстрируется местонахождение выбранного участка, его полный адрес, данные о географических координатах. В случае составления особого плана, так же очерчиваются проходящие по участку газопроводные линии, а так же линии электропередач.
2. Текстовая – данная часть включает в себя данные, о дальнейших планах на использование данного участка, а так же мотивирующую часть, в которой говориться о мотивации предоставления конкретно этого участка земли.

Кадастровый план

В случае, если процесс отвода земель происходит для государственных нужд, и в следствии этого происходит его отчуждение у частных лиц, либо же организаций. К акту прилагается бухгалтерский отчёт, в котором прописываются затраты необходимые для выплаты компенсаций подвергнутым воздействиям субъектам.

Переуступка прав аренды

В случае заключения договора аренды, заключающее его лицо (физическое или юридическое), имеет определённый ряд планов по использованию арендованных им земель. Бывают исключительные ситуацию, в которых через некоторое время пользования ЗУ, необходимость в нём отпадает. В данном случае перед арендатором становиться 2 решения возникшей проблемы.

1. Заключение договора «суб-аренды» — пересдача ранее арендованного ЗУ другому лицу, в ходе чего первое прекращает пользование им в пользу второго, а второе, выплачивает арендную плату первому. В данном случае – права на землю у первоначального арендатора остаются.
2. Переуступка аренды участка (об этом подробнее ниже).

Договор субаренды

Переуступка земли, в отличии от договора аренды подразумевает под собой полный переход прав на пользование участка от субъекта к объекту переуступка земли.

После переуступка земли, все права принадлежащие изначальному арендатору, переходят к новому, что закрепляется в договоре.

Закрепление происходит путём создания приложения к уже имеющемуся договору, и так же как и оригинальный договор подлежит обязательной регистрации в органах государства.

В процессе переуступке, участвует от 2х до 3х лиц. Точное количество определяется сроком аренды. При условии, что договор аренды заключён на длительный временной промежуток (от 5 лет и более) – привлечение разрешения владельца земли не нужно. Достаточно будет всего лишь уведомить его о проведении данной процедуры.

Если же, договор аренды имеет короткий срок, следовательно, менее 5 лет. В таком случае привлечение владельца участка обязательно. И в случае его несогласия на данную процедуру, сделка не состоится, а случае заключения без ведома владельца, будет признана «ничтожной».

Из юридической практики, «ничтожный договор» — договор, который не имеет юридической силы.

Запрет на переуступку

В некоторых случаях, процесс переуступки попросту невозможен. В первую очередь, самым главным запретным основанием для переуступки участка, является указание прямого запрета на переуступку в договоре. По мимо этого основного пункта, так же имеется ряд дополнительных, при которых переуступка так же маловероятна.

• При условии, если объекты возведённые на участке, не зарегистрированы в установленном законом порядке.
• Если участок земли, является спором в текущем судебном разбирательстве, происходящем на момент заключения договора о переуступке участка.
• В случае, если на арендаторе находиться обременение в виде не погашения выкупной стоимости участка.
• Участок является предметом долговых обязательств.

Пример договора переуступки

В случае, если все условия вами соблюдены, а так же на участке отсутствует какое-либо обременение, вы можете зарегистрировать его переуступку. Сделать это можно путём подачи заявления в Районный Исполнительный Комитет, который по истечению 30 дней вынесет решение о регистрации или не регистрации переуступка ЗУ.

Значение земельного сервитута

Определение сервитут земельного участка – признанное законом правовое основание, для хозяйствования на чужом имуществе (участке земли).

Сервитут, как и любое другое правовое основание на пользования определённым имуществом, подлежит обязательной регистрации в органах местной власти. Сервитут может быть достигнут либо по обоюдному договору обоих сторон, либо же с применением судебного решения.

Образец договора частного сервитута

В отличии от аренды, сервитут нельзя передавать в последствии в суб-аренду, либо же производить с ним переуступку. Пользование полученной землёй по сервитуту, имеет право только тот субъект, который получил на его использование законные права изначально.

Сервитуты согласно 23 статье ЗК РФ делятся на 2 типа. Частные и публичные.

• Частный сервитут – заключается между собственниками участков, и пользователем сервитута.
• Публичный сервитут – вид ЗУ, которые необходим для обеспечения государственных интересов и нужд. Условий изъятия ЗУ не предусматривает.

Условия для установления сервитутов

Для установления земельного сервитута, необходимо сочетания целого ряда условий, которые в свою очередь зависят от его разновидности.  Для более детального ознакомления смотрите таблицу ниже.

Вместе с этим существуют лесной и водный сервитуты. Согласно положению лесного сервитута, граждане беспрепятственно могут находиться на территории лесного фонда. Согласно положению водного сервитута, граждане могут пользоваться водными объектами, в установленном законодательном порядке без наложения ограничений.

Всё вышеперечисленное наталкивает на вывод сложности и неоднозначности земельных вопросов, а так же земельного кодекса РФ в целом. При проведении сделок с недвижимостью, необходимо обязательно регистрировать их в органах местной власти, дабы ваши сделки не были признаны ничтожными.

Источник: https://OPrave.com/nedvizhimost/uchastok/predvaritelnoe-soglasovanie-predostavleniya.html

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание.

Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении.

Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ______________________________________________________.

(указывается в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории ____________________________________________________________________

(указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)

5.

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

1. Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

   Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

   • фамилию субъекта;
   • имя отчество;
   • место жительства;
   • юридический адрес проживания;
   • фактический адрес проживания;
   • паспортные данные;
   • ИНН;
   • номер телефона субъекта.

   В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации.

2. В центре заголовок – «Заявление».

Вне зависимости от того, будет это аренда или оформление собственности, заявитель обязуется оплачивать налоги и производить составление актов.

Есть категория граждан, которым выдаётся постановление предоставление земельных участков в собственность бесплатно, к таковым относятся:

• многодетные семьи (не менее трёх детей);
• лица, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилье (земля выдаётся для строительства дома);
• граждане, имеющие все законные основания для поставки на учёт в качестве нуждающихся лиц в жилых помещениях;
• иные льготные категории.

Основания, документы и сроки

Что касается порядка оформления земли в бессрочное пользование, то он регламентирован законодательством РФ о получении недвижимых объектов в собственность.

Источник: https://comphelp64.ru/obrazets-resheniya-selispolkoma-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka

Как составить заявление о предоставление земельного участка?

Для получения земельного участка от государства гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.

Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.

Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления — далее в статье.

Понятие и установленная форма

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.

Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.

В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

Шапка

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

• фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
• город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
• фамилию и инициалы заявителя;
• паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
• адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

Основная часть

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

• во временное владение и на определенный срок;
• для бессрочного использования;
• в собственность на безвозмездной основе;
• в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

• осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
• ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
• проведение сезонных работ;
• ведение сельского хозяйства;
• строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Дата и подпись

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:

1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Куда и как подавать

Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.

Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.

При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.

В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavlenie-na-predostavlenie.html